세금·세무

임대주택 매도시 거주주택 양도세 문의드립니다.

임대주택 2채 현재 5년 6개월중입니다.

거주주택 양도 비과세 받았습니다.

그리고 거주주택을 매입하였습니다.

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임대주택 2채가 재건축으로 진행중입니다.

한채는 안전진단 통과 정비구역 지정용역중

한채는 소규모재건축사업 추진중

2년 6개월 지나서 8년 채우면 조합설립이나 사업시행인가 정도 진행될 거 같습니다.

임대주택 모두 매도할경우 거주주택이 1주택이라서 장기 보유거주할 경우 1주택 비과세를 받을수 있는지요?

기존 거주주택 비과세 받을때 평생한번 비과세 얘기는 들었는데 임대주택 없는 1주택이 될 때도 양도세 비과세가 평생에 한번인지요?

1개의 답변이 있어요!

  • 안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다

    임대주택을 모두 매도하고, 일반주택 1채만 남았을 경우에는 일반적인 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다. 이에 해당한다면 양도가액이 12억 이하라면 납부할 양도세는 없으며, 12억을 초과할 경우 초과비율에 대해서만 납부합니다.

    도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.