전세 보증금 확실하게 돌려받는 방법...

Question

전세 묵시적 연장으로 25년까지 보장받을 수 있는데

집주인이 개인사정이 생겼는지 건물을 매매로 내놓았더라구요

계약 만료 전 이사를 해야 하는 상황이 생겼을 때

보증금을 돌려받지 못 할까봐 걱정되는데

보증금보험을 지금 가입할 수 있나요?

아니면 다른 방법은 없을까요?

Answer 1

보통 전세금 반환보증보험은 전세기간 전체의 1/2이 지나기 전까지 가입이 가능하기 때문에 묵시적 연장이 된 현상황에서도 가입가능성이 있어 보입니다.

Answer 2

우선변제권과 대항력이 확보되어 있고, 전세보증금 액수와 현재 해당 건물의 가치를 비교해보시면 대략적으로 보증금 보장이 되는지 확인해보실 수 있습니다. 보증보험가입은 현 시점에서는 아마 어렵지 않을까 합니다.