경제
주거용오피스텔 대출과 아파트 대출 차이점
주거용오피스텔 대출과 아파트 대출 차이점이 있나요?
상가용오피스텔 대출과도 다르게 대출해주는건가요?
주거용오피스텔에게 좋은 부동산대책 나온 건 없나요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
주거용오피스텔과 아파트의 대출에는 차이점이 있습니다.
주거용 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류되어 아파트와 달리 주택법의 적용을 받지 않습니다. 따라서 주거용 오피스텔은 주택담보대출이 아닌 일반담보대출로 취급됩니다.
주거용오피스텔의 경우 실제상환기간과 상관없이 만기를 8년으로 고정하요 DSR을 계산합니다. 만기가 줄어들면 DSR비율이 높아져 대출 한도가 줄어듭니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
주거용오피스텔은 아파트보다 금리가 높을수도 있으나 대출한도등은 같습니다. 상가용오피스텔은 주택이 아니기때문에 대출기준이 아예 다르다고 보시면 됩니다.