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아하에서 찾은 6건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택 양도세 문의 드립니다2009년 7월 A주택 등기 거주2018년 3월 배우자명의 B오피스텔(30m2 6억 이하) 등기 주택임대사업자(4년) 등록2018년 11월 C분양주택(비규제지역) 등기 거주2019년 5월 A주택 매도 (양도세 비과세 됨)문의사항1. A주택 매도 때 일시적 1가구1주택 비과세로 알고 있으나 세무서에서는 1회에 한정된 거주주택비과세 특례로 비과세라고 하더군요 어떤게 맞을까요?2. 1번)1가구1주택 비과세 였다면 B오피스텔을 주임사 만료 후 보유한 상태(5%이내 임대유지, 세무서 사업자등록 유지)에서 C분양주택(3년 거주)을 언제든지 먼저 매도해도 비과세가 될까요?3. 22년 3월이면 주임사(4년)가 만료 됩니다. 이후 B오피스텔(현재 규제지역)을 먼저 양도 시 과세는 얼마나 될까요? (양도차익 6천 가정)4. 신규로 D주택을 분양 받고 입주 후 C주택을 매도하면 양도세 대상이 될까요? 고견 부탁 드립니다.
- 생활꿀팁생활Q. 사과접목용m26종자는 어디서 구입하나요?농약방에 물어보니. 모른다하네요.그리고 사과나무 삽목은 언제쯤하나요자근묘를 키워서 묘목을생산하고자합니다.방법좀 알려주세요
- 대출경제Q. 청약 공공분양 주택구입 신생아 특례대출수도권 84m2 6억이하 아파트 당첨되어 대출 알아보고있어요.신생아특례 또는 청년주택드림 대출 이용하려해요.현기준 외벌이 6천 이하라 1%대 저금리 이용가능한데;어머님께서 서울에 48m2 빌라 세안고 사셨어요 남편 명의로요 혼인전이요그리고 혼인전 처분했고요;;본인은 무주택이예요이 경우 신생아 또는 청년주택드림 이용시 방공제 그리고 저금리 이용될까요? 방공제는 6억 이하면 가능하다고 알고있는데,,저는 어렵게 조건을 유지해왔는데 ,, 남편의 혼인전 주택 잠시 가지고있던게 발목을 잡네요두상품 다 안될경우 어떤 대출을 알아봐야할까요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 법 조항의 충돌시 따라야 하는 법 조항(법 조항의 우선 순위)만약 각각 다른 두 가지 법 조항이 서로 충돌을 하고 있다면 어느 법령을 따라야 하나요?예시)농지법에서는 농막은 20㎡(6평)을 초과할 수 없다고 하지만 세법에서는 그런 조항이 없다면 양도소득세를 신고할 때는 세법을 따르는 것이 원칙인가요?
- 부동산·임대차법률Q. 오피스텔 제조/판매/사업자등록증같아서오피스텔 계약하고 오피스텔로 사업장을 내려고 합니다1) 오피스텔 사업자등록이 될까요? 면적은 19.87㎡ /6평 / 건축물용도 : 엄무시설로 되어 있습니다 오피스텔 1,2층은 다 상가구요2) 가능하다면 어떤것부터 준비하고 해야할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 원룸 임대인이 제시한 평수와 실평수가 달라요 사기당했나요?치루고 잔금은 안 준 상태구요전 세입자가 짐을 빼서 줄자로 실측을 재보니 정확히 20m2 6평 나오네요 집주인이 나이 많은 할아버지시고 특약사항엔 관련 사항은 써넣지 못했는데 혹시 저 사기당한건가요?