부동산 자금 조달 방법이 궁금해요

두아이를 키우는 40대 가장입니다

현재 2.4억 전세 살고 있습니다

대출 없이 1억원 정도 자금이 있습니다

1.전세 물건이 불법건축물이라 대출 받을수 없는데 이사 가능한 방법

2.아파트 구입하고자 하는데 4.5~5.5억 정도 하더군요

2-1.월 수입 330만 +180만=510만

2-2. 월 수입 중 180만은 알바 비용으로 이사하게 되면 수입이 사라짐

2-3.자식 2명 (중1,초4) 입니다

3.대출 처리 방법과 현재까지 대출을 받아본적이 없어서 어떤방향으로 가야 할지 잘 몰라서 이렇게 질문드려요