수익형 부동산에는 아파트는 안들어가나요?
거주하고 있는 주택말고 아파트를 보유해서 전세나 월세를 주고 있을때
이 아파트를 수익형 부동산을 가지고 있다라고 얘기할 수 있나요
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
수익형부동산은 상가나 오피스텔처럼 주기적으로 임대수익(임대료)을 창출할 수 있는 부동산으로
아무래도 월세 수익 등을 받을 수 있는 아파트와 같은 경우 수익성 부동산이라고 볼 수 있을 것 같습니다.
안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.
아파트도 해당될수 있습니다. 수익형 부동산은 임대차와 전세와 같이 세를 줘서 월세 수입, 보증금과 전세금의 수익을 얻는 부동산을 말합니다. 목이 좋은 곳을 찾아서 투자하면 좋은 수익을 얻을 수 있습니다.
안녕하세요. 유동현 경제·금융전문가입니다.
물론입니다. 월세나 전세를 주고 있다고 하더라도 집값이 올라간다면 결국 내 자산이기 때문입니다.
보유하고 있는 자체가 수익형이라고 볼 수 있겠습니다.
(과도한 빚을 주고 사지 않았자는 전제하에)
도움 되셨다면 추천부탁드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
수익형 부동산의 경우 아파트는 들어가기가 힘든 것이 임대사업 중에서도 월세 사업이 별로 없기 때문이에요
안녕하세요. 김종완 경제·금융전문가입니다.
아파트도 수익형 부동산에 속할 수 있습니다. 다만 아파트의 경우 워낙 가격이 비싼 편이라, 수익률이 좋지 않을 수는 있습니다.
안녕하세요. 경제·금융전문가 조유성 AFPK 입니다.
✅️ 수익형 부동산은 전, 월세를 통해 수입을 창출할 수 있는 부동산을 통틀어 의미하기 때문에 아파트 역시 포함된다고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 손용준 경제·금융전문가입니다. 수익형 부동산으로는 보통 주거용 오피스텔, 다가구주택, 아파트형 공장, 고시원, 당구장, 레지던스호텔과 같이 안정적이고 평범한 수익형 부동산으로 초기에 소액투자가 가능한 곳을 말하는데 아파트를 보유 해서 전세나 월세를 받고 있다면 이것도 수익형 부동산에 속한다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 김영한 경제·금융전문가입니다.
일반적으로 수익형 부동산이란 일정주기마다 현금흐름이 확보되는, 이른바 월세를 받아서 투자원금 대비 수익을 낼 수 있는 부동산을 말하는데요,
통상적으로 아파트는 수익형 부동산이 아니라 시세차익형 부동산으로 분류하기는 합니다.
다만 최근처럼 금리가 높아지는 추세에서는 아파트에 대한 월세 수요도 높아지기 때문에 아파트 또한 월세를 통한 일정한 현금흐름 확보가 가능하기도 하죠
수익형 부동산의 근본적인 의미는 보유기간 동안 일정한 현금흐름이 확보된다는데 있는 것으로,
천편일률적으로 아파트는 수익형이다 시세차익형이다 이렇게 나누는 것은 바람직하지 않은 것 같아요^^