월세미납으로 강제퇴실 하게되었습니다
다름이 아니라 저희집은 1000/60입니다
제가 사정이 안좋아져 월세가 미납이되었습니다 미납이되다보니 5개월정도 ..집주인분한테 연락이 오면 피하지는 않고 다 받고 했습니다 저는 돈이 생기면 50이라도 다 입금하고 몇만원이라도 생기면 다 입금하였습니다 그러다 어느날 집주인분이 부동산에 방을 내놓는다하셨습니다 그러고 몇일 후 집주인분께서 비밀번호를 알려달라고 집확인하신다고 하셔서 드렸는데 갑자기 내일당장 집빼라고 하셨습니다 집에서 냄새난다고 강아지를 키우는데 일반집의 비해 냄새가 날수있다 생각하고 벽지도 망가지긴했지만.집주인분이 나가라해 급하게 집을 알아보고 나왔는데 저보고 밀린월세랑 집전체 수리비랑 에어컨 교체비를 보증에서 뺀다고 하셨습니다 밀린월세는 이해를 하는데 처음 계약했을때 강아지키우니 도배벽지는 안해준다고 대신 퇴실할때 비용을 받지 않는다고 하셨는데 계약서에는 또 안적혀있더라구요 또 한다해도 거실벽지가 망가진거라 거실은 알겠는데 전체를 한다하고 저도 업체 문의해서 집을 직접오셔서 견적 뽑아주신게 90에서 100이하였는데 집주인분은 200이 넘게 나왔다고 하더라구여 에어컨은 제가 한여름 2번정도틀고 청소 후 너무 더워 에어컨을 틀려고하는데 바람은 안나오고 날개만 한두번 움직이더니 꺼지고 물만 떨어져 집주인분께 말씀드렸더니 수리기사 불러주신다하고 안오셔 제가 연락처받고 연락을해보니 수리기사가 아니라 이전설치해주시는 분이여서 다시 말씀드렸더니 그 에어컨회사에 전화하라하셔 고장예약하고 몇일뒤 기사분들 오시고 기사분들이 하시는 말씀이 에어컨이 오래되서 수리비도 많이들고 부품오는데 오래걸린다고 새걸로 교체하시는게 좋다고하시고 그대로 가셨습니다 또 에어컨을 안켜도 실외기가 돌아가 저도 그 더움 7,8월 에어컨 한번 못틀고 선풍기 하나로 버텼는데 또 에어컨 틀지도 못하고 전기세만 14만원 나왔습니다저한테 다 청구한다는데 이게 맞는가 싶어서 저는 어떻게 해야할지 모르겠어서 질문 남깁니다 방법 좀 알려주세용 .. 문맥이 이상해도 이해해주세요 억울해 급하게 말하다보니 ..
월세 미납으로 인한 강제퇴실은 법적으로 문제가 될 수 있습니다.
집주인은 월세 미납을 이유로 강제퇴실을 요구할 수 있지만, 이는 법적인 절차를 따라야 합니다.
먼저, 집주인과 대화를 통해 문제를 해결하는 것이 좋습니다.
집주인과 대화를 통해 밀린 월세를 납부하고, 수리비 등의 비용을 협의하여 해결할 수 있습니다.
또한, 보증금에서 수리비, 에어컨 교체비 등을 공제하는 것은 적절하지 않습니다.
보증금은 계약 기간 동안 임차인이 거주할 수 있도록 보장하는 금액이기 때문에, 이를 공제하는 것은 부당할 수 있습니다.