세금·세무
증여세
증여세세금·세무반듯한거북이278법인과 법인 대표간의 증여세관련 문의 드립니다.안녕하세요 법인소유의 주택을 법인대표가 매입을 하였고, 매매 대금과 전세가 차액인 1억원은 법인계좌로 입금하였고, 나머지 차액은 법인이 해당 주택을 사업장으로 사용해야 하는 관계로 법인에 전세를 주고, 그 전세금을 잔금으로 갈음하였습니다.또한 매매가는 감정평가를 통해서 결정하였고, 매매 대금도 감정평가 금액의 30%이내, 3억원 이하로 하여 실거래가 신고 및 대표입장에서 취등록세 납부를 2022년 1월에 하였는데, 2023년 9월에 증여세 관련 세무 조사가 나왔습니다. 물론 부동산 실거래가 신고, 자금 조달 계획서 및 실거래가 신고 후에 보는 부동산 조사?에도 성실히 임하였습니다.그럼에도 불구하고 증여세관련 세무조사가 법인대표를 대상으로 나왔는데요, 어떤 부분이 문제인지 알고 싶어서 문의 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요- 증여세세금·세무궁금한게 많아요증여세 아파트 신고시 매매사례가액(해제사유발생)증여세 신고시 아파트 매매사례가액 질문드립니다. 만약 해제사유가 발생됬다면 이 가액을 매매사례가액으로 인정되어 사용할 수가 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무호탕한군함조49아버지 빚을 대신 갚아주는 경우의 증여세 여부가 궁금합니다.안녕하세요 아버지가 진 빚을 대신 갚아주려는 상황에서, 증여세가 발생하는지 궁금합니다. 아버지가 지인에게 1300만원을 빌렸는데요, 구두로 "금방 갚겠다" 하고 빌린 것이며, 차용증 등은 적지 않았습니다.이를 자식들이 대신 갚아주어야 하는 상황인데요, 당사자에게 연락해 입금할 계좌를 받아놓은 상태입니다.입금한 계좌는 당사자의 배우자 계좌로, 본인이 운영하는 사업장에서 사용하는 계좌이기도 합니다. 금액이 커 2회에 걸쳐서 자식 2명이 나누어 입금해 갚아주려는 상황입니다. 1. 전혀 연관없는 타인에게 송금하는 셈인데 증여세가 발생하는지? 내는 주체는 누구인지2. 발생한다면 1천만원, 300만원으로 나누어 송금할 예정인데, 이 경우 증여세가 발생하는 사람이 있는지3. 돈을 빌린 시점에서 아버지에게 증여세 납부 의무가 발생했는지4. 따지고 보면 자식들이 아버지에게 돈을 주는 셈이고, 이경우 공제 금액 이내이긴 하지만, 돈의 흐름만 보면 전혀 모르는 사람에게 가는 형태인데 이래도 자식이 부모에게 증여한 것처럼 되는지?5. 부모에게 증여한 것처럼 된다면 공제금액 이내이긴 한데, 증여 신고를 안 했을 경우 생기는 불이익은 무엇인지?이상입니다. 참고로 아버지가 직접 입금하는 방식은 고려하지 않고 있습니다. 감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
증여세세금·세무독특한뿔영양75단독주택 증여 신고후 대출을 받을때안녕하세요단독주택 증여로 인하여실거래가가 없기 때문에취득세 증여세 전부 공시지가대로 9800만원기준으로 신고를 하고 전부 납부를 햇습니다이후에 은행에서 대출을 받으려고 하는데감정평가시 분명 공시지가보다 높게 나올텐데이럴경우 국세청에서 따로 알고 감정평가대로 증여세를추가로 물게 되는지 궁금합니다어떤분은 개인감정평가사가 평가한건데 그게 국세청에 왜들어가냐어떤분은 국세청 전산에 신고되니 9개월 잇다해라이런말들이 보여 어떤게 정확한건지 알고 싶습니다1명의 전문가가 답변했어요- 증여세세금·세무탈퇴한 사용자증여세 신고 관련해서 질문드립니다.증여세 신고 하려는데 이모님한테 올해초에 2,000 최근에 5,000만원정도 증여 받았습니다.그래서 신고하려는데요, 5,000만원 신고하면서, 2,000만원 같이 신고하면 되나요?, 2,000만원은 늦게 신고해서 벌금이 부과되는지?6명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무소중한검은꼬리37가족간 대출 증여세 안내는 경우1.아파트 청약 자금조달계획서 관련 세금문제증여로 4500만원을 받고(신고하지 않음)부모님에게 2억원을 차용증 작성하고 대출할 경우 법법정 금리4.6% 따지면 연간 천만원 미만이라 이자를 납부하지 않아도 되며 증여세를 내지 않아도 되는걸로 알고 있습니다.2.다만 이자를 납부하지 않으면 증여로 간주한다고도 말하며 이는 세무사 재량이라고 하는 답변을 봤는데요.이럴경우 매년 약 2프로정도로 월 납부금 40만원정도로 정한 후 원금 상환 납부하고 이자는 무이자로 해서 상환하고 있는 입금내역을 확보할 경우 증여세에서는 벗어날 수 있나요?3.다만 이렇게 낼 경우 부모는 돈을 돌려받을때 세금관련 문제가 있는지도 알고 싶습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무새까만영양4학원 명의 변경해야하는데요 ?안녕하세요 :)전 영어학원에 부원장으로 일 하고 있습니디. 같이 동업하는 친구가 갑자기 제주도로 가게 되었어요. 갑작스럽게 학원 명의 변경을 제이름으로 해서 제가 인수 하게 되었는데요. 인수자 인계자 모두 함께 교육청에 함께 가야하나요 ? 함께 갈 수 없는 상황이라면 어떻게 해야하나요 ? 도와주세요 ! 감사합니다 ! 🙏🏼1명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무진지한석화구이부모님과 이모의 증여관련 증여세 문의 드립니다.현재 헷갈리는 상황을 말씀드리겠습니다.*부모님이 2억 증여.*이모가 1천만원 증여.이럴때는 2억 1천만원에 대한 증여세를 내야되나요?? 아니면 이모 1천만원 뺀 2억에 대한 금액만 증여세를 내는건가요??6명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무뽀얀영양216부부간 증여세 면제는 관련 질문입니다. 알려주세요부부간 증여세 면제는 10년간 6억으로 알고 있는데요. 10년지나면 또다시 6억까지 면제 인가요? 그리고 6억까지는 세금이 전혀 없는건가요? 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무닉네임258증여세 신고 관련 문의 드립니다자녀에게 증여가 10년에 5천이라고 들었는데맞을까요?그렇다면 자녀가 서른살이면 1억5천을 증여세 없이 줄수 있나요?아니면 그냥 5천인가요?5명의 전문가가 답변했어요