세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무심심한홍관조262증여세 관련하여 차용증 작성 시기 문의현재 어머니 명의 오피스텔에 거주중입니다.이 오피스텔은 어머니가 매매하셨고, 이때 제가 매매자금 조달을 위해 6천만원을 아버지계좌로 입금하였습니다.현재 해당집을 전세로 내놓았고, 그 전세자금을 보태제가 다른 집으로 이사를 가려고 하는 상황입니다.이사가려고 하는 집 계약금 때문에 2천만원을 어머님께 미리 받은 후잔금지급일에 1.9억을 입금받으려고 하는데요이 경우 차용증을 쓰더라도 무이자차입이 가능한 2.17억을 초과하게 되나요?그리고 차용증을 쓰는 시점이 1.9억을 받는 시점에 작성해야 하는지, 아니면 2천만원을 이체받는 시점에 차용증을 작성하고 추후 1.9억을 이체받는 것이 나은지 궁금합니다.2천만원 받는 시점과 1.9억 받는 시점 모두 한달 이내입니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무꽃다운도롱이29일본여행 왔는데 일본에서 술을 구매하려고 합니다.800달러까지는 면세인것으로 알고있는데 그러면 구매하고 따로 뭐 신고한다거나 그러지 않아도 되는건가요?아니면 뭐 따로 해야하는게 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무놀라운때까치130안녕하세요 해외에서 물품을 구입하여 국내에서 결제하는 경우 관련 문의드립니다.안녕하세요.물품을 수입하였습니다.수입대금은 국내에 있는 업체에 결제를 하는데이 경우 수입시, 부가세 및 관세에 대한 수입세금계산서가 발행되니,국내 업체에서는 이를 제외하여 면세 계산서를 발행해줄테니그만큼의 대금을 결제하면 된다고 하는데 맞는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무튼실한강아지142인테리어 선급금 지급 시 부가세 신고 때 고정자산 신고 여부1. 인테리어 선급 지급한 건(월세 건물에 인테리어 입니다) 계정과목 건설중인자산으로 잡았을 때 부가세신고 시 고정자산 매입 분으로 신고하여야하나요?2. 고정자산으로 부가세 신고할 시 조기환급 대상일까요? 시설투자환급으로 신청하여도 될까요? (금액 1천2백만원정도)3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무쿨한때까치206일시적 1가구 2주택 비과세 해당 될까요??아래 사진과 같이 A,B 주택을 분양받고(원분양자) 등기후 주택을 취득했을경우 질문드립니다.질문1. 일시적 1가구 2주택 해당이 될까요? (만약 안된다면 이유도 부탁드립니다.)질문2. 해당건에 대해 실거주 요건은 적용 안된다고 알고 있는데 B주택 등기(주택 취득)후 A주택을 몇년 후에 매도 해야 비과세 혜택을 받을 받을수 있을까요. 제가 찾아본바로는 3년이내 매도시 비과세 혜택을 받을수 있다알고있는데 맞는지요...감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무새침한뻐꾸기182결혼한 자녀의 부모님세대 합가의 경우 재산세, 취득세 중과에 해당하나요?1. 부모님 조정지역 1주택자 실거주중이며 두 분 중 한 분만 만 60세 이상이고 아직 65세가 되지 않았습니다 2. 기혼자녀(딸)는 1주택자로, 기존주택 A를 매도하고 새로운 주택 B로 갈아타는 과정에서 발생하는 여백기간(A주택과 B주택 잔금 시점 1~2달)에 부모님의 집에 합가하였다가, B주택의 잔금을 치른 후 B주택으로 주소를 전입할 예정입니다.이 경우에 부모님께 합가한 기혼자녀는 취득세를 1주택이 아닌 2주택 기준으로 내야하는지요?