세금·세무
매우희망적인고슴도치
채택률 높음
[증여세] 종로구 충신동에 위치한 다세대 빌라 1가구를 부모님으로부터 증여 받으려고 합니다.
*상황
2019년 쯤 어머님 명의로 종로구 충신동 소재 다세대 빌라 중 1가구를 매입
2023년 6월, 아들이 결혼 후 현재 해당 빌라에서 무상 거주(임대차 계약X)
2026년 3월, 아들의 자녀 탄생(손주)해 해당 빌라를 아들에게 증여할 계획
증여세 공제 항목 중 기본 공제 5천만원 + 출산 1억, 합이 1억 5천만원이 가능할 것이라 예상
다세대 빌라 증여의 경우, 현행법 상 시장가로 세금 기준을 잡는데, 현재 주변 시장가 형성이 어려움
그래서 국토부 부동산 공시가격 조회를 통해 해당 매물이 1억 5천만원 미만임을 확인함
이에 법무사에게 등기 이전을 맡기고, 추후 증여세는 0원으로 신고, 취득세만 400만원 정도만 낼 계획
해당 계획을 진행해 주실 광화문-동대문역 근처 법무사 및 세무사 사무소 소재의 전문가 분들의 답변을 기다립니다.
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