경제
은근히튼실한감자전
인플레이션이 예상된다고 할 때에는?
실물 자산이나 원자재에 투자하는 것이 유리하다고 하는데요. 그 이유가 뭔가요?
그리고 실물 자산이라고 하면 부동산이랑 금 이런건가요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
인플레이션이 예상될 때 실물자산 투자가 유리하다고 하는 이유에 따라 오를 가능성이 있기 때문입니다. 대표적인 실물자산에는 부동산, 금, 원유 등 원자재가 포함됩니다. 특히 금은 화폐가치 하락에 대비하는 수단으로 활용되며, 부동산은 자산가격 상승과 임대료 인상을 통해 인플레이션을 일부 방어할 수 있습니다 .그러나 모든 실물자산이 물가와 함께 상승하는 것은 아닙니다. 금리 인상이나 경기침체가 동반되면 부동산과 원자재 가격도 하락할 수 있으므로 투자 시점과 자산별 특성을 함께 고려해야 합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
인플레이션 시기에 실물 자산이나 원자재에 투자하는 것이 유리한 이유는 돈의 가치가 떨어지는 만큼 물건의 가치가 올라가기 때문입니다. 물가가 오른다는 것은 상대적으로 화폐의 가치가 낮아진다는 뜻입니다. 현금을 그냥 가지고 있으면 가치가 계속 깎이지만 실물 자산은 물가 상승률을 반영하여 가격이 함께 뛰는 경향이 있습니다. 원자재의 경우 제품을 만드는 원가 자체가 오르는 것이기 때문에 인플레이션을 유발하는 주범이자 가장 먼저 가격이 오르는 자산이 됩니다. 대표적인 실물 자산에는 부동산과 금이 포함됩니다. 부동산은 토지와 건물이 지닌 내재 가치가 있고 물가가 오르면 건축 원가와 임대료가 함께 상승하여 자산 가치를 방어합니다.
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.
인플레이션이 발생하면 물가와 원자재 가격이 상승할 수 있어 금이나 부동산 같은 실물자산이 화폐의 구매력 하락을 방어하는 수단이 될 수 있습니다. 실물자산에는 부동산, 금, 원유, 구리, 농산물 등이 포함되며, 물가 상승이 임대료나 자산 가격에 반영되면 투자 가치가 높아질 수 있습니다. 다만 모든 실물자산이 인플레이션에 강한 것은 아닙니다. 금리 상승으로 부동산 가격이 하락하거나 경기침체로 원자재 수요가 줄어들 수도 있으므로, 인플레이션 전망뿐 아니라 금리와 경기 상황, 매입 가격 및 투자 기간을 함께 고려해야 합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
인플레이션이라는것은 통화가치가 하락한다는 말입니다. 즉 통화의 양이 늘어나게 되고 이로 인해서 부동산 금 그리고 주식등 이런 실물자산의 가격이 다 상승하는것입니다.
통화량이 늘어난만큼 화폐의 가치는 하락하는것이고 반대급부인 실물자산이나 재화 서비스 모두 가격이 올라가는것입니다. 이는 명목가격인 매년 구매하는 과자나 그리고 각종 사치재만 보시더라도 알 수 있습니다. 그렇기 때문에 인플레이션 현상은 당연한것이고 매년 물가가 상승하는만큼 통화의 가치는 감소하게 되므로 당연히 장기적으로 본다면 통화를 보유하는게 아니라 실물자산으로 보유하여야 이런 인플레이션을 방어할 수 있는 수단이 생기는것입니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
인플레이션이 발생하면 화폐의 구매력이 떨어지는 반면 부동산과 금, 원자재 등 실물자산은 물가 상승에 따라 가격이 오를 가능성이 있어 자산가치 방어에 유리할 수 있습니다. 다만 경기침체로 가격이 하락할 수 있어 수익이 보장되지는 않습니다
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
질문자님의 자문자답이 정확하십니다. 인플레이션(inflation)은 화폐의 가치가 하락하여 재화와 서비스의 가격이 상승하는 것입니다. 이런 경우 화폐로 급여를 받거나 저축을 하는 이들에게는 손해입니다. 화폐 가치가 인플레이션만큼 하락하기 때문입니다. 반면, 부동산이나 금 같은 실물 자산은 이론적으로는 인플레이션 하에서 가격이 상승하게 됩니다.
그러나 최근 수년 동안은 이론과 실제 실물 자산 가격 간의 연관 관계가 반대로 가는 경향도 있었습니다.
즉, 안전자산 개념이 미달러라는 화폐까지 적용 되다 보니 기존 경제학 이론이 수정되어야할 상황도 벌어졌습니다.
고금리와 인플레이션 하에서도 달러 가치가 급등하며 주식 가격과 금 가격도 폭등한 사례입니다. 일반적인 이론 보다는 수요와 공급이 더 많이 개입할 경우 금융자산과 실물 자산 가격이 기존 경제학 이론과 달리 반응할 수도 있다는 것을 최근 1~2년 동안 보여줬습니다.
인플레이션과 금리 등이 자산 시장에 끼치는 영향과 실증 관련 아래 블로그 글을 보시면 도움이 되실 듯합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
인플레이션 시기에는 화폐 가치가 떨어지지만 실물 자산과 원자재는 공급이 한정되어 있어서 본래의 내재 가치와 가격이 올라서 대표적인 실물 자산으로는 부동산과 금 외에도 은, 원유, 농산물 등이 포함됩니다.