취득후 60일이내 전입하면 1주택 취득세로 내는걸로 알 고 있는데 맞는지요?2-1. 위 2번의 상황에서 B주택 매수완료 후 전입했다가 2개월 내로 B주택에 전월세를 주고 다시 부모님집에 합가를 하게 되면 이때 취득세에 영향이 있는지요?3. 위 상황에 따라 자녀가 부모님과 합가한 경우 부모님세대와 자녀세대가 소유한 주택에 대한 재산세에 영향이 있는지요?(종부세는 인별과세라 영향이 없다고 알고 있는데 종부세가 아닌 재산세는 영향이 있는지 궁금합니다)1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자빌라와 아파트를 구매할때 세금 차이가 있는지 궁금합니다부동산을 매입할때 세금이 붙는 것으로 알고 있는덕 그렇다면 빌라와 아파트를 구매할때 세금차이가 있는지 궁금합니다. 어떤 차이가 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무쿨한때까치206일시적 1가구 2주택 교환매매 ? 질문드립니다.안녕하세요 일시적 1가구 2주택 교환매매 질문드립니다.상황 - 1. A와 B 모두 비조정지역에서 분양권 취득후 서로 1년 차이나게 등기.2. A주택과 B주택이 일시적 1가구 2주택 상황.3. A주택에 전세를끼고 있고 A 주택과 교환할 주택도 전세를 끼고 있음.위의 상항일경우에 질문 드립니다.질문 1. 현 시세가 8억정도이고 공시가가 4.5 정도인데 교환하는 사람들 끼리 서로 최저가로 교환을 원할경우 얼마까지 교환가격을 정할수 있을가요. (서로 최저가로 매매할수있는 가격이 현 세법상 어떻게 되어있는지 궁금합니다.) 예)공시가의 30%아래... 질문 2. A주택을 매도하고 교환되는 주택 C를 매수하는 샘이 되는데 B 주택을 소유 하고 있는상태이니 취득세가 중과가 되나요 만약 중과된다면 몇퍼센트정도 중과가 될까요. (혹시 위의 질문1의 최저가로 매도 매수시 발생되는 최저가로 계산한다면 얼마정도 취득세가 나올까요..질문3. 교환 매매후 B주택의 비과세 계산시 취득시기 계산은 B주택을 처음 등기 했을때부터 2년후 비과세인지 A주택 매도시점 부터 B주택을 2년 보유 해야 비과세 인지 여쭤 봅니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무나른한숲새71분양권 중도금, 잔금 치루기 위해 부모님께 4억을 대여하려고 합니다.분양권 중도금, 잔금 치루기 위해 부모님께 4억을 대여하려고 합니다. 나머지 금액은 제가 지금까지 모은 돈과 추가 대출로 마련하고, 분양권 아파트 전세를 맞추면 부모님 대여금은 다시 돌려드릴 수 있습니다. 상환기간은 3~6개월 정도 예상합니다.제가 인터넷을 찾아보니1. 차용증을 작성해야 하며, 공증을 받는게 좋으며2. 자녀는 원리금을 감당할만한 소득이 있어야 하며3. 실제로 원금 및 이자를 납입해야 하되4. 이자의 경우 27.5%를 제하고 지급하며, 자녀는 그 금액을 이자소득 신고를 해야한다.이 정도 되는 것 같은데 짧은 시간 잠시 빌리는 것인데 이렇게까지 다 해야 하는 건가요?그냥 빌린 뒤에 통장으로 원금과 이자만 매월 송금해 드리면 안되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무향기로운아비197법인사업자 지점추가하려는데 필요서류 어떤건가요?안녕하세요법인인데 현재 지점이 법인과 같은 사업자번호로 등록되어있습니다.지점하나를 더 추가해야하는데 사업자번호를 달리 등록하려합니다.세무서나, 홈택스가 전화를 안받는데ㅠㅠ신청서작성시 1. 사업자등록 정정신고서 2. 법인설립신고 및 사업자등록신청서이 둘중에 어떤걸 작성하는지 궁금합니다.아 그리고, 이사회의록도 필요한가요?1명의 전문가가 답변했어요