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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세 계약 만료 전에 퇴거 요청을 받았습니다.전세로 계약해서 1년째 살고있고, 계약기간은 27년 2월까지로 1년 남았습니다.건물 재건축으로 집주인이 퇴거 요청을 한 상황이고, 올해 5월까지 나가달라고 한 상황입니다.합의금을 얼마 정도 받을 수 있을까요?전세 2억 5천이며, 계약서 상에 아래와 같은 문항이 있는데, 합의금 조정에 해당 문항을 언급해볼 수 있을지도 궁금합니다. 문항에 언급된 계약금은 1250만원입니다 (이정도까지 받을 생각은 없긴합니다…)제7조 [채무불이행과 손해배상의 예정] 임대인 또는 임차인은 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행 한 자에 대하여, 서면으로 최고하고 계약을 해지할 수 있다. 이 경우 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에게 청구할 수 있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.
- 청소생활Q. 여자한테도 홀애비 냄새가 나죠?여자두 땀나고 하니 안날수없죠?7일정도안씻는건 그렇다쳐두 그렇게더럽진 않은데. 술을좋아해서 깔끔했던 사람이 더 지저분해 지고 안씻을수있는거죠?겨울이라 아파트ㅡ우풍 오래된 아파트 그건 핑계고 추위더위마니타고 에어컨없을땐 7일에5일거진싯었는데 겨울은 추워서
- 대출경제Q. 부동산 매매 시 대출 관련입니다. 전문가님 도와주세요!생애최초 보금자리론으로 서울지역 70%매매가 4억4천5백만(Kb시세 4억3천5백만)로 조회해보니 3억 4-5백이 가능하다고 나오고, 공제회 한도조회 6천만, 마통 한도조회 4천만이 조회됩니다.관련글을 찾으보니 공제회 - 마통 - 보금자리론 순으로 받으라고 하더라구요.지금 2025년 세전 연봉 6천2백이며,전세보증금대출 1억7천3백 잡혀있고(만기시 반환 예정 /매매일과 맞출거임)공제회 대여 4천중 1천2백 상환남아있고 (월 40만원씩 상환 중)자동차할부 2백만 (월 38만원씩 상환 중) 남아있는거 외에는 아무것도 없습니다.위에 말했듯이 저 순서대로 신청하면 원하는 대로 다 받을수 있을까요?매매할시에 계약금 반환 특약도 잘 안해준다길래..매매 하기전 한도가 다 안나올까봐서 걱정됩니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 상생임대인 계약 양도소득세 관련 문의주택 매매계약후 (취득 전) 새로운 임대인과 계약으로1. 22.7~24.7 직전 계약 성립 안되는것 같음2. 24.7~26.7 동일한 임대인과 계약갱신청구 계약 (직전계약 인정되는지???)3. 26.7~28.7 새로운 임대인과 상생임대인 계약 가능?이렇게하면 28.7월이후 아무때나 매도 시 실거주 2년 안해도 양도소득세 비과세 되나요?매도의 기간이 예를들면 2030년 등 정해진게 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상생임대특례 비과세 조건에대해서 정확한 답변부탁드려요서울 규제지역에 갭투자로 24년12월에 매수했습니다.실거주2년을 채우지 못할것같아,상생임대특례조건을 알아보고있는데 말이달라서 질문드려요.24년 12월에 갭투자로 등기완료,매수2.세입자는 24년7월에 전 집주인과 전세계약체결26년7월에 전세연장을 하겠다고 함.여기서 5%이내로 올리면 나는 상생임대특례조건을 받을수 있는가?아니면 전 집주인과 체결한 전세계약이기때문이 5%이내로 올려도 상생임대특례를 받지못하는가?임대인의 지위를 승계한거라 기존계약이 전 집주인이여도 상관없다는데 ㅠ 어떤분은 안된다하고... 정확한 답변부탁드립니다
