세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자아파트 취득세 계산할 때 어디까지 포함인가요아파트 신축 건일때, 취득세 계산할떄의 취득가액에는 옵션비도 포함인가요? 아니면 옵션비 제외한 중도금+잔금인 분양가(?)만 말하는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이공동명의 상속문의드립니다(취득세,양도세)안녕하세요. 현재 1주택(A) 상태에서 상속(B)을 받게 되어 2주택이 된 다음, 3번째 주택(C)을 취득하게 되면 취득세가 어떻게 되는지 궁금합니다.(상속받을 주택은 경기도 소재 공시지가 1억정도 빌라이고, 실거래는 최근 된게 없지만 비슷한 것들이 2억정도 매물로 나와있습니다. 남동생과 공동명의로 상속을 받으려고 합니다.)*남동생이 무주택이라 상속받을 경우 취득세가 0.96%가 되는데 지분을 남동생51% 제가 49%로 설정하면 저도 취득세를 0.96%내게 되나요?(그런 얘기를 들어서요..)*상속받은 다음 3번째 주택을 취득하게 될 경우, 상속받은 주택은 주택수에서 제외한다는 걸 봤는데, 제가 이 주택을 상속받아도 3번째 주택을 취득할때 2번째 주택을 취득할때와 같은 취득세를 내게 되나요?*상속받은 주택을 매도시, AC 주택을 보유 상태에서 B주택을 판다면, 상속받은 날로부터 5년안에 팔면 양도세 중과가 안되나요?*돌아가시고 6개월안에 상속세 신고시 상속가액은 최근 실거래가가 없을 경우 감평을 받아야 상속가액이 시가로 인정받을 수 있다고 들었습니다. 혹시 감평만 먼저 받아놓고 6개월이 지나 상속세신고 해도 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무기특한하늘소262상가임대료 인하를 한 착한임대사업자는 세액공제얼마적용되나요?상가임대료 인하를 한 착한임대사업자는 임대료 인하액에서 얼마까지 세액공제가 적용이 되며 공제금액한도가 얼마인지도 궁굼합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무늘씬한코알라257양도세 얼마나 나올까요 부탁드립니다..제주도에 5인 공동명의로 토지를97년에 구매하였는데 저는 토지만 구매하여 5인으로 개재되어있고 허름한 집이세채있는데 사는사람 개별명의로되어있어요,그래도 집에대한 세금은 나오더군요.그러면 저도 3채에대한 다주택자인가요? 제주에11평 아파트1채 포항에 거래 9000정도되는아파트한채 2억5000되는 아파트한채 그러면 주택이6채되나요? 제주도 땅을 2억에 매도할경우 양도세는 얼마나되나요? 97년에평당70만원정도 107평에 7000만원정도에 매수했던것같아요...답변부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자부가세 별도는 왜내는 건가요?한 번씩은 물건을 살 때 보면 부가세 10%를 별도로 내야 하는 집이 있고 안 해도 되는 집이 있던데 별도로내는 집은 왜 별도로내는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자생애최초 취득세 감면에 대해서 문의해요이번에 1억 2500만원짜리 아파트 생애 최초로 매매 했는데 취득세가 125만원정도 나왔습니다생애최초는 200만원까지 감면 되니까 저는 전액 감면이 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무귀한오소리91가구 1주택 세대전원 해외이주 시 양도세 비과세 자세하게 문의 드립니다안녕하세요해외 주재원 발령 시 1가구 1주택 양도세 비과세 문의합니다. (남편/아내 2인 가구)2019년 5월 신축아파트 일반 분양 당첨 (첫 집)(공사기간이 긴 아파트 입니다)2023년 5월 남편 주재원 발령 출국 (3년)2023년 8월 잔금납부 및 아내 입주 (현재 소유권이전등기 진행 중)2024년 8월 아내 출국 예정이후 2년 내 매도 예정질문은 아래와 같습니다.1. 일반분양 아파트는 취득시기를 잔금납부일 or 등기접수일 중 빠른 날짜로 본다고 들었습니다. 그러면 주재 발령 날짜보다 취득이 늦은 걸로 되어 양도세 비과세 혜택 해당이 안 되는 건지요?2. 매도 시 예상 매도가는 12억을 넘습니다. 비과세 혜택이 있다고 가정하고- 분양가 10.5억- 필요경비 0.5억- 매도가 17억으로 가정했을 때양도가액 12억 초과분에 대한 계산식이 어떻게 되는지 궁금합니다.비과세 혜택이 없으면 무조건 3년 이상은 보유하는 걸로 계획을 변경해야 할 것 같아 글 남깁니다.답변 주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이1주택 부부공동명의를 아내명의로 변경시 세금 질문드려요현재 7(남편):3(아내) 비율로 1주택 아파트공동명의입니다.온전히 아내 명의로 변경시 납부할 세금은 무엇이 있을까요?그리고 비율책정시 적용되는 것이 매수시 가격인지, 공시지가인지, 현시세인지요.예를들어 10억에 매수한 집이라면남편 7억,아내3억인데 부부끼리 6억은 증여세가 없는 것으로 알고 있는데요. 그외는 어떻게 되는지요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무질문합니다취득세를 어디서 어떻게 내나요?집을 샀더니 취득세를 내라는군요. 근데 어디서 어떻게 내죠?1. 동사무소 가야 되나요? 아니면 어딜 가야하죠?2. 타지에 있을 경우 온라인으로 내는 방법이 있는지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무산뜻한비쿠냐235개인간의 차용증 증여세를 내지않는 최소한의 이자아버지에게 돈을 빌려서 차용증을 작성하려고 합니다.아버지는 이자없이 빌려주고 싶어하시는데 이자없이 돈을 빌려주면 증여라고 보는 경우가 있더군요.또 이자를 주더라도 터무니없이 낮은 금액을 이자라고 주면 증여라고 본다고 들었습니다.해서 이자를 결정해야하는데 얼마나 해야되는지를 몰라 질문 드립니다. 최소한의 이자는 몇프로 정도 인가요??4명의 전문가가 답변했어요