특례보금론 으로 갈아타야 되나요?
현재 담보대출이율이 3.9프로입니다 그런데 변동 금리라 언제 오를지 좌불안석입니다
특례보금론은 4.25프로로 고정이율인데 갈아타는게 나을까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변드리도록 할게요
특례보금자리론의 장점은 '중도상환수수료가 면제'가 된다는 것입니다. 그렇기에 향후 금리가 인상되는 경우에 특례보금자리론으로 대환을 하시면 되고, 지금 현재 특례보금자리론보다 금리가 낮은 상황이시고 변동금리를 사용중이시라면 굳이 특례보금자리론으로 먼저 대환하실 필요는 전혀 없습니다.
최근의 금리 추세를 본다면 미국의 실업률 상승과 은행의 파산으로 인해서 연준의 금리인상 속도가 완화되었고 이로 인해서 시장의 금리 또한 하락하는 모습을 보이고 있습니다. 최근 변동금리가 고정금리보다 1년기준으로는 0.6%가 높은 모습을 보이는데 이는 은행들 또한 단기내에 금리가 하락할 가능성이 높기에 변동금리를 고정금리보다 높게 받는 것입니다.
다시 결론으로 돌아온다면 지금 시장의 금리는 기준금리 인상과 별개로 추가적인 인상이 아니라 하락할 가능성이 높아진 상황이니 굳이 특례보금자리론으로 먼저 대환하시지 않는 것이 좋습니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.
현재 담보대출 변동금리는 3.55%~5.236% 수준이며 고정금리는 4.01%~6.07% 수준이라고 합니다.
특례보금자리론은 4.25%로 고정이율이며, 담보대출 변동금리가 언제 오를지 예측하기 어렵습니다. 따라서 현재 이자율이 낮은 특례보금자리론으로 갈아타시는 것도 좋은 선택일 수 있습니다.
하지만 갈아타기 전에 다른 금융상품과 비교해보시는 것도 좋습니다
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
향후 금리의 향방이 중요할 것 같습니다.
아무래도 현재 금리를 고점이 찍었다는 의견도 많은만큼
금리와 향후 경제전망 등을 공부하시고 결정하시는 것이
좋을 것 같습니다.