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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 자녀에게 증여할 경우 세금에 대해 알려주세요1. 사실관계 요약• 납세자: 부모• 수증자: 딸 (25세, 무직, 세대분리 예정)• 주택 수: 1가구 2주택• 주택 A: 조정대상지역 (증여 대상)• 주택 B: 비조정대상지역• 조정대상지역 내 주택은 1채뿐임⸻2. 증여 대상 주택 개요• 취득일: 2013.10.31• 취득가액: 198,000,000원• 현재 시가: 400,000,000원• 임대차 현황: 전세• 전세보증금: 300,000,000원• 증여 방식: 부담부증여• 채무 인수분: 300,000,000원• 순수 증여분: 100,000,000원⸻3. 세법상 쟁점 정리(1) 다주택 중과 여부• 조정대상지역 주택이 2채 이상일 경우에만 중과 대상• 본 건은👉 조정대상지역 1채 + 비조정대상지역 1채• 따라서 소득세법상 다주택 중과 대상 아님⸻(2) 부담부증여의 양도소득세 과세• 전세보증금 3억 원은 수증자가 실질적으로 인수• 해당 채무 인수분은 「소득세법」상 의제양도에 해당• 양도소득세는 채무 인수분(3억 원)에 대해서만 과세⸻(3) 장기보유특별공제 적용 여부• 본 건은 다주택 중과 대상이 아니므로• 부담부증여의 의제양도분에 대해👉 장기보유특별공제 적용 가능• 보유기간: 약 11~12년• 공제율: 22~24% 적용⸻4. 세목별 세금 계산 요약① 양도소득세 (부모)• 양도가액: 300,000,000원• 취득가 안분:198,000,000 × (300,000,000 ÷ 400,000,000)= 148,500,000원• 양도차익: 약 151,500,000원• 장기보유특별공제: 약 33~36백만 원• 기본공제: 2,500,000원• 과세표준: 약 110백만 원• 적용세율: 기본세율 (중과 없음)➡️ 양도소득세 + 지방소득세 합계: 약 2,600~2,800만 원⸻② 증여세 (딸)• 증여가액: 100,000,000원• 직계존속 증여공제: 50,000,000원• 과세표준: 50,000,000원• 증여세: 약 4,850,000원⸻③ 취득세 (딸)• 무상취득분(1억): 약 380만 원• 유상취득분(채무 3억): 약 330만 원➡️ 취득세 합계: 약 710만 원⸻5. 실무상 준비 서류• 부담부증여 계약서 (채무 인수 명시)• 임대차계약 변경합의서 또는 특약• 수증자 세대분리 완료• 등기일: 2026.5.9 이전⸻6. 최종 결론본 건은 조정대상지역 주택이 1채에 불과하여 다주택 중과 대상이 아니며,부담부증여의 채무 인수분에 대해 장기보유특별공제를 적용한 양도소득세 계산이 타당함.⸻1.양도세 증여세 취득세가 맞는지 궁금합니다2.세대분리후 어느정도 기간후 증여세 신고를 하는것이 안전한가요?3.증여세 신고후 어느기간후 나머지 주택을 매도 해야 안전한가요?
- 연말정산세금·세무Q. 장기주택저당차입금 공제 관련 전입신고안녕하세요?수고많으십니다.장기주택저당차입금 공제과 관련하여 질의드리고자 합니다.현재 저는 1주택(A) 보유자로서 `26년도(올해) 1월 16일자로 월세임대를 주었습니다.실제로는 작년 10월부터 해당 A주택에 입주하여 실거주하였으나 기존 살던 집(B)에 종종 왕래하였기에별도 A주택에 전입신고를 하지 않았습니다.이 경우처럼 실거주는 하였으나 전입신고를 하지못해 세대주가 아니었던 경우에는 장기주택저당차입금에 대해 소득공제를 받을 수 없는 것일까요?만약 공제 신청을 한 뒤 향후 적발 시 실제 거주 기록 등(관리비 납부, 입주증 등)을 소명하면 승인될 가능성이 있는지도 궁금합니다.그리고 매년 12/31 기준으로 공제요건(세대주)만 충족하면 되는 것인지도 궁금합니다. (별도 몇개월 유지 기한같은 것이 있는지..)추운날 감기조심하시기 바랍니다. 감사합니다.
