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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 공동상속주택 비과세 특례 질문드립니다.적용받을 수 있는 것으로 알고 있습니다. 일반주택이 아닌 공동상속주택을 먼저 양도하는 경우에도 주된 상속인에게만 양도소득세가 과세되고 나머지 공동상속인에게는 양도소득세 과세문제가 발생하지 않나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 증여받은 주택 양도시 양도소득세 과세 문의드립니다.양도하려고 하는데, 아래와 같이 질문드립니다.장기특별보유공제는 아내가 취득햇을때부터 양도시점까지의 기간으로 계산하나요? 아니면 남편이 증여받은 시점부터 양도시점까지의 기간으로 계산하나요?증여세 신고를 안했다면 아내가 취득한 당시의 가액으로 취득가액을 계산하나요, 아니면 남편이 증여받은 당시의 가액으로 계산하나요?만약 아내가 취득한 당시의 가액으로 취득가액을 산정해야 된다면 환산취득가액으로 계산할 수 있나요? 당시 계약서가 없어서요
- 양도소득세세금·세무Q. 해외주식투자 양도소득세 질문(환차익)안녕하세요 해외주식 양도소득세 관련 질문드립니다.1. 달러를 매수하여 환차익으로 250만원이 넘었을 경우에도 양도소득세 과세가 되는건가요? 이 경우에는 달러 매수 후 다시 원화로 환전했을 경우에 그 환차익이 250만원이 넘은 경우 과세가 되는건가요?2. 예를 들어 해외주식을 매수한 경우 환차익 100만원 해외주식상승분 200만원 총 합 원화 가치로 300만원의 환차익+해외주식상승분이 발생한다면 250만원을 공제한 나머지 금액에 대해 과세가 되는걸까요? 아니면 환차익은 제외하고 주식 상승분에만 양도소득세가 발생하는걸까요?3. 2번항과 같이 달러 환차익과 해외주식상승분이 발생할 경우에 주식을 매도하여 달러로만 보유하고 있을경우에는 양도소득세가 발생하나요? 원화 환전이 되지 않았으니 달러보유시에는 환차익에 대한 양도소득세가 부과되지 않는지 궁금합니다. 또한 해가 넘어갈 경우에 실현된 해외주식상승분에 대한 금액만 과세되는건지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 증여받은 주택 양도시 양도소득세 과세 문의드립니다.안녕하세요. 조금 전에 증여받은 주택 양도 관련으로 질문 드렸던 사람입니다. 배우자간 증여로 주택 소유권이 이전이 됐었습니다.당시 아내가 남편에게 증여를 하였는데 비과세 한도 이내라 별도의 증여세 신고는 안했습니다.지금 남편이 해당 주택을 양도하려고 하는데, 아래와 같이 질문드립니다.장기특별보유공제는 아내가 취득햇을때부터 양도시점까지의 기간으로 계산하나요? 아니면 남편이 증여받은 시점부터 양도시점까지의 기간으로 계산하나요?증여세 신고를 안했다면 아내가 취득한 당시의 가액으로 취득가액을 계산하나요, 아니면 남편이 증여받은 당시의 가액으로 계산하나요?만약 아내가 취득한 당시의 가액으로 취득가액을 산정해야 된다면 환산취득가액으로 계산할 수 있나요? 당시 계약서가 없어서요1985년 아내가 주택 취득, 2012년 남편에게 증여, 2025년 남편이 해당 주택 양도하였습니다.남편이 주택 양도 당시 별도의 아파트 1채를 더 가지고 있습니다. (총 2주택) 그리고 양도가액은 10억입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 비과세인지 질문드립니다상속받은 아파트를 양도할 경우 양도소득세 과세대상일까요? 제가 지금 거주하는 아내와 공동명의 아파트 1채, 아버지로부터 상속받은 아파트 1채 (형과 공동명의) 모두 먼저 팔게 되는거는 양도소득세 과세대상인가요?상속받은 아파트를 향후 3년 이내 양도할것같습니다.
- 부동산경제Q. 1가구2주택 양도소득세 관련 질문드립니다거주하려고합니다. 이럴경우 기존 아파트를 매도하면 양도소득세 과세대상인가요? 매도할 아파트와 매수할 아파트 합계금액이 6억원 이하입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 자진말소 단기임대사업자의 보유주택에 양도소득세가 과세되는 경우는 어떤 사례가 있을 수 있나요?의무임대기간의 50프로를 만족 후 자진말소한 단기임대사업자로 5년 이상 거주주택의 양도세과세 관련 질문입니다.임대했던 물건은 먼저 양도해도 양도세과세대상이고 다만 내년까지 한시적으로 중과배제만 되어 있는것으로 알고 있습니다. 임대물건을 말소 후 5년내 먼저 매도하고 양도세 납부해도 기존보유주택도 5년내 매도해야 양도세 비과세적용되는지요?기존 질문에서 임대주택을 먼저 매도하지 않을 경우 기존 주택 양도세비과세 적용받으려면 말소 후 5년내 기존주택을 양도해야한다는 것은 답변을 받아 알고 있습니다. 질문의 요지는 임대주택을 먼저 매도하여 1가구1주택이 되도 보유주택을 5년내 매도해야하는 기한제한은 여전히 유효한가 하는것입니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부담보 증여 및 양도소득세 문의드려봅니다.바로 증여, 매매 가능 / 아파트 B는 3년 후 증여, 매매 가능하다고 함.<질문>1. 부담보 증여로 진행하려고 합니다. 증여세 및 양도소득세가 대략 어느 정도 나오게 되는지 궁금합니다.2, 등기가 나오게 되면 조합원 입주권 1+1은 1가구 2주택이 되게 되는지요~~?? 이에 2주택으로 양소소득세 과세가 적용되는지 제일 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 합산과세 질문드립니다1. 올해 주택 하나를 매수금액보다 5천만원 손실보고 매도했습니다.2. 올해 상반기에 주택을 매수해서 하반기에 1억원 차익을 보고 1년 이내에 매도했습니다.3. 합산과세로 양도소득세가 -5천만원+1억원="+5천만원"에 대해 계산하는걸꺼요4. 아니면 1억 차익에 대해 단기매도의 양도소득세 77퍼 적용하는 계산으로 -5천만원+(1억×23%)="-2700만원"으로 계산해서 아직 마이너스니까 아직 손실분이 남아있어서 수익나는 주택을 하나 더 매도해도 되는건지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 합산과세 질문드려요1년에 2건이상 매매시 과세기준은 누진적으로 적용된다고 알고 있고 매도시점이 취득시기와 1년미만은 즉 1년미만 보유시 40%라고 알고있습니다.질문은 1년미만으로 매매시 과세표준상 5억 초과만 되지 않는다면 몇건을 매매하든 40%로 고정되있으니 여러건을 매매해도 매매 할때마다 양도소득세는 40%로 고정되 있는건가요? 1년에 여러건을 매매시 기본공제250만원을 제외하고 추가적으로 안좋은점이 있을까요?