건축대출은 어느정도 비율로 나오나요?

Question

단독주택 필지를 가지고 있습니다. 분양가의 60% 수준으로 full로 대출을 받아 토지를 매입한상태에서

건축을 위한 건축 대출은 얼마정도 나오나요? 단층 주택 2동 혹은 2층 주택으로 건축했을때를 기준으로 말씀 부탁드립니다.

Answer 1

현재 토지를 담보로 이미 대출을 받았기 때문에 추가 건축 대출은 어려울 수 있습니다. 일반적으로 건축 대출은 담보 가치와 소득 등을 고려해 결정되는데 대출 가능 금액은 다를 수 있습니다. 정확한 금액은 은행과 상담해 봐야 알 수 있습니다.

Answer 2

건축비용은 총비용에 70% 수준에서 가능합니다. 그런데 해당 건축의 목적이 실거주 목적인지 분양목적이 알 수가 없는데 금융기관에 상담을 받아보시는 것이 좋을 듯합니다.

Answer 3

인턴넷 문의 내용으로 단독 주택 토지에 대해 대출이 얼마나 가능한지는 말씀드리기 어렵습니다.

토지를 감정해봐서 감정금액에 따라 다르고, 주택 또한 어떻게 지을 지에 대해서도 대출 가능 금액이 다를 수 있습니다.

금융기관에 관련 서류를 가지고 가셔서 상당하셔야 합니다.