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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부동산 구입시 대출가능금액이 궁금합니다투기과열지구인 강남, 서초, 잠실등의 아파트를 구입하려 할때, 얼마의 자금이 필요한지 문득 궁금해져 질문합니다^^현재까지 무주택자이며 주택 구입, 소유한 적 없습니다.생애 첫 구입이면 80퍼센트 대출이 나온다 들었는데아파트 가격이 20억 30억 아니 50억 인데이를 구입하기 위하여 내 자본은 얼마가 필요한지, 자세한점은 은행, 부동산중 어디서 물어야하는지도 여쭙습니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출 방공제 계산 관련 질문입니다.디딤돌 대출로 5억 아파트를 매수하려고 하는데 방공제(기타지역 2,500만)를 그냥 보증없이 적용되려고 합니다.1. 디딤돌대출은 최대 대출 가능 한도가 제 기준으로 3억입니다. 그렇다면 5억 아파트 기준으로 ltv70%하면 3억 5천인데, 방공제된 최대대출가능금액이 3억(3억5천-방공제2,500만=3억2,500만, 최대 3억이니 3억)인가요? 아니면 2억7500만(최대가 3억이니 3억-방공제2,500만=2억7500만)인가요?2. 대출 이자는 방공제를 받은 후의 실제 빌린 금액의 이자를 갚는건가요? 방공제 받기 전의 금액에 대한 이자로 갚는건가요??
- 대출경제Q. 집을 구매하려 할 때 대출 가능 금액 몇 프로 일까요?(대략)어느 정도 될까요다른 대출이 없다는 가정하에 질문합니다70프로가 최대인지 아니면 70프로 이상도 가능한지가 궁금합니다
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출과 특례보금자리론 동시 진행 질문입니다.질문에 임해주셔서 감사합니다!생애최초 디딤돌 대출로 신청을 먼저 했습니다.실입주금액은 7000만원입니다.주택 가격이 36500만원이고, 감정가가 34500만원이 나왔습니다.대출 가능 금액은 감정가의 0.8을 곱해 27600만원이 나왔고, 우선변제금액 5500만원을 빼서22100 만원이 나올 것 같습니다.그럼 추가로 필요한 금액이 36500만원 - 29100만원특례보금자리로 신청하고 싶은 금액이 7400만원인데 대출 실행 가능할까요?주택공사에 전화해서 설명을 들어도 이해가 쉽지 않아서 낮은 눈높이에서 설명해 주실 선생님이 필요합니다.도움 주시면 정말 감사하겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다.
- 부동산경제Q. 신축 주담대 한도 궁금합니다 자세히 알려주세요안녕하세요 이번에 신축 분양받아서 공동명의 알아보다가 궁금하여 질문드립니다주택 담보대출 심사에서 부부 중 한명의 소득이 적으면 대출이자 및 대출 가능 금액이 불리하게 적용될 수 있다는내용을 보았는데 이게 어떤 말이죠?대출은 LTV 70% 생애최초80% 한도 내에서 부부 합산 소득으로 계산하여 DSR 40% 내로 대출 한도가 나오는게 아닌가요?어떤 대출이자 및 대출가능 금액이 불리하게 적용될 수 있다는건지 알려주시면 감사합니다(배우자가 예를 들어 사업 소득이 적다면 대출 한도에서 불리하다는 내용인가요?)부부 중 한 명의 소득이 적은 경우, 대출 이자 및 대출 가능 금액이 불리하게 적용될 수 있습니다예를 들어, 배우자가 전업주부이거나 사업 소득이 적다면 해당 부분이 고려될 수 있습니다사업소득이 조금이나마 있으며 종소세 신고도 하였는데 그럼 불리할 이유가 있나요?상세히 알려주시면 감사합니다! 광고글은 죄송합니다
- 부동산경제Q. 보금자리론 대출 사전 상담 - 가능여부, 필요서류, 온라인 상담방법상황에서 대출가능 여부와 최대 대출가능 금액을 미리 상담받아 보고 싶습니다. 고정적인 소득이 거의 없는 상황인데, 부채도 없습니다. 신용점수가 약 900점 정도여서 1등급입니다.개인사업자 - 매출 거의 없음부채 - 전혀 없음[질문]1)소득이 없어도 신용등급이 좋으면 디딤돌대출이 가능한가요2)온라인으로 사전 상담을 받아보고 싶은데, 어디에서 신청하나요.3)필요 서류는 무엇인가요.