- 축구·풋살스포츠·운동Q. 일본 축구 대표팀이 아직 깨지 못한 초강호 국가는 어디인가요?일본 축구 대표팀은 최근 월드컵과 친선경기에서 유럽·남미 강팀들을 상대로도 승리를 거두며 경쟁력을 보여주고 있는데요. 브라질처럼 이미 일본이 이긴 적이 있는 팀은 제외했을 때, 공식 A매치 기준으로 일본이 아직 승리를 거두지 못했거나 전통적으로 매우 약한 전적을 보이는 축구 초강호 국가대표팀에는 어떤 나라들이 있는지, 그리고 그 이유는 전력 차이, 맞대결 횟수 부족, 세대 차이 중 무엇에 더 가까운지 궁금합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 장기주택저당차입금 공제 관련 전입신고안녕하세요?수고많으십니다.장기주택저당차입금 공제과 관련하여 질의드리고자 합니다.현재 저는 1주택(`A`라 칭함) 보유자로서 `26년도(올해) 1월 16일자로 월세 임대를 주었습니다.실제로는 작년 10월부터 해당 A주택에 입주하여 실거주하였으나 기존 세대원으로 살던 집(B)에 종종 왕래하였기에작년에 별도 A주택에 전입신고를 하지 않았습니다. (가족X B주택 세대주도 B주택에 대해 장기주택저당차입금 세액공제신청)이 경우처럼 실거주는 하였으나 전입신고를 하지못해 세대주 위치가 아니었던 경우에는장기주택저당차입금에 대해 소득공제를 받을 수 없는 것일까요?만약 공제 신청을 한 뒤 향후 적발 시 실제 거주 기록 등(관리비 납부, 입주증 등)을 소명하면 승인될 가능성이 있는지도 궁금합니다.그리고 매년 12/31 기준으로 공제요건(세대주)만 충족하면 되는 것인지도 궁금합니다. (별도 몇개월 유지 기한같은 것이 있는지..)추운날 감기조심하시기 바랍니다. 감사합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 종전 현 근무지 처리 기관??안녕하세요.연말정산 업무를 하게되었습니다.처리를 어디서 해야하는지 알길이 없어 질문 올려봅니다.기간제 25.2.10~25.12.9. A회사근무계약된 기간까지 근무하고 종료중도퇴사자가아님12.11.자로 B라는곳으로 재취업함B라는 회사에서는 실제로 2025년기준으로 보면 한달도 못되게 근무했는데 B회사에서 연말정산하는게 맞나요?답변부탁드립니다. 감사합니다.
