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청렴한벌15921.08.20
1가구 1주택 부부공동명의가 좋을까요1가구 1주택 부부공동명의가 좋을까요 아니면 개별명의가 좋을까요 조정대상지역이고 재개발물건으로 현재 일반분양후 2023년 11월에 입주를 앞두고 있어요. 남편은 정권이 바뀌는것 보고 하자는데 궁금합니나
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불같은개미새23921.08.19
다소 복잡한 양도세관련 문의다시드립니다현재상태는A 현재거주주택(비조정지역..15년12월취득후 6년째거주중)B 조정지역입주권(관처이후 20년11월취득)C 조정지역신축빌라계약(21년8월계약..22년3월 준공때등기이전예정.)이런상태에서 21년안에 A주택을 팔때 양도세는 몇%인지요.?
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빨간고니18021.08.19
차용증에 대해서 궁금합니다 부탁드려요이번에 아파트를 매매하게 되었는데요제가 5천만원이 있고 부모님이 1억 5천을 해주신다고 하는데5천까지는 증여세가 없다고 하고천만원은 며느리한테 증여가능하다고 하는데나머지 9천만원은 어떤식으로 해결이 가능할까요2억까지는 무이자로 차용증 쓰면 된다는데20년 만기 원금만 상환해도 세무조사에 안걸리나요???
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늠름한금조21221.08.19
차용증 이자설정 관련 기준 문의안녕하세요.자금조달계획서 작성 중 차용증 이자 관련 문의사항이 있습니다.여러 세무사, 회계사, 변호사 분들의 의견이 법정이자4.6프로 기준 연이자 1000만원 이내 금액은 무이자로 매월원금 상환이 가능하냐 여부에 대해 된다, 안된다 갈리는것 같습니다. 이에 대한이유를 뭐라고 판단하면 될까요?1.위 법정이자 기준 1000만원 이내는 차입금 이자에 대한증여세 면제이고, 실질적인 차입금 자체에 대해 어떻게 볼지가 세무공무원별로 다른걸까요?2.혹은 위 사항 말고도 채무자 소득, 상환기간, 금액 등 복합적인 요소때문에 그런걸까요?전문가님들의 의견이 다소 차이가 있는것 같아 문의드립니다.감사합니다.
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다부진가젤18421.08.19
증여세와 양도소득세 꼭 신고 해야될까요???????????부부공동명의로 되어있는집을 단독명의로 바꿀예정입니다.법무사 서류는 다 하고왔는데.. 증여세신고도 해야되는거 맞지요?취득세 납부확인서에는 과세표준이 61,500,000원이되어있어요부부간 6억 이하는 세금이 없다는데 증여세 와 양도소득세 신고 안해도무방하겠죠?
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늠름한허스키20821.08.19
인지세는 어느시점에 내는 건가요?2021년 1월1일부터 인지세를 늦게 내는 경우 과태료가 붙는다고 들었습니다예전에는 아파트를 분양받는 경우 소유권이전 등기를 할때 인지세도 같이 납부를 했었더거 같은데 금년부터 과태료를 내야한다고 하니 언제까지 인지세를 내야하는지 궁금합니다.아파트 당첨되어서 분양계약서를 조만간 작성할 계획이고, 등기까지 칠 계획인 경우는 예전과 동일하게 등기할때 인지세를 내도 되는지, 만일 안된다면 어느 시점에 인지세를 내야하는지 궁금합니다
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싹싹한테리어25721.08.19
증여 취득세 비용이 궁금합니다.현재 3주택중 1개는 공동명의로 보유하고 있습니다.절세방안 차원에서 공동명의 아파트를 배우자 단독 명의로 증여하는 방법을 취하려고 하는데이때 취득세가 얼마나 발생될지 궁금합니다.(참고로 공동명의 아파트 현시세는 7억5천이며배우자 단독명의로 변경시 부부 각각 합산 공시지가6억 미만으로 종부세 회피가 가능해집니다.)
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조그만줄나비20821.08.19
차용증 상환기간 관련해서 여쭤봅니다.안녕하세요, 이번에 부모님께 1억 2천만원을 빌리면서 차용증을 작성하려는데요.상환할 기간이 길면 증여로 볼까요? 능력 때문에 10년으로 잡으려는데 어디서는 10년은 길다고 증여로 볼 수 있다고 해서요.만약 그렇다면 몇년이 적당할까요?
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느긋한게26621.08.19
조정지역 일시적 2가구 양도세 면제조정지역 지정 이전에 주택 2채가 있는 상황입니다현재 조정지역이고 한채를 정리 후 1주택 상태에서 실질적 1가구가 1년이 지난 후 새 주택 구입하면 3년 내 주택 처분시 일시적 2가구 양도세 면제늘 받을수 있나요?
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공정한악어5421.08.18
지녀에게 주택 증여에 대한 세금 문의조정지역에 아파트 2채(모두 공시가 각 3억이상), 투과지역에 오래된 다세대 빌라 1채(공시가1억미만)를 소유하고 있음. 이 중에 아파트 1채를 30세미만의 미혼 자녀에게 증여시에 증여세율과 취득세율, 취득세 납부시에 실거래가 인지 아니면 공시가인지?임대(전세)를 주고 있을 경우에 임대료를 부담보증여에 포함 할수 있는지?
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