세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무쾌활한청가뢰112부모님 공동명의 아파트 증여세 문의부모님께서 조정대상지역내에 1가구 1주택을 소유하고 있습니다아버지 어머니 각각 1/2지분 소유하고 있습니다그 집에서 15년이상 자식들과 같이 살고 있습니다한분의 지분을 아들1명이나 2명에게 증여했을때 증여세와 취득세를 알고 싶습니다추가적으로 얼마까지 아래로 금액을 신고할수 있는지도 궁금합니다아파트취득당시 가격 5억 3000대 거래가 17억이상으로 예상하고 있습니다(지분 합 총합을 이야기한겁니다)추가적으로 얼마까지 아래로 금액을 신고할수 있는지도 궁금합니다또한 지분을 이전한것에 대한 양도소득세도 존재하는지 알고 싶습니다자녀는 모두 성인입니다5000만원 공제 둘다 사용할것입니다.대출은 없습니다정리해보면부모님 1/2지분을 아들1명 or 2명에게 증여했을때 각각의 증여세와 취등록세 계산한것 + 양도소득세 발생여부를 알고자 합니다5명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무알뜰한물개206사업자등록증에 업종추가하려면?사업자등록증에 업종추가려합니다.주소지 관할 세무서를 가야하나요?아님 아무세무서에도 가능한가요?또한 주소이전도 해야하는데 이것또한 어디서 해야할지 알려주세요., .....10명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무후련한카멜레온96오피스텔 분양계약 후 조정지역 관련 문의드립니다오피스텔 분양 계약 후 조정지역 지정 관련 문의드립니다(사례)20년 11월 19일에 분양받은 오피스텔 계약금 10%납입완료 -> 이후 11월 20일 조정지역 효력 발생 질문1. 계약 시점 무주택자이며, 향후 24년에 오피스텔 완공 후 등기 시 조정지역이 그대로라고 가정하면 보유2년 의무가있는지? 아니면 실거주 2년 의무가 있는지 궁금합니다.질문2. 만약 보유2년 의무라고 하면, 24년에 오피스텔 등기 이전에 다른 아파트를 매수하여 1주택이 되어도 오피스텔 보유2년 의무가 그대로인지 궁금합니다. 질문3. 마지막으로 오피스텔 등기 후 바로 매매 시 양도세 비율이 어떻게 될까요? 등기 이전 아파트취득했을 경우와 미취득했을때 각각 비율이 어떻게 되는지 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무클래식한망둥어95세무사 vs 회계사 각각 선택하신 이유 알 수 있을까요?안녕하세요! 현재 세무회계쪽 준비중인 수험생입니다. 혹시 세무사분들은 왜 회계사가 아닌 세무사를 택했는지, 회계사분들은 왜 세무사가 아닌 회계사를 택했는지 실무 하시는 분들의 의견과 현실적인 차이를 듣고싶습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무단호한낙지207아파트 매매시 세금혜택이 어떤걸 선택해야 유리할까요?아파트 장기 보유중인거랑 삼년 안된것중 어떤것을 매매하는게 유리 할까요? 또는 시세 차익이 큰거랑 적은것중 어떤걸 매매해야 세금 혜택이 유리할지 궁금해요~좋은 답변 주시길 부탁드립니다~9명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무반반한말240이런 경우 주택 구입간 가족 차입금액이 인정되나요? (자금조달계획 작성)?안녕하세요 6억짜리 아파트 매수 하려는데 보금자리론이 안된다는 가정 하에 시뮬레이션을 하고있는 상황입니다.전 20대 후반이고, 미혼, 직장가입 4년 6개월 작년 원천 4120 올해 원천 4600 예상입니다.우선적으로 증여 신고내역은할아버지 -> 아버지 5천할아버지 -> 동생 5천할아버지 -> 본인 5천인 상황이며 동생과 아버지 할아버지에게 각각 차입을 할 예정입니다.이런 경우 아래와 같이 차용증을 작성하여 처리해도 나중에 자금소명 문제 발생시 이상없이 소명될까요 ?그리고, 가족간 차입금에 대해서 DTI 계산에 포함되나요 .. ?차입금 상환 조건아버지 , 동생 20년 납 무이자 원금 월 15 , 30 각각 상환 후 잔금에 대해 만기 일시상환 조건 (차용증 내용증명 예정)할아버지 10년 납 무이자 원금 월 30 상환 후 잔금에 대해 만기 일시상환 조건 (차용증 내용증명 예정)3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무아리따운산양66소득세법 시행령 154조가 궁금합니다.소득세법 시행령 154조(1세대 1주택의 범위) 1항 내용 중 "제5호에 해당하는 경우에는 거주기간의 제한을 받지 않는다."라는 내용이 있어 5호를 찾아봤습니다. 5호 내용은 아래와 같이 나와있는데,5. 거주자가 조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우로서 해당 거주자가 속한 1세대가 계약금 지급일 현재 주택을 보유하지 아니하는 경우위의 내용이 5호의 내용입니다.분양권 춰득시도 무주택이그,현재도 무주택입니다. 기흥지역 분양권을 조정대상지역 선정 이전에 분양 받은 세대라 입주 후 거주기간의 제한을 받지 않는 걸로 이해를 하고 있습니다.제가 이해하고 있는게 맞는 것인지 궁금하네요.5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무털털한동박새184이사할 때 들어가는 세금은 어떤종류가 있고 얼마드나요?현재 살고 있는 아파트는 26년 살았으며 2억 17평입니다이사 가려고 하는 아파트는 5억 33평입니다 (공시가격 2억 5천)현재살고 있는 아파트를 팔때는 어떤 종류의 세금을 내야하며 금액은 얼마입니까?이사 갈 아파트를 구매 할때는 어떤 종류의 세금을 내야하며 금액은 얼마입니까?이밖의 드는 비용 예를 들면 법무사,부동산소개비 등등세금을 얼마내야하는지 이해하기 쉽게 부탁드립니다 (조정지역,1가구 1주택 입니다)*장기거주 특별공제에 대해서도 간략히 설명부탁드려요5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자재개발시 부모님대신 자식이 분담금 낸다면부모님집이 재개발이 될거라 분담금이 필요한데부모님이 분담금 낼 돈이 없어서제가 분담금 납부를 하게될텐데요.만약 제가 분담금을 5억을 냈다고쳐요.만약 재개발이후 집가격이 15억이면 저한테 33%의 지분이 있는거잖아요?근데 부모님명의로된 집이라서 혹시나 나중에 상속받거나할때 나머지 10억에 대한 금액만 상속세를 내면 되는건가요?아니면 그전에 5억에 대한 차용증(?)이나 이런걸 준비해야하나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무활달한강아지159지역주택조합 조합원 물건 분양권을 매수할려고 하는데 토지 취득세가 있다는데 맞나요?지역주택조합 조합원 분양권이 매매가 나와서 제가 매수 할려고 하는데 토지 취득세를 내야 한다고 하는데 맞는지요?현재 공사중에 있고요 일반분양도 된 상태고요.재개발 조합원 분양권과 지역주택조합 조합원 분양권은 어떤 차이가 있는지 아님 똑같은가요?2명의 전문가가 답변했어요