생애첫주택자금대출 한도금액 알고싶습니다.

Question

특별공급 무주택 청약, 미혼(1인)

위 조건으로 예를들어 분양가+확장비 포함해서 대략 10억원 정도라는 가정하에 설명 부탁드리겠습니다.

생애첫주택담보대출은 80% 까지 나온다고 되어있던데, 또 금액부분은 최대 6억원 한도 내에서만 대출이 가능하다고 인터넷에 나와있어서요

1. 중도금 대출을 풀로 다 받는경우 잔금대출(생애첫주택자금대출) 실행 시 최대 6억원 밖에 대출실행이 안되는건가요??

2. 아니면 10억원의 80%인 8억이 생애첫주택자금대출로 가능한건가요??

3. 만약 최대 6억원 대출만 된다면 최소한 현금 4억원 이상을 보유한 상태로 해야 잔금까지 치룰 수 있는 제 계산이 맞을까요?

청약, 부동산에 대해 처음이라.. 지금이라도 열심히 자금계획 세워서 청약 성공해보려합니다.

자세한 설명해주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우 집값의 80%까지 대출이 가능하나

최대한도가 6억원이라면 이에 따라서

6억원까지만 대출이 될 것입니다.

그리고 6억원까지 된다면 그 추후의 자금은

본인이 가지고 있으셔야 하니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

생애 첫 주택 자금 대출은 주택 가격의 최대 80%까지 대출이 가능하지만 한도는 최대 6억 원입니다. 따라서 분양가가 10억 원이라면 8억 원(80%)이 아닌 최대 6억 원까지만 대출이 가능합니다.

중도금 대출을 모두 받은 경우 잔금대출 시에도 최대 6억 원만 가능하므로 나머지 4억 원은 현금으로 준비해야 합니다. 청약을 준비할 때 자금계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.