경제
부동산
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만토지는 LH, 시공은 민간이 하는 형태는 이전에 없었나요?민간이 분양 침체로 빠진 자리를 LH가 채우려고 한다는데요..땅은 LH가 대고, 짓는 건 브랜드 건설사가 한다는데..이게 완전 새로운 방식처럼 이야기 하던데,이전에는 그런 사례들이 없었나요?토지를 LH에서 대면 전체적인 분양가도 많이 저렴해질 것 같은데...이것도 로또 청약으로 봐야할까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나새롭게시작하는두꺼비월세 중도 해지 후 월세 계약 문의입니다제가 원룸에서 월세로 살다가 다른 곳으로 이사를 하고 싶어 집주인분께 나가고 싶다고 말씀을 드렸습니다. 다음 세입자를 구하면 나갈 수 있다기에 부동산에 내놓아달라고 말씀 드렸고 운이 좋게 1달도 안되어서 방이 나가게 되어 저는 다른 지역에 방을 구하여 입주를 하였습니다. 월요일(9/22)에 연락이 와 수요일(9/24)까지 방을 빼달라고 하여, 방을 빼고 토요일(9/27)에 바로 방을 구했습니다.3일 전에 들어와서 살고 있는 도중 전에 살던 집주인에게 연락이 왔습니다. 다음 세입자 분이 연락이 되지를 않는다라고 문자로 날아왔는데 이런 경우는 어떻게 해야하나요? 전에 살던 집으로 다시 들어가기는 싫습니다. 지금 사는 집에 살면서 전에 살던 집에 세입자가 구해질때까지 월세를 내줘야하는건가요? 다른 방법은 없을까요??12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자미국과 중국의 전쟁 가능성을 보고 있는건가요?현재 미국이 중국과의 충돌전을 대비해서, 여러 가지 준비중에 있다고 하는데, 검증된 뉴스인건가요? 사실상 언론에 공개되지 않은것도 많고, 비검증된 기사들도 많아서, 정확한 판단이 어렵습니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자다자녀 혜택이 가장 많은 지역은 어느곳인가요?!다자녀 혜택에 대한 지자체마다 정책안이 다른데 실제로 실질적인 혜택이 많은 지역은 어디인가요? 도심보다, 인구 감소 지역이 되려 인구 유입을 위해 많은 정책을 펼치는건지, 아이들이 많은 지역에서 되려 예산안 확보가 쉬운 건지요!7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그윽한홍여새142부린이 질문입니다…!! 인생선배님들 부탁드려요!!제목: 신혼부부 저렴한 아파트 매매 고민 (강서구)신혼부부 아파트 매매 준비중인데,하급지 저렴한 아파트 실거주 목적으로 보고 있습니다.둘다 부린이라,, 많은 고견 부탁드립니다.* 매수자 정보- 직장: 9호선 선유도역 (같은 직장)- 출퇴근 30-40분 이내 희망 (직주근접)- 자녀 계획 있음 (향후 2-3년 ~+a)-실거주 목적-필수: 보금자리론 가능 조건으로 매매-자금: 매매가 30% 보유=>하급지이기에 아파트 단지수, 평수는 유사조건입니다.* 비교 매물 정보1. A 아파트- 2군브랜드- 초역세권 (신방화역 도보 3-5분)- 복도식 (복도샷시 없음)- 6층-한층당 세대수: 7세대-지하 주차장 엘베 연결 x (계단 연결 o)-방 3개-초등학교 도보 5분 (대로변 건너야함)-호가: 6억-인테리어: 완료 (*입주시 도배, 집기 변경할 정도)-지역: 방화동2. B아파트- 1군브랜드- 비역세권 (신방화역 도보 15분)- 복도식 (복도샷시 있음)- 3층- 한층당 세대수: 4세대-지하주차장 엘베 연결 o-방 2개-초등학교 도보 11분 (A 아파트와 같은 곳 배정)-호가: 5.5억-인테리어: 올수리 필요 (인테리어, 샷시, 단열 등 변경 필요)-지역: 마곡동인생선배님들의많은 고견 부탁드립니다 ㅠㅠㅠ감사합니다!!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다소즐거운멧돼지김포공항 장기주차 요금 저렴하게 하는법김포공항 장기 주차 요금이 너무 비싼거 같은데요.. 어떻게 하면 저렴하게 주차할 수 있을까요? 사설주차가 더 좋을까요? 너무 궁금하네요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝황홀한초밥재개발 신탁 조합 신청서를 받고 있습니다.