- 의료 보험보험Q. 실비가 있으면 건강보험적용이 안되는 항목도 있나요?실비는 있으나 실비청구는 못하고건강보험 적용만 받아야 하는데실비가 있다는 이유로 건강보험 적용을 못받는 경우도 있나요?예로 시술/수술을 받게 되었는데수술방법이라던지 혹은 치료약이라던지 등등1/ 개인 실손보험이 있다면 못 받게 되는 경우가있을 수 있나요?2/ 실비를 청구하면 건강보험 적용이 안되는경우도 있나요? 3/ 재난적의료지원비는 실비청구 후 받지못한 금액이 160만원 이상이면 받을 수 있다고 하던데 실비청구를 하지 않고는 안되는거죠?4/ 재난적의료비지원은 재산이 세대 합산 소득이 7억이하여야 한다고 하더라구요 재산이 7억이 넘으면 안된다는거죠?7억이면 제외대상이라 안될것 같아서요
- 산부인과의료상담Q. 흥분시 통증이 생기며 질입구 옆에 종기가 올라옵니다..작년 7월부터 성관계시 통증이 생겼고 보니사진과 같은 혹이 올라왔습니다다니던 동네 작은 병원에 가니 뭔지 모르겠지만물집같다고 터트려 주셨습니다(끈적한 투명한 액 나왔다고 하심)2주 항생제 먹고 관계 없이 지내니 나아졌습니다그러다 관계 후 또 아파서 보니 또올라와있었습니다관계 전 흥분시 애액이 나오는 시점에 찌릿찌릿 통증이있어서 보면 저렇게 올라와있습니다..다른 좀 큰병원으로 옮기니 헤르페스 같다고 바르는 약과 먹는 약을 처방해주셨는데 또 재발하여 같은 병원에 계신대학병원에서 근무경험이 길고 수술경험이 많으신대표원장님께 검진받았습니다그분도 뭔지 모르겠다하셨고 조직검사결과 점액종이라고나왔습니다 아직 재발은 안하지만 애액 분비시 그부분에통증이 느껴집니다원인과 병명을 알고싶습니다이런 케이스 치료해본 선생님께서답변달아주시면 감사하겠습니다..
- 종합부동산세세금·세무Q. 재산세 해외거주 시와 국내 거주시 차이(종부세문의아님)분당 공시지가 7억 1주택 소유중입니다6/1일자로 속한 곳에 재산세 부과되는것으로 아는데5월말부터 해외 출국으로 해외거주자로 신고시 1가구1주택 특례를 재산세에서도 못 받나요?부모님(다주택자) 집에 거주중으로 다주택계산되어 재산세가 많이 나올거같은데해외출국으로 6/1일기준 국내 비거주자로 주민센터로 주소지 이동시재산세가 얼마나 차이날지, 같은지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 임차권등기명령과 보증금반환소송 관한 질문2022 7 16 최초계약2022 8 5 ~ 2024 8 4 계약기간2024 7 19 카톡 - 최초 해지통지 (갑자기 등기에 가압류 여러개잡혀 보증금 받아 나가기로 결정)2024 10 17 통화 - 보증보험 가입하여 계속 살기로 한 내용 (세달동안 가압류 해결안되는 등 집이 안나감)2025 10 30 카톡 - 두번째 해지 통지2025 1 27 - 임차권등기 경료 (최초 해지통지를 증빙서류로 하여 판결받음)2025 1 30 - 두번째 해지통지한지 3개월2025 2 2 - 새집 전입신고질문최초 해지통지후 세달쯤 되었을 때 그냥 계속 살기로하는 내용의 통화가 있었습니다그런데 임차권등기는 최초 해지통지를 증빙서류로 하여 법원결정받아 경료한건데요이 경우 반환소송 갔을 때 위 사항이 불리하게 작용할 부분이 있는지 궁금합니다(임차권등기 대항력에 문제발생하는지와 소송에서 불리하게 작용하는지, 둘이 관계가 있는지?)어쨌든 두번째 해지통지한지는 3월이 지나긴 하였습니다
- 양도소득세세금·세무Q. 갭투자 구매 아파트 상생임대인 양도세 적용 가능한지안녕하세요22년 5월 생애첫 평택 아파트 매수 (24년 8월 매도)22년 7월 (조정지역) 분당 아파트 11억원대 매수: 갭투자방식으로 전세를 구해 세입자 보증금으로 잔금치룸 (매수일자=전세계약일)전세2년 살고 전세금 깍아서 2년더 살고 있습니다현재 1주택자이며 계약일까지 계약 유지할 경우 상생임대인 적용하여실거주 안했지만 양도세 비과세로 매도 가능한지 궁금합니다계약일이 7월 중순인데 계약종료 시점을 놓고 혹시 7월초에 나가도 되는지, 6월에 나가도 되는지 언제까지 가능한지 궁금합니다동일한 계약으로 5월에 다른 세입자 구해도 되는지도 궁금하구여이게 올해 연말까지만 가능한거 맞지요..