- 기타 고민상담고민상담Q. 친구관계 관련 고민이 있습니다..…초등학생 때부터 알고 지낸 친구 A가 있어요. 중학생 때는 둘이 다니면서 더 친해졌구요.근데 그 5년 동안 약속 잡는 것도, 먼저 연락하는 것도 항상 제가 했어요. 몇 번이나 “너도 먼저 좀 불러줘라”라고 말했는데도 결국 바뀌지는 않았구요..그래서 그냥 A 성향이 그런거다~ 이렇게 이해해왔어요.최근에 A가 이사를 가면서 더 자주 못 보게 됐는데, 저한테는 만나자는 말도 안 하면서 다른 친구랑은 자주 만나고 연락도 많이 한다네요. 그게 좀 많이 서운하더라구요. 지금은 제가 먼저 연락도 안 하고, 따로 만나지도 않는 상태라서 이대로 두면 관계가 자연스럽게 끊길 것 같아요.이 친구 성향을 계속 이해하고 제가 더 노력해야 할지, 아니면 이 정도에서 거리를 두는 게 맞는지.. 고민이 돼요.(이 외에 궁금한 점 있으면 답해드릴게요,,)
- 연말정산세금·세무Q. 안녕하세요 네트제에서 그로스제로 이직한 봉직의 연말정산 문의드립니다안녕하세요.2025년 소득 처리 관련하여 문의드립니다.저는 2025년 1월~11월까지 A병원에서 네트제 근무를 했고,2025년 12월 한 달은 B병원에서 그로스 계약으로 근무했습니다.A병원과 계약 당시, • 중도퇴사 시 안분정산은 진행하되 • 중간환급금은 수령하지 않는 조건으로 합의되어 있습니다.현재 A병원 대표는 제가 2025년 12월에 다른 곳에서 근무하지 않은 것으로 알고 있는 상황이며,가능하면 안분정산 과정에서 이직 사실이 노출되지 않기를 원합니다.이에 대해 아래 사항을 확인하고 싶습니다. 1. 전 직장(A병원) 근로소득 원천징수영수증만으로→ 해당 소득에 대해 연말정산(중도퇴사자 정산)이 이미 완료되었는지 여부를 확인할 수 있는지 2. 전 직장에서 • 이미 연말정산을 했든 • 아직 연말정산을 하지 않았든 관계없이현 직장(B병원)에서는 합산 연말정산을 하지 않고,2025년 12월 소득만을 2026년 5월 종합소득세 신고로 별도 신고할 경우→ 세무상 불이익, 가산세, 불성실 신고 문제 등이 발생할 가능성이 있는지실무적으로 가장 안전하고 깔끔한 처리 방향에 대해 조언 부탁드립니다.감사합니다.
- 스키·보드스포츠·운동Q. 스키를 잘 타는 꿀팁은 무엇이 있을까요?최근에 스키장을 갔는데 처음으로 중급에 가봤습니다! 근데 겨우겨우 A자 잡으면서 내려왔는데 S자를 그리면서 내려오지만 거의 A를 유지한채로 내려오게 되더라고요 ㅜㅜㅜ 혹시 스키를 잘 타는 꿀팁은 무엇이 있을까요? 다음에 갈 때 꿀팁을 적용해보고 싶어서요 ㅎㅎ
- 연말정산세금·세무Q. A업체 소속으로 B회사 파견 나가 있어 급여를 B회사에서 받았는데 B회사로 입사하여 계속 근무하는 경우 연말정산 기간이랑 정산은 어떻게 해야할까요?A업체 소속으로 B회사 파견 나가 있어 1~2월 급여를 B회사에서 받았는데 3월에 B회사로 입사하여 계속 근무하는 경우 연말정산 기간이랑 정산은 어떻게 해야할까요?1~2월은 전근무지일까요?아니면 1~12월 모두 현근무지일까요?
- 축구·풋살스포츠·운동Q. U23 아시안컵 중국 대표팀 안토니오 푸체 감독, 전술적으로 탁월한 지도자인가요?U23 아시안컵에서 중국 대표팀을 이끌고 있는 안토니오 푸체 감독은 수비 조직과 전환 속도를 중시하는 전술을 구사한다고 알려져 있는데, 실제로 전술 이해도와 경기 운영 능력 면에서 “탁월한 감독”으로 평가할 수 있을까요?또한 일본 축구를 이끌어 온 하지메 모리야스 감독(혹은 일본 U23 계열 지도자)과 비교했을 때, 경기 내 전술 수정 능력이나 상대 분석 능력, 선수 활용의 유연성 측면에서 누가 더 뛰어나다고 볼 수 있을까요?단순히 팀 전력 차이나 선수 개인 기량의 영향이 아니라,경기 중 플랜 A·B 전환 능력수비 조직력과 압박 설계약팀을 상대로 한 안정적인 승리 전술강팀을 상대로 한 실리적 운영 능력같은 전술적 요소를 기준으로 볼 때, 푸체 감독의 전술 수준은 아시아 정상급 지도자들과 비교해 어느 정도 위치에 있다고 이해하면 될지 궁금합니다.