같은 아파트인데 전세가와 매매가의 차이는 왜 나는 건가요?

Question

예를 들어 동일한 아파트인데 전세는 3억5천이고 매매가가 5억인 상황인데, 왜 차이나는거죠? 아무리 매매는 내것이 되고 전세는 세들어 사는거라도 이렇게 가격 차이가 나는게 맞나요?

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

사실 이게 왜 문제가 되는지 저는 역으로 이해가 되지 않습니다.

자동차를 사더라도 매매하는 것과 리스하는 것이 가격이 다르듯이

아파트 매매와 전세는 가격이 다를수 있죠.

보다 가치 있는 것이 시장적으로 비싸게 되고요 ㅎ

그리고 그 아파트에 전세물건이 몇개 있는지, 매매물건이 몇개있는지 그 경쟁도에 따라서도 가격이 달라질수 있습니다.