영업일 기준 6일만에 대출 실행이 가능할까요?

Question

아파트 매수 중에 있고, 주담대 알아보고 있는데요.

3월3일에 대출 실행이 되어야 해요.

은행원 말로는 2월20일 오후에 신청해도 3월3일에 대출 실행 문제 없다는데 좀 불안해서요. 가능할까요?

늦게 신청하는 이유는,

해당 은행에 1억 예치한 통장이 있을 경우 우대금리가 적용되는데,

현재는 현금 1억이 없고, 2월20일에 현재 거주 중인 집의 보증금이 들어오면 1억 예치가 가능해서요.

미리 서류 전달해놓고, 계좌 개설해놓고 20일에 보증금 들어오면 바로 해당 은행 통장에 1억 넣고, 우대금리 받아서 대출 신청 들어가면, 3월3일 대출실행 문제없이 된다는게 그 은행원의 말입니다

Answer 1

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

이에 대하여는 사실상 기간이 애매한 것이 사실입니다. 따라서 보증금 반환, 은행의 지연 등 하나의 변수라도 있으면 문제가 발생할 수도 있기에 추후에 우대금리 적용을 신청하시는 것이 어떨까 싶습니다. 즉, 추후에 1억을 입금하는 경우 우대금리를 받으실 수 있는지 확인부탁드립니다.

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

서류 사전 준비가 되어 있다면 실무상 충분히 가능한 일정입니다. 다만 감정평가, 보증 심사 지연이 변수이므로 은행말대로 미리 사전 접수는 필수입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

심사할때 서류가 미비하지 않고 요구하는 서류를 정확히 다 준비하신다면 승인까지 영업일 기준 3일~5일내 승인이 가능합니다. 이는 미비한 서류없이 순리대로 되는 경우입니다.

아마 은행원이 말하는것은 사전 검토가 끝났으며 가심사심 별도 결격사유도 없어서 그렇게 말한듯합니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 4

말씀하신 일정은 조건이 잘 갖춰진다면 영업일 기준 6일 내 실행이 불가능한 것은 아닙니다. 이미 매수 아파트가 확정되어 있고, 사전 상담·서류 안내·계좌 개설을 미리 해둔 상태라면 실제로는 20일 이후 담보 접수와 실행 준비만 남게 됩니다. 다만 감정평가 일정, 등기부 변동, 내부 심사 지연 등이 발생하면 하루 이틀 밀릴 가능성은 존재합니다. 따라서 은행원 말처럼 진행은 가능하되, 잔금일이 절대적으로 중요하므로 예비 자금이나 일정 조정 여지를 최소한으로라도 확보해 두시는 것이 안전합니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

아파트 매수 관련 주택담보대출을 영업일 기준 6일 만에 실행하는 것은 조건에 따라 가능할 수 있습니다. 특히 대출 신청 전 서류를 미리 제출하고 계좌 개설, 자금 예치가 완료된 상태라면 은행 방문 및 심사 절차가 원활하게 진행될 수 있어 3월 3일 대출 실행도 충분히 가능하다는 은행원의 설명은 현실적인 이야기입니다. 다만, 대출 심사는 서류 검토, 소득 확인, 감정 평가, 내부 승인 등의 절차가 포함되어 있어 지연 가능성도 항상 존재합니다.

현재는 2월 20일 보증금 입금으로 1억 원 예치 후 우대금리 적용 및 대출 신청을 계획하고 있으니, 서류를 미리 준비해 두고 그 시점에 맞춰 신속하게 진행한다면 말씀하신 대출 실행 일정에 맞출 수 있을 것으로 판단됩니다. 혹시모를 예기치 않은 상황에 대비해 일정에 조금 여유를 두거나 담당 은행원과 긴밀히 연락해 진행 상황을 지속 점검하는 것이 안전합니다.

Answer 6

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 6일만에 대출 실행이 가능한가에 대한 내용입니다.

통상적으로 주담대 대출은 3주에서 4주 정도 걸리는 것으로 알려지고 있으며

영업일 기준으로 6일이면 이례적으로 빠른 것은 사실이기에

다시 한번 더 알아보셔야 할 것입니다.

Answer 7

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

가능은 하지만 매우 빠듯한 일정입니다. 서류를 미리 제출하고 계좌까지 파놨다면 20일 입금 즉시 승인 버튼만 누르면 되는 사전세팅이 가능하기 때문입니다. 실세 심사와 약정서 작성은 3~4일 안에도 끝납니다. 다만 20일 보증금 입금이 늦어지거나 심사 중 서류 보완 요청이 나오면 대처할 시간이 전혀 없습니다. 20일 오전 중으로 입금을 완료하고 은행원에게 즉시 심사 승인을 독촉해야 합니다. 결론적으로 은행원이 확신한다면 진행하되 20일 당일 입금 시간을 최대한 앞당기시는게 안전합니다.