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- 부동산경제완벽히자랑스러운키위가족간 아파트 매매 거래시 감정평가 받는 시기안녕하세요가족간 아파트 매매를 하고 싶습니다 토허가가 100% 난다는 보장은 없는데 감정평가를 어느 시점에 받아야할가요?법무사 통해서 토허가 매매계약서 작성 등을 할 예정입니다감사합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제조던23어머니랑 같이사는데여. 매도시 3주택 되면 세금 많이내나요.어머니가 2주택이고. 제가1주택인데여. 제가 가진주택은 전세주고있구여.저랑 어머니 주택 전부 경기도쪽이라 토지거래허가구역 아닌데여. 저는 어머니세대명의인 집에 같이 살고있는데여. 이상태에서 어머니랑 저랑 현재 살고있는 어머니명의집 1주택을매도할경우 세금은 3주택으로 쳐서 세금내야되나요. 팔기전에 제가 다른데로 전입해야되나요. 혹시 경기도 외곽쪽 토지거래허가구역아니면 3주택이어도 매도해도 세금 별로 안나오나요.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론열정넘치는앵무새청년월세지원금 08년생 대학생 신청 유무08년생입니다 빠른이여서 올해 대학에 입학하는데 자취를 하려고요 청년월세지원금은 만19세 부터 신청이 가능하다고 나와서요 제가 신청하거나 가능한 지원금이나 복지 있을까요? 대학은 전남으로 갑니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히웃음짓는개발자부부가 공동명의로 집을 살 때 매도인에게 돈을 반반 보내야하나요?안녕하세요.예를 들어 8억의 집을 사려고 할때 공동명의(비율 50대50)를 하게되면한사람이 한꺼번에 모아서 8억을 매도인에게 줘도 상관없는지아니면 무조건 부부가 각각 4억씩 매도인에게 입금을 해야되는건지 궁금합니다^^11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론열정넘치는앵무새곧 대학생되는 08 19살입니다 (자취)자취하려하는데 제가 계약이 가능한가요? 자취 자체가 가능한가요? 빠른년생이라 대학을 19살에 가서요 도움을주시면 감사할거같습니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제조던23부모랑 같이 살면 집매도시 3주택 세금내는건가요.어머니가 2주택이고. 제가1주택인데여. 제가 가진주택은 전세주고있구여. 저는 어머니세대주인 집에 살고있는데여. 이상태에서 어머니랑 저랑 현재 살고있는 어머니명의집 1주택을매도할경우 세금은 3주택으로 쳐서 세금내야되나요. 제가 다른데로 전입해야되나요.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제비상한꽃무지14주택임대사업자 렌트홈 미등록 관련 및 1년 계약 가능여부8년 만기 오피스텔(소형, 고가주택 아님) 주택임대사업자입니다.2년 전 체결된 임대차계약이 렌트홈에 등록되지 않은 상태로 유지되어 왔고, 최근 해당 사항을 지자체에 문의하니 현재 시점에서 임대차계약을 등록할 경우에는 과태료 부과 대상이 될 수 있으나, 등록을 하지 않고 유지하는 경우에는 별도의 과태료가 부과되지는 않는다는 안내를 받았습니다.이런 상황에서 이제 곧 갱신 시점이 도래하여 재계약을 앞두고 있어, 과거 미등록 상태가 있는 경우 갱신된 임대차계약을 어떻게 처리해야 하는지에 대해 궁금합니다.임대료 5% 증액 제한이 적용될 수 있는 점이 우려되는데, 이 경우 갱신된 임대차계약 역시 렌트홈에 등록하지 않고 진행하는 것이 가능한지, 또는 계약을 렌트홈에 등록해야 한다면 5% 증액 제한으로 인해 2년 전 임대료와 동일한 조건으로 계약해야 하는지 궁금합니다. (이번 갱신은 8년 의무임대기간 중 마지막 계약이며, 8년을 채운 후 매매를 계획하고 있습니다.)의무임대기간 종료 후 바로 매매할 예정이라 이번 계약은 1년 계약으로 진행하고자 하는데, 1년 계약으로 체결하더라도 임차인이 2년 거주를 주장할 경우 이를 제한할 수 있는 방법이 있는지, 예를 들어 주택임대사업자 의무임대기간 만료 관련 특약 등을 두는 것이 가능한지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제귀여운하마85부동산 복비 관련해서 0.9최고 요율이 반영된 듯 한데 할인하는 방법안녕하세요 부동산 복비 관련해서의뢰를 드리려고 합니다.저희가 보증금 7000에서 10프로를 가계약금으로 내고월세는 대략 640정도 하는데여러 부동산 권리 문제로 복비는 잠시 미루어 두었습니다.가계약 당시에 할인은 따로 말씀해 주시라 하여서계약일이 다가오자 텍스트로640의 절반을 입금을 해달라고 하네요그런데할인은 성과제라 안된다고 하는데이게 보니까 0.9프로 최고요율을적용해 놓은 거라 협의가 될 것 같은데자꾸 성과제라고 하면서 안해주다가우리가 부과세까지 하면 거의 700이 넘게 복비를 드려야 하는데하니 그럼 부과세를 빼고 640으로 내시라고 하는데사실 저희는 예산에 450~500정도로 생각하고 있었거든요일단 640으로 합의는 보았는데이게 보통 이렇게 하나요? 더 할인받는 좋은 방법 없나요?알려주시면 큰 도움이 될 것입니다.감사합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히진지한야생마원룸 주인세대 보증금 및 월세관련질문입니다전세금 8,000만 원으로 거주하던 집의 전세계약이 2월 1일에 종료되고, 종료 시점에 전세금 중 6,600만 원을 먼저 돌려받아 대출을 상환할 예정이며 남은 1,400만 원은 2월 말과 3월 말에 나눠서 반환받기로 되어 있습니다. 다만 새 집 입주 일정 문제로 인해 2월 1일부터 3월 말까지 약 2개월간 동일한 집에 계속 거주해야 하는 상황입니다. 전세 기간 동안에는 전세금 8,000만 원에 월 30만 원의 관리비를 부담하며 살았고, 이 집은 관행상 전세금이 1,000만 원 줄어들 때마다 월 부담이 10만 원씩 올라가는 구조(예: 8,000/30, 7,000/40, 6,000/50)로 거래되어 왔습니다. 집주인은 이 관행을 근거로, 전세금 6,600만 원을 돌려준 만큼 전세를 월세로 환산해 2개월간 월세를 책정해야 한다는 입장인데, 대구 지역 기준에서 이러한 조건으로 2개월 단기 거주를 월세로 전환할 경우 월 얼마를 부담하는 것이 통상적이고 합리적인 수준인지가 궁금합니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한멧돼지57아파트 청약 이후 증여 vs 매매 질문드립니다!어머니가 지방 아파트 청약 계약금(6000만원 10%)을 내신 상태고 자녀인 저와 동생에게 공동명의로 주실 예정입니다.궁금한 점은증여와 매매 중 무엇이 더 나은 판단인지?(할아버지가 증여예정이시라 질문드립니다!)9명의 전문가가 답변했어요