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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부가가치세세금·세무Q. 영세율세금계산서 미수취 가산세 문의드립니다.공급자가 25년에 영세율 세금계산서를 공급받는자에게 발행해야하는데, 26년에 발행했습니다.공급받는자는 25년, 26년 각각 세금계산서불성실(미수취 등) 또는 합계표불성실 가산세(60조 조문. 특히 26년에 60조 7항 3호 과다신고내용) 등 가산세가 발생할수있을까요?만약 공급자가 25년 날짜로 지금 영세 발행하면 공급자, 공급받는자 각각 수정신고해야할까요? 수정신고시 공급받는자는 가산세 발생할까요?
- 비뇨의학과의료상담Q. 소변 보는데 사진에 표시한 곳에 저릿한 느낌이 나요소변 볼 때 검은색으로 칠한 부분이 저릿한 느낌이 듭니다. 통증까지는 아닌데 불편함이 약간 있어요. 옛날엔 가끔 그랬는데 요즘은 잦은 느낌이에요. 물은 하루에 2리터 정도 마시고 소변을 7회정도 보는 것 같아요.. 병원 다보는게 나을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대료 5%초과 부당이득 반환 청구가 가능한가요?상가점포 주변시세는 평당 9~10만 원 선이며 본임차인은 8년차이며 2026년 현재는 15평 보증금4천만원 월세168만 원에 임차해 있습니다. 그런데 임대차보호법은 연5%이내 인상인데 지난 2020년에 임대인은 월세140만원에서 20만원을 인상해서 160만으로 재계약했는데 임차인과의 녹취에도 있듯이 임차인은 월세 20만원은 과하다고 강력히 반복 했으나 임대인은 들어주지 않아 을 입장의 임차인은 어쩔수 없이 월세 160만원에 재계약을 했습니다. 2020년부터 2026년 현재까지 5%를 초과하여 지급한 월세(매월 13만 원 이상)는 법률상 무효인 계약으로 알고 있는데, 임대인에게 부당이득 반환 청구를 할 수있나요?그렇다면 얼마를 청구할수 있나요?이 검색 내용은 AI에서 제공 되었습니다.임차인의 억울한 상황에 대해 상가건물 임대차보호법 및 관련 판례에 기반하여 답변드립니다.결론부터 말씀드리면, 2020년 계약 당시 임대인이 5%를 초과하여 일방적으로 인상한 월세(월 140만 원 → 160만 원)는 법 위반으로 무효이며, 초과 지급한 금액에 대해 부당이득 반환 청구가 가능할 가능성이 매우 높습니다. 다음은 구체적인 상황 분석과 청구 가능한 금액 계산입니다. 1. 부당이득 반환 청구 가능성 • 5% 상한은 강행규정: 상가건물 임대차보호법상 임대료 인상률은 5% 이내로 제한되며, 이는 임차인을 보호하기 위한 강행규정입니다. 임대인이 인상을 강요하여 녹취 등 증거가 있고, 임차인이 어쩔 수 없이 5%를 초과한 금액(140만 원 → 160만 원은 약 14.3% 인상)에 합의했더라도, 5%를 초과하는 부분은 법률상 무효입니다.• 부당이득 반환 인정 판례: 대법원은 임차인이 5% 초과 인상분을 돌려받을 수 있다는 판례를 제시한 바 있습니다.• 주의사항 (환산보증금): 서울 기준 환산보증금(보증금 + 월세$\times$100)이 9억 원을 초과하는 '고액 임대차'의 경우에는 5% 제한이 적용되지 않을 수 있습니다. 15평 상가라면 9억 원을 넘지 않을 가능성이 높으나 확인이 필요합니다. 2. 청구 가능 금액 계산 (예상) 2020년 당시 기존 월세 140만 원을 기준으로 5% 인상한 금액이 법적 상한선입니다. • 2020년 계약 갱신 시점:• 기존 월세: 140만 원• 법적 최대 인상액 (5%): 140만 원 ×cross×0.05 = 7만 원• 정당한 월세 (최대): 140만 원 + 7만 원 = 147만 원• 실제 계약한 월세: 160만 원• 매월 부당이득(초과분): 160만 원 - 147만 원 = 13만 원• 반환 청구 가능 기간: 부당이득 반환 청구의 소멸시효는 10년이므로, 2020년부터 현재(2026년)까지 지급한 5% 초과분을 모두 청구할 수 있습니다.• 예시) 2020년부터 2026년 현재까지 약 5년간(60개월) 13만 원씩 초과 지급한 경우:• 13만 원 ×cross×60개월 = 약 780만 원 + 이자• 참고 (2026년 현재): 현재 168만 원을 내고 계신데, 이 금액이 2020년 160만 원에서 다시 인상된 것인지 확인해야 합니다. 2020년의 160만 원이 무효이므로, 그 이후 갱신된 금액도 잘못된 기준에서 계산되었을 가능성이 있습니다. 3. 대응 방안 • 증거 확보: 2020년 당시 인상에 동의하지 않았다는 녹취록, 문자 메시지, 계약 당시 상황을 증명할 수 있는 자료를 확보하십시오.• 내용증명 발송: 변호사 등을 통해 임대인에게 5% 초과 지급한 금액에 대한 부당이득 반환을 요구하는 내용증명을 발송하여 심리적 압박을 가하고 합의를 유도할 수 있습니다.• 부당이득반환 청구 소송: 합의가 되지 않을 경우, 법원에 부당이득반환청구 소송을 제기할 수 있습니다. 이렇게 답 변을 하는데 맞는건가요?
