세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무어린물범144관리비 세금계산서 발행해야 하나요?상가, 주택 임대중인 사업자입니다.1. 상가는 월세분만 세금계산서 발행하면 되는지, 받고 있는 관리비도 발행해야 하는지 궁금합니다.2. 주택 월세 받는 것은 부가세 신고할 때 면세로 들어가는 걸로 알고 있는데, 면세 수입금액에 관리비 포함되어야 하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무궁금한게 많아요양도소득세 필요경비 여부(아파트)1. 소유권 이전을 하여 취등록세, 교육세2. 소유권이전에 필요한 인지세, 증지세, 주택채권, 부속서류 및 부수비용, 등본제증명, 수수료 부가세(영수증 포함)3. 대지권 등기를 하여 취등록세, 교육세4. 대지권 등기에 필요한 인지세, 증지세, 주택채권, 부속서류 및 부수비용, 등본제증명, 수수료 부가세(영수증 포함)모두 필요경비에 반영 가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무궁금한게 많아요양도소득세 필요경비(법무사, 공인중개사 비용)양도소득세에서 법무사, 공인중개사 비용을 공제해준다고 들었는데그렇다면 여기서 말하는 법무사 공인중개사 비용은 부가세를 포함한 금액인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무어린비오리2651달 정도 어머니에게 9천만원 빌리고 다시 갚을건데 차용증 혹은 신고해야될게 있나요?안녕하세요 :)전세자금 9천이 부족하여 어머니에게 1달 빌리고1달후에 예금 만기되면 금액 찾아서 어머니에게 다시 갚을건데요이 과정에서 증여세 발생이 되진않겠죠?혹은 차용증을 써야하는지아무 문제 없을지 궁금합니다!4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무신랄한코뿔소571세대 1주택 비과세 특례 규정 관련하여 질문이 있습니다.안녕하세요.소득세법 시행령 제156조의 2(주택과 조합원입주권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례) 3항③ 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(이하 이 항에서 "종전의 주택"이라 한다)을 양도하기 전에 조합원입주권을 취득함으로써 일시적으로 1주택과 1조합원입주권을 소유하게 된 경우 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후에 조합원입주권을 취득하고 그 조합원입주권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우(3년 이내에 양도하지 못하는 경우로서 기획재정부령으로 정하는 사유에 해당하는 경우를 포함한다)에는 이를 1세대1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. 이 경우 제154조제1항제1호, 제2호가목 및 제3호에 해당하는 경우에는 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 조합원입주권을 취득하는 요건을 적용하지 아니한다.질문)1세대가 2주택을 보유하다가 그 중 하나의 주택이 재건축 예정으로 관리처분계획인가를 받아 조합에 양도하고 조합원입주권을 취득하여 추후 양도일 현재 1세대 1주택과 조합원입주권을 보유하게된 경우 위 조항에따라 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받을 수 있나요?답변 감사히 잘 받았습니다.세무사님 혹시 소득세법 시행령 제156조의2 규정이 적용되지 못하는지 알 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무신랄한코뿔소571세대 1주택 양도세 비과세 혜택 관련하여 질문이 있습니다.안녕하세요.소득세법 시행령 제156조의 2(주택과 조합원입주권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례) 3항③ 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택(이하 이 항에서 "종전의 주택"이라 한다)을 양도하기 전에 조합원입주권을 취득함으로써 일시적으로 1주택과 1조합원입주권을 소유하게 된 경우 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후에 조합원입주권을 취득하고 그 조합원입주권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우(3년 이내에 양도하지 못하는 경우로서 기획재정부령으로 정하는 사유에 해당하는 경우를 포함한다)에는 이를 1세대1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. 이 경우 제154조제1항제1호, 제2호가목 및 제3호에 해당하는 경우에는 종전의 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 조합원입주권을 취득하는 요건을 적용하지 아니한다. 질문)1세대가 2주택을 보유하다가 그 중 하나의 주택이 재건축 예정으로 관리처분계획인가를 받아 조합에 양도하고 조합원입주권을 취득하여 추후 양도일 현재 1세대 1주택과 조합원입주권을 보유하게된 경우 위 조항에따라 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받을 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이법인이 1억 이하 주택 매수할 때, 취득세 12% 말이 되는건가요?안녕하세요. 법인 취득세 관련하여 질문드리려 합니다.2022. 7월 서울에서 법인을 설립하였습니다.2023. 2월 인천 계양구 병방동에 원룸형 빌라 주택(공시가 3천만원 / 비조정지역)을 취득하였습니다.그런데, 세무소에서 취득세를 12% 내야 한다고 하네요.저는 단순하게 법인이 1주택이 되는거니까 취득세도 1% 내면 된다고 생각했는데....세무소에서는, 법인이 서울에 있기 때문에 취득세 12%를 내야 한다고 하는데 이게 맞는 것인가요?그리고, 법인이 최소 5년 이상 경과해야만, 취득세 감면 혜택이 있다고 하는데 이것도 맞는 것인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무후련한태양새결혼전 집 구매하고 아내쪽 집을 분양 받아 입주예정인데 혼인신고 부터 해야하나요?남편은 집 구매하였고 아내는 분양 입주예정입니다입주전에 결혼을 해야 좋을가요?아님 취득후 혼인신고해야 세금적으로 좋을가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무집요한벌68가족간 주택매매시 차용증을 작성할 수 있나요?부모님 소유의 아파트를 직계비속인 제가 구매한다고 할 때 부족한 금액에 대하여 차용증을 작성하여 금액을 갚는것이 가능할까요? 약 5천만원정도이고 실제로 매달 상환할수 있고 증빙이 가능한 경우입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무핫한거위147재산세는 어떨때 내야하는 조건이 생기나요?재산세는 어떨때 내야하는 조건이 생기는 건가요??예를들어 소득은 높지않지만 집을 한채 소유하고 있다 이래도 재산세를 납부하나요?1명의 전문가가 답변했어요