시골 장인어른이 연로하셔서 이제 가진 부동산을 3자녀들에게 증여하시려고 하는데 세금을 유리하게 적용받는 방법이 있을까요 증여세와 상속세 기준은 어떻게되나요 자녀들에게 양도하면 세금이 적다는데 맞는지 증여세와 양도시 세금 차이는 어떻게 되나요