세금·세무
종합부동산세
- 종합부동산세세금·세무다시봐도촉망받는파스타세입자가 집주인의 재산세 대납에 대한 환급안녕하세요 8년동안 살다 이번에 묵시적 계약 만료된 세입자입니다.저희가 전세 1억 2천에 내놓은집을 전세 1억 1천에 매년 재산세를 대납하는 조건으로 계약을 했습니다. 이내용은 임대차 계약서에 적혀있지않고 그냥 구두로 약속한후 저희가 계속 대납했습니다.집 계약시 아무런 수리(도배장판도 기존것 그대로 사용)없이 들어왔고, 청소도 안돼있어서 저희가 직접했습니다.(기존 살던사람 집주인 아들) 그리고 계약시 집주인분께서 원상복구에대한 어떠한 특약도 걸지 않으셨고, 그저 하수구가 막히지않고 집이 무너지지만 않으면된다고 하셨습니다.그리고 계약 종료 다되가니 집주인 딸이 화장실 수납장 문이 안닫힌다고 하며 고쳐놓고 나가라고하고, 곰팡이 제거해놓고 가라하고(들어올때가 곰팡이 더 많았음) 이것저것 요구하는 상황입니다. 이러면 기존에 했던 암묵적 계약이 틀어지게 되는거잖아요. 저희가 그럼 여태 대납했던 재산세를 돌려받을수있는지 궁금합니다.(현재 집주인은 해외거주상태. 8년간 일년에 2-3개월만 한국에 거주(저희집 1층) 외국에 항상 계십니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무부동산개발.지역주택조합지방저가주택 주택수 제외에 따른 종부세 적용추가로 지방저가주택(공시가 9천)을 구입하고자 하는데 이때 종부세 부과에 대한 질문 입니다.기존 소유주택(공시가 18억)은 부부공동명의라 9억+9억 공제해서 종부세 없습니다.(1가구 1주택 종부세는 12억 공제지만 부부 공동명의는 부부 인별로 1가구2주턕 해당되 인별 9억, 총 18억 공제-->이게 맞는지?)종부세 부과시 지방저가주택은 주택 수에서 제외한다고 하는데남편이 추가로 지방주택(공시가 9천) 매입시 남편은 2주택자가 되고 합산 공시가 99천이 됩니다.따라서 남편은 2주택자로서 9억 공제 받으므로 9천에 대해서 종부세 부과되고 아내는 계속 종부세 부과 안되는지또는 기존 주택과 지방저가주택의 명의 달라서 지방저가주택 주택수 제외 특례를 받지 못하고 특례 적용 받으려면 기존 주택 공동명의 특례(각각 9억 공제)를 포기해야 하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무부동산개발.지역주택조합1억 이하 주택 추가 매수시 종부세 부과 관련추가로 1억 이하 지방주택을 구입하고자 하는데 이때 종부세 부과에 대한 질문 입니다.기존 소유주택(공시가 18억)은 부부공동명의라 9억+9억 공제해서 종부세 없습니다.(1가구 1주택 종부세는 12억 공제지만 부부 공동명의는 부부 인별로 1가구2주턕 해당되 인별 9억, 총 18억 공제-->이게 맞는지?)종부세는 1억 이하 지방주택이라도 주택 수에 포함된다고 하는데남편이 추가로 지방주택(공시가 85백) 매입시 남편은 2주택자가 되고 합산 공시가 985백이 됩니다.따라서 남편은 2주택자로서 9억 공제 받으므로 85백에 대해서 종부세 부과되노 아내는 계속 종부세 부과 안되는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무클래식한대벌래162정부의 부자감세 정책이 서울 집값 종부세에도 영향이 있을까요안녕하세요. 현정부가 이전 정부의 부자감세 정책에 대해 원상 복구를 한다고 들었는데 그렇다면 서울의 고가 아파트의 종부세도 예전으로 되돌릴까요,1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무물음표사륀마혼인신고시 2주택이 되는데, 세금 변화가 궁금합니다!안녕하세요. 곧 혼인신고를 앞두었습니다.전제는 이러합니다.- 아내 : 공시지가 6.5억 아파트 보유 (용인수지)- 남편 : 공시지가 1.5억 주거용 오피스텔 보유하여 전세주고 있음 (서울 신촌)현재는 결혼전이라 보유세를 1가구 1주택 기준의 세율로 둘다 재산세만 내고 있는중인데요.혼인신고 후에는 2주택으로 쳐져서 종부세를 내야하는것일까요? 더해서 재산세 세율도 올라가는 것인지 궁금합니다. ㅠㅠ알려주시면 너무 감사하겠습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무산야촌부100재산세를 알고싶은데 어디서 알아볼수 있나요?안녕하세요. 오피스텔을 몇개 가지고 있는데 다른 지역꺼는 6월 재산세 고지서가 왔는데인천꺼는 안왔거든요.그래서 알아볼려면 어디서 어떻게 알수 있나요?아시는분께 문의드립니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무모레도유쾌한천혜향주택관련 세무서 답변 부탁드립니다아아1주택 자입니다.재개발전에 처음 조합원으로 부지를살때 3억5천정도를 주고샀는데아파트가 들어서고 현시가 11억5천정도 되었습니다.입주한지 7년정도 되었구요.이걸 팔아서두가구가 따로 아파트를 매매하려고하는데그럴때 세금이나 증여세?같은게 얼마나 나올까요혹시 감면하는 방안도 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무모레도유쾌한천혜향주택관련 세무관련 답변부탁드립니다기존에 가지고있는 아파트를 팔고 두가구로 세대분리하려고 하는데요이게 증여세?세금?같은거 많이 나오나요?적게할수있는방법 같은게 있는지세무세에 뭐라고 말을 해야될까요?그리고 세무서에 가서 상담하면비용따로 지불하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무위용있는비단벌레70갑자기 날라든 세금폭탄 (일시적 2주택 종부세 가산세) 어떻게 해야하나요?안녕하세요?몇일전 세무서에서 전화를 받았었는데요저희가 추가로 납부해야할 세금이 500만원정도 된다며 고지서가 날라갈꺼라고 하시더라구요처음엔 피싱이 아닌가?? 싶었는데, 아니었습니다 ㅠㅠㅠ저희가 빌라를 매매해서 살고 있다가 아파트 분양을 받아 입주를 했는데요살고 있는 빌라를 매도로 내놓았는데 (4년째 부동산에 매도중) 팔리지 않았습니다 ㅠㅠ지금도 안 팔리고 있구요아파트와 빌라, 2주택인데 일시적 2주택자를 인정받아 종부세를 감면 받았는데3년내 매도를 하지 않았으니감면받았던 종부세와 일할계산된 가산세를 한꺼번에 납부하라고 연락이 온 것입니다 ㅠㅠ세금이니 내야하긴 하는데, 너무 황당하고 억울한 마음이 들어어떻게 하는 것이 최선의 방법인지 자문을 구하고 싶어질문을 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 종합부동산세세금·세무회계초보재산세 사업소분에 대해서 알려주세요1. 저희가 이번년도 3~4월에 매각한 건물이 있는데 재산세가 6월1일 기준이니까 이번년도는 납부 안하는게 맞나요? 2. 건물 중 하나를 3월에 임대를 줬는데 재산세는 저희가 내야하나요? 3.(2)번 건물은 이번년도 3월부터 6월까지 무상임대를 주고 7월부터 월세를 받았습니다2명의 전문가가 답변했어요