임대사업자는 다른 개인사업자와 꼭 분리가 되야하는건가요?

2021. 03. 11. 10:45

다른 개인사업장은 수입이 많지 않아 이익이 거의 없는 편입니다. 임대사업자의 수입은 지출항목이 거의 없는걸로 나옵니다. 임대사업자는 자동차 보험이나 자동차세도 인정을 못받는 상황이라 소득세가 많이 나오는데, 두가지 재무 상태가 같이 고려 될수는 없는 건가요? 개인사업장의 지출 내역이 임대사업장의 지출로 고려되서 절세가 되지는 못하는 건가요? 혹은 임대사업장의 절세 방법이 있을까요?

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총 3개의 답변이 있습니다.

질문자 채택 답변
세무서 국선세무대리인

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

임대사업장의 경우 본인의 일반사업자등록과는 별개로 사업자를 등록해야 합니다.

개인사업장에서 이익이 나오지 않는다고 하더라도 자동차보험이나 자동차세 주유비등은 개인사업자의 영업경비로 신고하셔서 일반사업장을 손실로 신고하시고 임대사업자를 이익으로 신고하시면 종합소득세는 합산과세이므로 이익과 손실을 상계한 순소득(종합소득금액)으로 세금을 과세하므로 결과적으로 비용을 인정 받으실수 있을것으로 판단됩니다.

2021. 03. 12. 18:44
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    1
    세무회계 문 세무사

    안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
    질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

    종합소득세 신고시, 개인사업자의 모든 사업장 소득을 합산하여 신고를 합니다. 각각 사업장의 소득금액이 다르더라도 합산하여 종합소득금액에 반영이 됩니다.

    도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

    2021. 03. 11. 10:55
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      2

      안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
      질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

      임대사업자이시라면 그 임대사업과 직접적으로 관련이 있는 비용들만 그 사업장의 비용으로 인정받을 수 있는 것이며, 타 사업장에서 발생한 비용들은 타 사업장의 비용이므로 해당되는 사업장의 비용으로 인정받으셔야 합니다.

      2021. 03. 13. 01:45
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