묵시적 갱신 관련 및 신생아특례전세대출 관련
현재 2년 살고 2년 감액 계약해서 사는중인데, 어차피 저희 나가고 세입자가 구해지지 않는이상 집주인은 줄 돈이 없어서 연장을 하는 쪽으로 고려중인데요
묵시적 갱신은 계약서 없이 하는거라
1. 묵시적 갱신 시, 보증보험 질문
현재 보증보험가입 안된 상태인데, 묵시적 갱신 시점으로 2년간 기존 계약서로 보증보험 가입 가능한지 궁금합니다
기존에 들었다면 연장신청을 하면 되는 걸로 아는데ㅠ 그런상황은 아니라서요
2. 묵시적 갱신 시, 전세대출 연장은 가능할텐데 그럼이건 기존 작성했던 계약서를 바탕으로 같은 은행에서만 가능한거죠?
3. 현재는 일반 전세대출이고 묵시적 갱신 시 신생아특례대출을 받고 싶으면 기존 계약서로는 안되는걸까요?
4. 전세퇴거자금대출은 임차인이 신청하는 걸까요 아니면 임대인이 신청하는걸까요? 찾아보니 정보가 다 달라서요
묵시적 갱신은 계약서가 없으니까 헷갈리네요 뭔가
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 묵시적으로 전세를 연장하게 되면 보증보험은 어떻게 되나에 대한 내용입니다.
묵시적으로 전세를 연장하시면
기존에 있던 전세보증보험의 효력이 상실되오니
다시 갱신을 신청해야 합니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
묵시적 갱신을 할떄 보증보험을 가입하여 안전하게 자산을 보호할 수 있습니다. 다만 보험사에서는 갱신에 대한 증빙서류를 제출하라고 할 것입니다. 따라서 이러한 서류로 된 확인서를 준비하거나 또는 임대인의 문자나 녹취 등의 증빙자료가 있는 것이 좋습니다. 그리고 그것이 아니라면 확정일자와 기존의 계약서를 제출하는 것도 하나의 방법입니다. 이러한 상황에서 보증보험의 경우 갱신승인으로 접수가 되며, 이러한 과정이 진행이 된다고 볼 수 있습니다.