부동산 경기가 계속 침체되었는데 부산 아파트 분양가는 왜 계속 상승할까요?

금리 상승의 역풍으로 부동산 경기가 최악의 침체기인데도 불과하고 왜 부산의 아파트 분양가는 16% 이상이나 상승하게 된 걸까요?