월세를 처음 구해보는데 주의할 사항이 있을까요?

Question

급히 직장근처 월세를 잡을려고 하는데 매물 보증금이 200에 월세 20 관리비 10입니다. 요즘 전세 사기니라 해도 이렇게 싸면 사기 칠 이유도 없을 테고 이것저것 체크하는게 귀찮고 시간도 없어서 나중에 방구경하고 웬만한 하자 없으면 계약할까하는데 그리도 꼭 체크할 사항이나 주의할 점 있을까요?

Answer 1

답변드리겠습니다.

일단 등기부 등본을 확인해야 합니다.

계약 전 건물 등기부등본을 꼭 떼보시길 바랍니다.

그리고 계약 후 바로 전입신고 + 확정일자 받아 두시길 바랍니다. 대항력이 유지되어야 보증금을 지킬 수 있습니다.

가장 중요한 두 가지 말씀드렸고 기본적으로 방 상태, 입지를 보시고 물건을 선택하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 2

사기가 아니어도 보증금을 못 돌려주는 경우가 있습니다. 집주인이 파산하면 그렇게 되거든요. 그래서 그 무슨 뭐 근저당권 어쩌고 저쩌고 그 채무 관계를 잘 살펴보셔야 됩니다.

Answer 3

이건 부동산 카테고리에 올리셔야죠..

물론 월세는 보증금이 적기에 사기칠 이유가 전혀 없기는 합니다 워낙 보증금이 작으니까요

그래도 등본 주소지 옮기시면서 확정일자를 꼭 받으셔야 됩니다 솔직히 확정일자만 받으면

크게 문제 될 일이 없습니다 더 확실하게 하고 싶으시면 등기부등본을 부동산에 요청해서 보여달라고 하세요

계약하는 사람이 실제 소유자인지를 확인해야 확실한 계약이 되겠죠

Answer 4

월세 계약 전에는 등기부 등본 확인으로 집주인 소유 여부, 가압류와 근저당 유무를 확인하세요. 계약서 작성 시 보증금, 월세, 관리비, 계약기간, 시설 하자, 수리 책임 등을 명시해야 합니다. 방문 시 수도, 전기,가스, 배수상태, 창문 잠금 장치 등 기본 설비 점검하고 사진 기록을 남기면 입주 후 분쟁을 예방할 수 있습니다.