세컨하우스 건축시 토지를 담보로 하여 대출을 받을 수 있는지요??

Question

안녕하세요 30대 남성입니다.

강원도 홍천지역에 지목 전을 약 600평정도 구입했습니다.

그 중 200평정도 대지로 허가를 받아 건축할 예정인데요 자금이 조금 모자른 상태입니다.

이경우 세컨하우스 건축을 위한 대출이 가능한지요?

농협에 전화해보니 해당지역 농협을 방문해야지만 가능하다고 하는데요

해당지역 농협을 방문하면 대출을 받을 수 있는지요?

만약 가능하다면 어떠한 기준으로 어느정도 금액을 받을 수 있는지요?

공시지가는 전이라 약1만원 정도로 되어 있습니다.

대략적으로라도 답변해주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.

문의글 답변드립니다.

답변 : 본인 세컨하우스로 사용 & 토지는 이미 소유 라면 pf아닌 토지담보대출이 맞습니다.

통상적으로 토지담보대출은 해당 담보 인근의 단위농협에서 대출이 잘 되는 편입니다.

대출 한도, 금리 등 상품은 지점마다 다르지만

평가 시 해당 토지의 감정평가액, 차주의 상환능력과 신용점수 등을 평가합니다.

🪪 원하신다면 세부상담 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

토지를 담보로 대출이 가능하지만, 다른 개인 신용조건들도 확인 후 대출심사가 승인날 것 같은데요.

일반적으로 토지는 최대 감정가의 70% 수준까지 담보대출이 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우 대출이라는 것이 심사를 진행해봐야 정확합니다.

질문자님의 토지를 담보로 얼마나 가치가 나오는지 파악한 이후에

평가를 하여야 가능할 것이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

세컨하우스 건축을 위해 토지를 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 해당 지역 농협을 방문하면 대출 가능 여부와 조건을 자세히 안내받을 수 있습니다. 대출 금액은 토지의 공시지가, 대출자의 신용도, 그리고 건축 계획에 따라 결정되며 일반적으로 공시지가의 일정 비율로 산정됩니다.