장문인점 죄송합니다.상계5동 4400여 세대인데 이제 조합인가계5동 4400여 세대인데 신속통합기획으로 진행되는곳인데 기존 조합에 가입이 된 상태인데 어차피 이거는 조합을 만들기 위한 과정이고이후 신탁이든 조합이든 75%를 넘어야 한다는거 까진 알겠습니다.지금 이것때문에 동네에서 신탁이든 조합이든 가입하라고 시작할거 같은데예전 조합이 만들어질때 신청서는 넣어둔 상태입니다.하지만 신탁측에서 어차피 손해볼 거 없으니 토지신탁 쪽에 넣어서 양쪽 다 넣어놓는다고문제가 없다고하는데 검색해보니 한 부동산 소유주가 조합 신탁 둘다 넣으면 안된다고 하더라구요정리하자면1.신탁 조합 둘다 넣어도 문제는 안생기나요?재개발이 들어가서 좋아하는 분들도 있지만 분담금의 부담문제로 분명이 문제가 생길거 같은데당연히 분담금을 내지 못한다면 현금 청산을 당할거라 생각합니다. 다만 지금 재개발 구역이 대부분 노년층 어르신들이 굉장히 많이 거주하는곳입니다.가장 작은 16평?이 정확하진 않습니다만 분담금이 대략 5억에 책정되있는데 이걸 부담할만한 가구수가 얼마나 될 지...대부분 서민이나 기초수급자분들이 많은걸로 아는데과연 이게 신속하게 진행이 될 지 의문입니다.당장 저희 부모님만해도 근처에 백병원 부터 마트 동네 병원 교통까지 인프라가 좋다보니 굳이 재개발을 해야하냐는 의견이시거든요..2.전문가 분들이 보셨을때 이쪽 구역이 진행이 빨리 될 거라고 보시나요?승인 떨어지기 전까지는 조합에서만 움직이는 느낌인데 승인 이후 적극적으로 토지신탁쪽에서설명회도 하고 문자도 보내고 방문까지 공격적으로 오가더라구요.물론 집 값이 오르는건 좋은데 평생 여기에 사셨던 부모님이 연고를 버리고 이사를 가야한다는부담과 자기가 살아있는 동안 만큼은 계시고 싶어하시는 마음이 크다보니..젊으셨다면 투자의 개념으로 바라보셨겠지만 노년이시다보니 큰 변화를 두려워하시는것도 있는거 같습니다.아직 재개발 들어갈려면 먼 미래다보니 부모님이 걱정되는 마음에 재개발이 최대한 늦게됐으면 하는 바램으로질문드려봅니다.다들 재개발되는데 좋은거 아니냐고하는데 꼭 재개발이 모두에게 좋은거 아닌 느낌입니다.서울에서 아파트가 아닌이상 이정도의 인프라에 빌라에서 내집으로 사는것도 쉽지 않다보니이제 이사를 가더라도 수도권으로 가야하나 싶더라구요.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23현재 토지거래허가구역을 국토부 장관이 지정할 수 있나요?현재 토지거래허가구역은 각 지역 지자체장이 지정하는 것으로 알고 있는데 서울시장 오세훈이 추가 지정이 없다고 뉴스로 나오더군요.근데 이번 정부에서 토지거래허가구역을 국토부 장관이 지정할 수 있게 추진한다고 알고 있는데 현재 토지거래허가구역을 국토부 장관이 지정할 수 있나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제목마른물개166갭투자 아파트 갈아타기 순서 궁금합니다.저는 충청도의 아파트에 거주하고 있고 최근 서울 집값이 많이 올라 갭투자로 서울 아파트 매수를 생각하고 있습니다. 보유한 현금과 현재 아파트를 팔아 마련한 돈으로 서울 아파트 갭투자를 할 생각인데 일단 현재집 매도계약을 한 후 저희가 살 집 전세를 구하고 서울집 갭투자를 할 예정입니다. 저희가 실거주할 아파트는 전세대출을 받을 생각인데 제가 알기로는 매도계약 잔금을 치른 후 무주택 상태에서 전세대출을 받으면 6억까지 가능한 것으로 알고 있습니다. 1. 순서를 그림처럼 하면 무리가 없는지 궁금합니다. (세금 및 주택수로 인한 리스크가 궁금합니다) 2. 그리고 제가 서주하는 지역에서 10월중 분양하는 아파트가 있어 청약을 할 예정입니다. 10월중 당첨이 되면 주택수는 어떻게 되는지 양도세는 아떻게 되는지도 궁금합니다. 양도세가 많이 나오더라도 감수하고 청약할 예정입니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제특히꿈꾸는표범매매계약후 현제원룸전세 빼고 단기임대로안녕하세요현재 원룸전세살고 얼마전 아파트매매계약 하고 보금론자리 대출신청을 한 상태 입니다,요즘 원룸 전세 빼기가 힘들어서 원룸 세입자가 구해지면 저는 보증금을 위해서 보증금받고 단기임대로 잠깐 거주할거같은데 이럴경우 대출에 큰 문제가 생길까요?6명의 전문가가 답변했어요