양도소득세신고가필수인지 비과세인지 궁굼합니다
30년이상 오래된 하천부지5평포함된 10평 무허가주택이있습니다 시부모님 주택이었는데 2015년 자녀이름으로명의변경(명의변경시 세금냄) 자녀가 실거주로살고있었고 올해12월1일 다른사람에게4천7백만원정도에 매매하게되었습니다.
주택소유시 자녀는1인1주택이었고 매매이후 1인무주택인된건데요 양도소득신고를해야되나요?
꼭해야된다면 어느정도에세금이나갈까요?
안녕하세요. 소재남 회계사입니다.
1세대 1주택요건이며 2년이상 보유하였으므로 해당주택의 양도는 비과세 대상입니다. 따라서 별도로 신고하지 않으셔도 될것으로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
1세대 1주택인 경우 2년 이상 보유(취득 시 조정대상지역이라면 2년 이상 거주요건도 필요) 시 양도소득세 비과세 적용 가능합니다.
비과세 대상이라면 양도소득세 신고의무가 없습니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1세대가 1주택을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상의 1세대
1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을
취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도
차익에 대해서는 양도소득세가 비과세되는 것입니다.
1세대 1주택 비과세대상이라고 하더라도 양도소득세 신고는 하는 것이 향후
재산 취득시에 도움이 될 수 있습니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
해당 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세대상이므로 양도세 신고는 하지 않으셔도 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
무허가 주택을 양도하는 시점에 다른 주택 있으면 양도세 납세의무 있으며 자세한 세액은 질문 내용만으로 계산할 수 없습니다.