- 부동산경제Q. 주택담보대출 질문드립니다 전문가 답변부탁드려요만30세 지난 무주택자 입니다 (생애최초)현재 버팀목정세자금대출을 받고 전세집에서 지내고잇어요. 24년 6월 만기입니다. 6월 만기전 주택담보대출을 받고싶습니다.1.전세자금대출이 있는 상황에서 디딤돌대출을 받을수 잇는지? >6월 전세자금대출은 집을나가면서 상환예정.2.신축분양아파트 분양권을 디딤돌대출로 살수 있는지 궁굼합니다 그리고 가능하다면 어떤 서류가 필요할까요.3.일반 아파트를 담보로 주택을 구입할 예정이라면 현재 제상황에 어떤식으로 진행해야할까요? 내년6월 만기전 주택을 구입하고 6월 만기에 전세금을 받으면 상환할 예정입니다.4.대출가능금액에서 방공제가 적용되는지ex) 투룸 아파트를 대출받을시 대출가능금액이 만약 1억이라면 방 한칸당 2500씩 제외되는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 예비부부 집 마련 관련 질문 드립니다.본인과 아내 모두생애최초연봉: 5000~5900만원(근로소득자)부채: 없거나 100만원 이하자산: (본인)자동차2600만원, (모두)금융자산5000만원라고 하겠습니다. 본인과 아내가 어색하여 두 사람을 A와 B라고 칭하겠습니다.----------※ 디딤돌 대출입니다.## 30년 5억짜리 주택- 신혼부부 생애최초(최대 6억)대출 가능 금액: 4.8억(HF포함) / 금리 2.7%=> 매월 162만원 (원리금균등)- 청년 생애최초(최대 5억)대출 가능 금액: 4억(HF포함) / 금리 2.8%=> 매월 164만원 (원리금균등)- 신생아특례 생애최초** 2살 미만 1명 기준대출 가능 금액: 4억(HF포함) / 금리 1.2%=> 매월 146만원 (원리금균등)이런 결과를 보고, 혼인신고를 해서 신혼부부로 디딤돌 대출을 받는건 매우 비효율적이라는 결론에 도달했습니다.차라리 미친척 하고 둘 다 혼인신고를 하지 않고 청년 생애최초로 디딤돌 대출을 받는게 어떨까? 하였습니다.1. A는 2-3억대 원룸, 투룸을 디딤돌대출을 실행하여 매매하고 1년간 거주2. B는 A의 집에 동거인으로 거주3. 1년 뒤, A는 본가의 세대원으로 전입하고 B와 임대차계약 진행하여 B는 세대주 자격을 취득4. B가 신혼집으로 4-5억대 아파트, 빌라를 디딤돌대출을 실행하여 매매하고 함께 거주5. A는 본인의 집을 제 3자에게 전세나 월세로 임차(이자와 원금은 모두 갚을 수 있다는 가정 하에)위 대로 현실적으로 가능할까요? 최대의 혜택을 얻기 위해 이보다 더 좋은 방법이 있을까요?감사합니다.
- 대출경제Q. 부담부증여시 대출승계 관련 질문드려요2.95억에산 아파트(대출2억)을 부담부증여받으려고 하는데 증여받은후에 수증자한테 대출이 2억까지 안나오면 대출안나오는 금액은 그냥 현금으로 은행에 납부하고 대출가능한 금액만 대출 받을 수 있나요?
- 대출경제Q. 주담대 공동명의 대출 한도 제한 궁금합니다안녕하세요 이번에 신축 분양받아서 공동명의 알아보다가 궁금하여 질문드립니다주택 담보대출 심사에서 부부 중 한명의 소득이 적으면 대출이자 및 대출 가능 금액이 불리하게 적용될 수 있다는내용을 보았는데 이게 어떤 말이죠?대출은 LTV 70% 생애최초80% 한도 내에서 부부 합산 소득으로 계산하여 DTI 40% 내로 대출 한도가 나오는게 아닌가요?어떤 대출이자 및 대출가능 금액이 불리하게 적용될 수 있다는건지 알려주시면 감사합니다(배우자가 전업주부라거나 예를 들어 사업 소득이 적다면 대출 한도에서 불리하다는 내용인가요?)상세히 알려주시면 감사합니다!