세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무올곧은물수리9부모님 부동산 매매에 필요한 돈을 차용증 쓰고 지원해드릴때 기간은?안녕하세요. 지방에 계시는 부모님이 연세가 지긋하셔서 큰 병원이 있는 서울 근처로 이사 오게끔2억 8천 정도를 지원해 드리려고 합니다.알아보니 증여세가 만만치 않아 차용증을 쓰고 적정 이자율 4.6%로 계산하는 방식으로 가려고 하는데 질문이 있습니다.1. 보통 차용증을 쓸 때 원금 회수 기간을 10년 정도로 잡던데 이 기간을 더 늘릴 수는 없을까요? 부모님께서 최대한 원금 부담없이 이자만 내는 수준으로 갔으면 좋겠습니다.2. 부모님께서 이자와 원금을 매달 입금을 해준다면 자식인 입장에서 매달 생활비를 지원해 드리는 방식으로 돈을 다시 계좌이체하는 방법도 괜찮나요? 제가 검색해본바로는 용돈 드리는 것도 일정 금액이 있는거로 알고 있는데 10년동안 5천만원 맞나요?3. 부모님께서 나중에 매매한 집을 자식에게 물려 주실 때 양도세?를 생각하면 집 명의를 처음부터 자식 이름으로 사는 게 좋을까요? ( 현재 자식인 저는 무주택자이고 부모님 집을 매매하면 같이 살 의향이 있습니다 )4. 현재 법인 사업채를 운영하고 있는데 개인 돈이 아닌 법인 돈으로 차용증을 써서 부모님께 빌려주는것도 가능한가요?5. 마지막으로 2억 8천을 차용증 없이 증여로 가면 증여세가 대략 얼마정도 나올까요?집을 사는 게 처음이라 예산을 먼저 잡아야 하는데 부모님께서 최대한 부담 없이 절세를 할 수 있는 방안을 말씀해 주시면 감사드리겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무외로운동고비108아파트 취득세 궁금합니다 세무사님~조정지역 A주택 민간사전청약에 당첨된 상태인데요아직 확정분양가가 나오지 않은 상태라(2024년 나온다함)계약서는 작성했으나 계약금은 안냈어요1.그래도 분양권은 주택으로 간주하는게 맞죠?2.입주시까지 무주택 유지해야 하는지도 궁금합니다3.조정지역 A주택 등기치기전에비규제지역 B주택 분양권을 먼저 매수하게되면B주택 취득세 1.1프로인지 궁금합니다4.나중에 등기치는 A주택도 1.1프로인지 궁금하구요감사합니다^^2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무chacha1124매도순서에 따른 양도세 면제여부A에서 5년 거주 후 B로 19년 11월에 이사 후 현재 거주중입니다.A,B 매도 순서에 관계없이 두 주택 모두 양도세 비과세가 맞는지 궁금합니다.그리고 두 아파트를 비슷한 시기에 매도하면 추가되는 세금이 있을까요?매도에 앞서 확인이 필요해서 문의드립니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무보람찬하루세금계산서 발행하는 법은 무엇인가?세금계산서를 발행할 때 거리처에서 물건을 떼올 때 세금계산서도 같이 발행해달라고 하면 10프로를 먼저 준다음 그 다음달 5일에 홈텍스에서 조회가 가능한가요?아니면 그 다음달 5일에 각 거래체한테 연락을 하고나서 받아야 하는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무멋쟁이야나는3주택자가 1주택 더 취득시 취득세 관련 문의1. 분당 오피스텔 20평 1채 (2012.8.구입/세입자 전입하여 전세 거주중 / 기준시가 1.3억)2. 서울 방배동빌라 1채(2016.12. 구입/ 직접3년 거주중/ 공시가격 5억)3. 서울 신정동 빌라 1채 (2020.6.구입/세입자 전입하여 전세 거주중 / 공시가격 6000만원)여기에 조정대상지역 내 아파트 한채를 더 구입시 취득세 계산 시 2주택으로 적용되는거 맞는지요?제가 알기로는 1번오피스텔은 법 개정전에 구입한거라 주택수 산입 안되고 3번 신정동빌라는 공시가격 1억 미만이라 주택수 산입이 안되는 걸로 아는데요.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고결한쿠스쿠스65부모자식간 무이자 차용 공증관련저희 부부가 양가 부모님께 각 1.6억씩 무이자 차용 수 길게는 6개월 뒤 상환하려고 합니다. 무이자 차용인지라 이자상환 등으로 소명이 되지 않을 거 같은데1. 차용증을 작성 후 공증, 내용증명, 인감증명서 등을 받아야 할까요?2. 공증 혹은 내용증명이 없이 차용증만으로 소명이 된다면 세무조사 후에 차용증 작성하고 원금상환한 것으로 소명 가능할까요?답변 미리 감사드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무환한슴새70독서실과 스터디카페, 세금 차이가 있을까요?독서실과 스터디카페 창업을 해 보려고 합니다.. 예전엔 독서실이 많았는데, 요즘은 스터디카페가 대세더라구요?혹시 둘 업종 간 세금 차이가 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고귀한두꺼비191세금의 종류를 간략하게 알려주세요.세금이 헷갈려요.. 보유세, 증여세, 재산세, 양도세... 금융이랑 부동산 전반에 걸쳐 이해하기 쉽게 간략하게 종류와 설명 부탁합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무투명한오색조158부모님 댁에 전입신고시 세대분리 가능여부1. 상황 -A주택 (부 소유, 조정지역):공가상태 -B주택 (모 소유, 조정지역):전세줌 -C주택 (타인소유) :세대원 모두 전입신고2. 질문 - 자녀1만 부 소유 A주택으로 전입 신고시 세대분리 가능여부 * 28세 연소득 3,000만원(회사원)1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무환한슴새70주택 유상취득과 원시취득의 세율 차이가 나나요?주택을 조합으로 취득한 상황입니다. 그런데 주택 유상 취득과 원시 치득의 세율의 차이가 나나요? 조합을 통해 주택을 사는 경우에는 어떤 세율이 적용 되나요?1명의 전문가가 답변했어요