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- 부동산경제삐닥한파리23토지거래허가구역을 확대 지정하게 된다면 풍선효과가 생길까요?이번에 토지거래허가구역으로 묶이지 않은 성동구, 마포구, 강동구 등이 엄청 크게 부동산 가격이 상승하고 있다고 하더군요.기사에서는 이런 영향으로 성동구, 마포구, 강동구를 더불어 과천, 분당까지 규제를 해야하는 것이 아니냐는 이야기가 나오는데 토지거래허가구역을 확대 지정하게 된다면 풍선효과가 생길까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한잠자리90대출 낀 아파트를 나중에 팔 수 있나요?분양 아파트 대출을 끼고 매수했는데나중에 아파트 값이 올라서 누군가 매수하려고 하는 의사가 있다고 쳐요.그런데 저는 여전히 대출이 있어 갚아나가는 상황인데 이걸 팔수가 있나요?지금 중도금 대출을 한 상태인데 이자만 건설사에서 내줬어요.근데 상환일이 근시일이라 잔금대출?로 새로 해야될거 같은데, 이게 흔히 말하는 주담대인가요?그러면 이 상황에서도 아파트를 팔 수 있는지 궁금해요.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만서울시에서 한강벨트를 중심으로 31만 가구 착공서울 아파트 매매가격이 계속 치솓고 있는 상황에서,오세훈시장이 한강벨트를 중심으로 대량 공급을 이야기했는데요..각종 절차를 폐지 혹은 간소화하는 등 심의기간을 대폭 줄인다고 하는데,너무 난립하는 주택으로 문제가 될 부분은 없을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만토지는 LH, 시공은 민간이 하는 형태는 이전에 없었나요?민간이 분양 침체로 빠진 자리를 LH가 채우려고 한다는데요..땅은 LH가 대고, 짓는 건 브랜드 건설사가 한다는데..이게 완전 새로운 방식처럼 이야기 하던데,이전에는 그런 사례들이 없었나요?토지를 LH에서 대면 전체적인 분양가도 많이 저렴해질 것 같은데...이것도 로또 청약으로 봐야할까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나새롭게시작하는두꺼비월세 중도 해지 후 월세 계약 문의입니다제가 원룸에서 월세로 살다가 다른 곳으로 이사를 하고 싶어 집주인분께 나가고 싶다고 말씀을 드렸습니다. 다음 세입자를 구하면 나갈 수 있다기에 부동산에 내놓아달라고 말씀 드렸고 운이 좋게 1달도 안되어서 방이 나가게 되어 저는 다른 지역에 방을 구하여 입주를 하였습니다. 월요일(9/22)에 연락이 와 수요일(9/24)까지 방을 빼달라고 하여, 방을 빼고 토요일(9/27)에 바로 방을 구했습니다.3일 전에 들어와서 살고 있는 도중 전에 살던 집주인에게 연락이 왔습니다. 다음 세입자 분이 연락이 되지를 않는다라고 문자로 날아왔는데 이런 경우는 어떻게 해야하나요? 전에 살던 집으로 다시 들어가기는 싫습니다. 지금 사는 집에 살면서 전에 살던 집에 세입자가 구해질때까지 월세를 내줘야하는건가요? 다른 방법은 없을까요??12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자미국과 중국의 전쟁 가능성을 보고 있는건가요?현재 미국이 중국과의 충돌전을 대비해서, 여러 가지 준비중에 있다고 하는데, 검증된 뉴스인건가요? 사실상 언론에 공개되지 않은것도 많고, 비검증된 기사들도 많아서, 정확한 판단이 어렵습니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자다자녀 혜택이 가장 많은 지역은 어느곳인가요?!다자녀 혜택에 대한 지자체마다 정책안이 다른데 실제로 실질적인 혜택이 많은 지역은 어디인가요? 도심보다, 인구 감소 지역이 되려 인구 유입을 위해 많은 정책을 펼치는건지, 아이들이 많은 지역에서 되려 예산안 확보가 쉬운 건지요!7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그윽한홍여새142부린이 질문입니다…!! 인생선배님들 부탁드려요!!