세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이빌라 부담부 증여후 5년이내 매매 시 세금 질문드려요.조정지역이었던 곳의 빌라를 21년3월에 부담부 증여 받았습니다현재는 조정지역에서 빠져있습니다.증여받고 5년이내에 매매하면 세금폭탄 맞는다고 하는데 맞나요?빌라는부모님 취득 2008년취득 금액 1억8000천증여일 21년 3월거래시세 2억3000천전세 세입자 1억5000천젠세끼고 기본 공제액 5000을 제외한나머지 금액에대한 세금만내고 증여 받았습니다.증여받고 보유기간은 현재까지 2년 4개월 지났습니다. 현재 거래는 3억3000정도에 매매할수 있을것 같은데 사고싶은 아파트가 가격이 많이 떨어져서 매매하고 아파트 구매하려고 하는데 빌라 매매시 이월과세나 양도세 많이 내야할까요?현 임차인 1억5000에 거주중입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무신사동날라리오피스텔, 다주택 증여방법 질문드립니다주거용오피스텔 3채(기준시가 2억5천 2채, 1억5천 1채) 주택 5채 (기준시가 1억미만)어머니께서 가지고계신걸 증여받으려고합니다제명의로 증여로 받을수있는건지 대출이있는집은 제앞으로 담보대출을 다시 일으켜 양도를 받아하는건지 궁금해요 양도를해야되는건지 증여를받아야되는건지 세금문제도 알고싶습니다 절세방법알려주세요오피스텔1채는 전세임대중 1채는 월세임대중1채는 어머님이 실거주중이며 세대분리되어 저는 무주택자로 전세거주중입니다.주택5채는 1억미만으로 전세를주고잇어요.전부증여를 받아야되는 상황인데 취등록세문제로 어떤차례대로 등기를이전해야 유리할지 증여를받아야하는건지 양도를 받아야되는건지 알고싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이다주택인 상태에서의 증여세 질문입니다본인이 다주택자인 상태에서 전세낀 주택을 배우자에게 증여 시,전세금에 대한 양도세는 본인이 내고 취득세는 배우자 부담인걸로 아는데 그 취득세율은 어떻해 되는것인지 궁금합니다. 본인 다주택 비율로 취득세율이 계산되는지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무성실한강아지26부모님집 전세 연장계약서 필요여부부모님집에 2010년 전세계약을 하고 살고있습니다. 보증금 입금하고 전입신고도 했습니다. 연장계약서 작성이 필요한가요? 전세금은 올리지 않았습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이주택3채 관련 비과세 혜택이 되는지 궁금합니다.1. a주택 2005년 6월 입주 2022년 7월 퇴거2. b주택 2019년 12월 분양, 2022년 7월 입주 현 거주중3. c주택. 2020년 1월 분양권 취득 2023년 8월 현재 입주진행 중a주택을 b 주택 입주전 매도 하려 하였으나 매도가 안되어 지금 월세를 준 상태입니다(만기 2025년 2월 만기)c 분양권을 매도 하려 하고 있으나 아직은..c분양권을 취득한 시점에 a 주택 비과세 혜택은 사라지는것이었나요??아님 c분양권을 등기 하지않고 분양권 상태로 매도를 하면 a 비과세 요건이 살아있는것인지요??(b주택 입주시점에서 3년 이내매도시)혹시 a주택 비과세가 안된다면 c주택 등기를 치는것도 생각중입니다( 인천 비조정지역)이땐 분양권 취득시점(20년1월) 의 취득세 요율을 적용하는것이지요??1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무훈훈한호저12부모님에게 2.17억 이하로 무이자 차용하면 증여세 문제 없나요오피스텔 구입으로 필요한 자금을부모님에게 2.17억 이하로 무이자 차용하면 증여세 문제 없나요?이런 경우 다른 변수에 의해 문제가 되는 경우가 어떤 게 있을 수 있나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무갸름한왕나비141세금혜택을 받기위해 발급해야하는 서류관련 질문입니디 전기차보조금과 착한임대인세제지원을 받으려면 어떤 서류가 필요한가요?세금혜택을 받기위해 발급해야하는 서류관련 질문입니디 전기차보조금과 착한임대인세제지원을 받으려면 어떤 서류가 필요한가요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무갸름한왕나비141관세환급은 모두 되지만 내국신용장보다 구매확인서가 더 좋은점이 많다는데 어떤점이 구매확인서가 좋다는것인가요?관세환급은 모두 되지만 내국신용장보다 구매확인서가 더 좋은점이 많다는데 어떤점이 구매확인서가 좋다는것인가요?그리고 구매확인서발급신청시 구비서류는 무엇이 필요한가요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무굳건한하마108자녀가 빌라 명의를 부모님께 증여로 넘겨드릴 때 빌라를 부모님 공동 명의로 하면?-자녀 이름으로 된 빌라를 부모님께 증여를 넘겨드리려고 합니다 -부모님 두 분께 증여하고 부모님 두 분이 공동 명의를 한다면 직계존비속 간 공제 5천만원이 각각 되는 걸까요? 아니면 부모님은 부부니 두 분 합쳐 5천만원만 공제되는 것일까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이2년 보유한 아파트 비과세 해당 여부 문의드립니다보유한 주택에 대해서 매도시 양도소득세 문의 드립니다.2021년 3월 부천시 상동 소재 아파트 매수(와이프 명의) 이후 임대(전세 1.5억), 전세기간 만료후 다른 세입자 임대(전세 2.2억)2019년쯤 마포구 재개발 조합원 자격을 취득했고, 2021년 5월 준공 및 등기(부부 공동명의)이후 임대(반전세 보증금 8억, 월100만원), 전세기간 만료후 다른 세입자 임대(전세 8.5억)아래와 같이 문의 드립니다.1. 현재 2023년 7월 기준으로 부천시의 아파트를 매도할 경우 1가구 2주택, 2년 보유, 미거주인 경우 양도소득세 비과세 여부. * 부천시 매수시 조정지역이었음.(현재는 해제됨)2. 1번 매도후 향후 서울시 마포구 아파트 매도시 1가구 1주택, 2년 보유, 미거주인 경우 양도소득세 비과세 여부(상생임대인 조건 충족 여부)1명의 전문가가 답변했어요