집을 구매하려고 할때 고정금리와 변동금리 중 어떤 상황에 어떤 상품을 선택해야 좋을까요?
집을 처음 구매하려고 할 대 고정금리와 변동금리 대출 중 어떤 상품을 선택하는 것이 유리한지 궁금합니다.
금리가 변동하는 상황에서는 어떤 전략을 취하는 것이 좋을지 알려주세요.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
주택담보대출을 받을 때 고정금리와 변동금리 중 어떤 상품을 선택하는 것이 유리한지는 개인의 재정 상황, 금리 전망, 위험 감수 성향 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. 고정금리는 대출 기간 동안 금리가 일정하게 유지되므로, 금리 변동에 대한 위험을 피하고 안정적인 상환 계획을 세울 수 있습니다. 금리 상승기에 유리하며, 장기적인 안정성을 추구하는 사람에게 적합합니다. 일반적으로 변동금리보다 금리가 약간 높게 책정됩니다. 변동금리는 시장 금리에 따라 금리가 변동하므고, 금리 하락기에 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 초기 금리가 고정금리보다 낮아 월 상환액이 적을 수 있습니다. 금리 상승 시 이자 부담이 커질 수 있으며, 금리 변동에 민감한 사람에게는 위험할 수 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
집을 구매하려고 할 때 고정금리를 하면 지금 당장 금리가 더 낮을 수 있습니다
반대로 변동금리는 지금 당장은 고정금리 보다 높지만 시간이 지날수록 낮아질 여지가 있습니다
즉 장기간 보유할 것이면 변동금리가 좋고 5년이내에 매도할 생각이라면 고정금리로 조금 저렴한
금리를 활용하는 것을 추천드립니다
감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
경제 상황에 따라 고정금리와 변동금리 중 더 나은 선택지가 있을텐데, 요즘처럼 금리가 높다고 인식될때엔 고정금리 보다는 변동금리를 선택하시는 게 유리합니다. 특히 금리가 인하될 추세라고 인식되고 있기에 고정금리는 재정에 악영향을 줄 수 있습니다.
현재 금리가 고점이라 생각되고 향후에는 금리가 내려갈거라 예상된다면 변동금리로 대출을 받는것이 유리합니다. 반대로 현재 금리가 매우 낮은 수준이고 향후에는 금리가 인상될거라 예상된다면 고정금리로 대출을 받는 것이 유리할 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택관련 대출시 고정, 변동금리에 대한 내용입니다.
금리가 앞으로 급격하게 내릴 것 같으면 변동금리로
반대로 앞으로 오를 것 같으면 고정금리를 이용해야 할 것입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
금리가 하락할 것으로 예상되는 경우, 변동금리를 선택해야하고 오를 것으로 예상되는 경우 고정금리를 선택해야 합니다.
현재는 금리 인하 가능성이 더 높기 때문에 변동금리를 선택하는 것이 유리할 수 있습니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
고정금리 3.3%를 이용한지가 오래되었습니다 벌써 10년 다 되어 가는데요 그 이후에 제로 금리도 왔었고 최근처럼 고금리가 이어져 있었습니다 고정 금리를 3% 정도로 유지를 할 수가 있다면 시작을 그렇게 가는 것이 가장 좋다고 생각합니다 그렇게 되면 변동되는 금리에 따라서 영향 없이 계속 가져갈 수 있거든요 그런데 지금 3%가 아니라 5% 때다 그러면 변동 금리를 고려해 볼 수가 있습니다 당분간은 고금리로 갈 거 같지는 않고 하지만 생각해 볼 수 있는 것은 결국은 30년 40년 장기 상품이기 때문에 3%대 고정 금리를 가져갈 수 있으면 그것을 선택하는 것이 가장 좋습니다