제목: 신혼부부 저렴한 아파트 매매 고민 (강서구)신혼부부 아파트 매매 준비중인데,하급지 저렴한 아파트 실거주 목적으로 보고 있습니다.둘다 부린이라,, 많은 고견 부탁드립니다.* 매수자 정보- 직장: 9호선 선유도역 (같은 직장)- 출퇴근 30-40분 이내 희망 (직주근접)- 자녀 계획 있음 (향후 2-3년 ~+a)-실거주 목적-필수: 보금자리론 가능 조건으로 매매-자금: 매매가 30% 보유=>하급지이기에 아파트 단지수, 평수는 유사조건입니다.* 비교 매물 정보1. A 아파트- 2군브랜드- 초역세권 (신방화역 도보 3-5분)- 복도식 (복도샷시 없음)- 6층-한층당 세대수: 7세대-지하 주차장 엘베 연결 x (계단 연결 o)-방 3개-초등학교 도보 5분 (대로변 건너야함)-호가: 6억-인테리어: 완료 (*입주시 도배, 집기 변경할 정도)-지역: 방화동2. B아파트- 1군브랜드- 비역세권 (신방화역 도보 15분)- 복도식 (복도샷시 있음)- 3층- 한층당 세대수: 4세대-지하주차장 엘베 연결 o-방 2개-초등학교 도보 11분 (A 아파트와 같은 곳 배정)-호가: 5.5억-인테리어: 올수리 필요 (인테리어, 샷시, 단열 등 변경 필요)-지역: 마곡동인생선배님들의많은 고견 부탁드립니다 ㅠㅠㅠ감사합니다!!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다소즐거운멧돼지김포공항 장기주차 요금 저렴하게 하는법김포공항 장기 주차 요금이 너무 비싼거 같은데요.. 어떻게 하면 저렴하게 주차할 수 있을까요? 사설주차가 더 좋을까요? 너무 궁금하네요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝황홀한초밥재개발 신탁 조합 신청서를 받고 있습니다.장문인점 죄송합니다.상계5동 4400여 세대인데 이제 조합인가계5동 4400여 세대인데 신속통합기획으로 진행되는곳인데 기존 조합에 가입이 된 상태인데 어차피 이거는 조합을 만들기 위한 과정이고이후 신탁이든 조합이든 75%를 넘어야 한다는거 까진 알겠습니다.지금 이것때문에 동네에서 신탁이든 조합이든 가입하라고 시작할거 같은데예전 조합이 만들어질때 신청서는 넣어둔 상태입니다.하지만 신탁측에서 어차피 손해볼 거 없으니 토지신탁 쪽에 넣어서 양쪽 다 넣어놓는다고문제가 없다고하는데 검색해보니 한 부동산 소유주가 조합 신탁 둘다 넣으면 안된다고 하더라구요정리하자면1.신탁 조합 둘다 넣어도 문제는 안생기나요?재개발이 들어가서 좋아하는 분들도 있지만 분담금의 부담문제로 분명이 문제가 생길거 같은데당연히 분담금을 내지 못한다면 현금 청산을 당할거라 생각합니다. 다만 지금 재개발 구역이 대부분 노년층 어르신들이 굉장히 많이 거주하는곳입니다.가장 작은 16평?이 정확하진 않습니다만 분담금이 대략 5억에 책정되있는데 이걸 부담할만한 가구수가 얼마나 될 지...대부분 서민이나 기초수급자분들이 많은걸로 아는데과연 이게 신속하게 진행이 될 지 의문입니다.당장 저희 부모님만해도 근처에 백병원 부터 마트 동네 병원 교통까지 인프라가 좋다보니 굳이 재개발을 해야하냐는 의견이시거든요..2.전문가 분들이 보셨을때 이쪽 구역이 진행이 빨리 될 거라고 보시나요?승인 떨어지기 전까지는 조합에서만 움직이는 느낌인데 승인 이후 적극적으로 토지신탁쪽에서설명회도 하고 문자도 보내고 방문까지 공격적으로 오가더라구요.물론 집 값이 오르는건 좋은데 평생 여기에 사셨던 부모님이 연고를 버리고 이사를 가야한다는부담과 자기가 살아있는 동안 만큼은 계시고 싶어하시는 마음이 크다보니..젊으셨다면 투자의 개념으로 바라보셨겠지만 노년이시다보니 큰 변화를 두려워하시는것도 있는거 같습니다.아직 재개발 들어갈려면 먼 미래다보니 부모님이 걱정되는 마음에 재개발이 최대한 늦게됐으면 하는 바램으로질문드려봅니다.다들 재개발되는데 좋은거 아니냐고하는데 꼭 재개발이 모두에게 좋은거 아닌 느낌입니다.서울에서 아파트가 아닌이상 이정도의 인프라에 빌라에서 내집으로 사는것도 쉽지 않다보니이제 이사를 가더라도 수도권으로 가야하나 싶더라구요.3명의 전문가가 답변했어요