양도소득세 일시적2주택 비과세 문의

Question

기존 실거주 아파트 1채 보유중입니다.

부부 동시 청약 당첨되서 2개 분양권을 보유중입니다.

1개 분양권을 먼저 매도하고 나머지 분양권을 취득 3년안에 기존주택 처분후 등기시 양도소득세 일시적비과세 혜택이 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 가능합니다. 분양권 하나를 먼저 처분하시고 기존 주택은 나머지 분양권 취득일러부터 3년 내 양도하시면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.

도움이 되셨길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

주택 양도일 현재의 상황으로 양도소득세 비과세를 판단합니다.

따라서, 양도일 현재 1주택과 1분양권이 비과세 요건을 충족하는 경우라면 일시적 2주택으로 비과세 가능하며, 만약 분양권 취득 후 3년이 되도록 분양권이 주택으로 완성되지 않은 경우라면 1년 실거주 요건을 전제로 하여 신축주택이 완성된 시점으로부터 3년 이내 종전주택 양도 시까지 일시적 2주택 기간이 늘어납니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.