오피스텔 공사대금 미지급으로 인한 에어컨고장
안녕하세요
이 오피스텔로 이사온지 이제 한달 조금 넘었습니다
여기 오피스텔 에어컨이 fcu냉방이라 관리실에서 제어하는 그런건데 9/1일부로 갑자기 에어컨이 고장이나고 찬바람이 나오지않는거에요
관리실에서 방송하길 오피스텔 하청업체에서
여기 에어컨 설치해준데에 무슨 공사대금을 주지않아가지고 지하에 있는 냉각기 4대를 락을 걸어놓고 풀어주지 않고 있어서 찬바람이 안나온다는겁니다
저는 이사올때 공사대금 어쩌고 하는얘기는 고지받지 못했고 이사올때 여기 오피스텔이 공사대금이 마무리안되서 에어컨이 됫다 안됫다 할 수 있는데 괜찮냐 했으면 제가 여기 이사왔겠어요?
관리실에 전화이틀내내 해도 시공사측이랑 얘기중이다 조금만 기다려달라하더니 오늘은 또 전화도 안받길래 내려가보니 관리실 문도 잠궈놓고
자기들 노력에도 협의가 되지않아 이번주는 업무 중단한다고 써붙여만 놓고 이게 정상인가요 지금?
아무리 생각해도 저는 월세 다 못내겠거든요
이더위에 집주인이랑도 통화해봤지만
이게 집주인분이 고쳐줄 수 있는거면 고쳐주겠지만
그부분이 아니라서 어떻게 해줄수있는게 없다는 답변만듣고 일단 끊었는대 아무리 곱씹어도
제가 호구처럼 이 월세를 이 하자아닌하자있는집에 있으며 폭염을 기약없이 견뎌야 하는 상황에
월세 절대 다 못내겠는데 최소 일주일치라도 깎아야 겠거든요 가능한가요?
임대인은 임차인이 임차주택을 사용, 수익할 수 있도록 유지, 수선할 의무가 있습니다.
에어컨이 고장 난 경우, 임대인은 이를 수리하거나 교체해 주어야 합니다.
공사대금 미지급으로 인한 에어컨 고장은 임대인의 귀책사유로 볼 수 있으므로, 임대인은 임차인에게 손해배상을 해주어야 합니다. 월세를 감면해주는 것도 손해배상에 해당할 수 있습니다.
임대인과 협의하여 월세 감면을 요청해보시고, 협의가 되지 않는다면 민사소송을 제기하여 손해배상을 청구할 수 있습니다.