- 종합소득세세금·세무Q. 간이과세자에서 일반과세자로 전환시 부가세환급 여부안녕하세요. 부가세 환급 관련하여 문의드립니다.현재 간이과세자로 사업을 운영 중인데,예를드어 2월1일에 사업 관련 물품을 먼저 구매한 뒤 2월 4일에 일반과세자로 전환 신청했을 경우,간이과세자 기간 중 구매한 물품에 대한 매입세액도일반과세자로 전환 후 7월 부가세 신고 시 환급(공제) 대상이 될 수 있는지 궁금합니다.추가로사업자카드로 아마존 등 해외 사이트에서 직구한 제품도부가세 환급(매입세액 공제)이 가능한지 문의드립니다.(해외구매 시 부가세/관세 납부 건 포함)일반과세자 전환 시 매입세액 공제 가능 범위에 대해 안내 부탁드립니다.감사합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 교육비에 관한 질문입니다.부양가족 중 자녀가 2018년 06월 06일로 나이가 7세 입니다.위 사진을 보면 유치원비와 초등학교교육비가 한 자녀에게 이런씩으로 나올 경우 두 가지 전부 교육비 공제에 해당 하나요?
- 근로계약고용·노동Q. 한달에 한 7-8일 근무하는 아르바이트의 경우 근로계약서를 매번 작성?안녕하세요, 한달에 7-8일 정도 일당직으로 근무하는 아르바이트의 경우매번 출근할때 마다 근로계약서를 작성해야 하는지요 ?회사에 바쁜일이 있는 경우 한달중에 1주 또는 2주 (주당 4일 정도)근무하고 있는 아르바이트의 경우에 매번 근로계약서를 작성해야 하는지요 ?
- 대출경제Q. 공공분양 대출 최대 얼마가능한가요? (소득 여부)안녕하세요~토지거래 묶인 경기도에공공 분양 - 무주택자 생애최초 아니에요분양가 8억대 34평최대 대출 얼마가능한가요 ? 자산은 3억 7천 정도 있어요폐업후 인수 예정이라 소득이 1400밖에 안되요공공도 소득보나요? 소득적어도 40%는 받을수있나요?최대 대출이 어느정도 될까요?모자란 돈 부모님, 지인께 빌려도 되나요?공공 대출은 처음이라서요부탁드려요
- 생활꿀팁생활Q. 보급형폰은 리니지m같은게임도 할수있는지그냥 궁금한데 현질안하면 노가다에 지존돼기도힘들고 재미없어서 리니지할생각은없지만 돌아가는지 궁금하고 보급형폰이 부품단가싼거를 싸서 단말기값이 저렴하라는데 아까어떤 영상우연히봤는데 기종에따라 단말기값이 30만에서 50만하던데 유투브나 또다른거 무리없이 돌아간다는데 저는 유투브는 조금밖에안보고 영화도 잘안보고 그리고 지금은 게임도 거의안하는데 예전에 리니지m 현질안하고해도 상관없지만 현질게임이라서 초반 기사 77랩인가 78랩까지 키우다가 접은지 6년인가 7년됐나 리니지m같은게임아니면 할게임도없고 제친구는 리니지m은 아니고 그것도 리지지뭐인데 4년인가 5년인가 현질4천만인가쓰고 난그래도 양반이지 어떤분은 수억도썼다는분도있다고 들은거같은데 이제는 게임도안하니까 비싼폰 쓸필요가없어보여서 갤럭시a시리즈 보급형폰도 게임만 안하면 쓸만한가요?
- 연애·결혼고민상담Q. 1주년 기념일 선물 추천해주세요!!남친이랑 7월에 1주년인데 그때 생일도 겹치고 좀 잘 준비하고 싶어서 1주년 선물 추천해주세요편지는 쓸거고 선물이요!!!!!!
- 약 복용약·영양제Q. 약 동시에 같이 먹어도 되는지 궁금합니다베포엠정 10mg 나폴리정 소론도정 1일 2회 4일분후라시닐정 가스프린정 1일 2회 7일분동시에 다같이 복용 가능할까요???