세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무숙련된듀공66토지 상속, 공동명의, 취득세 관련 질문드립니다.안녕하세요 친부가 돌아가셔서공시지가로 31.7만원 정도인 토지 261평을 판매하려고 합니다.(판매의 경우 주변 시세 등 고려하여 평당 100이상 최대 3억까지 생각 중입니다.)판매 후 증여세와 양도소득세를 피하기 위해 가족과 공동명의(3명)로 등기 신청을 하려고 하는데요.그 과정에서 취득세가 발생하는 것으로 알고 있습니다.1) 취득세는 대략 얼마나 나올까요?2) 위 과정 대로만 한다면 더 발생할 세금은 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무완벽히공부하는음악가이자계산 부탁드립니다....!!계약금 한 달 먼저 받고 이자 주기로 했는데 어떻게 계산하면 될까요천만원에 대한 이자로로요0.5 프로 이자율로....답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무우아아악동거봉양 부동산 취득세 및 양도세 질문동거봉양 취득세 및 양도세에 대해서 궁금합니다.본인(만 30세 이상 미혼)은 현재 부모님( 아버지 만 65세 이상 / 어머니 만 60세 이상)과 같이 살고 있습니다. 현재 제 앞으로 집 매매 계약서는 작성했고 잔금은 26년 1월 예정입니다.여기서 1가주 2주택에 대해 헷갈리는 부분이 있습니다.1) 취득세 관련동거봉양의 목적일 경우 부동산 취득 시점은 합가 전이든 합가 후든 아무 상관이 없다고 알고 있습니다. 따라서 저와 부모님은 동거봉양 조건을 만족하니 이러나 저러나 일반과세에 해당하는 취득세를 내는 게 맞을까요?2) 양도세 관련양도세는 취득세와 다르게 합가 후 취득한 부동산은 인정해주지 않는다고 알고 있습니다. 따라서, 취득시기(잔금날) 전에 세대 분리를 한 상태여야 이후 양도세 혜택을 볼텐데..부모님 집이 아파트가 아니고 빌라임에도 세대 분리를 해야하나요? 빌라도 주택으로 치는지요? 그리고 세대 분리를 한다면 형제, 친척, 친구, 지인 등 부모님과만 같은 세대가 아니면 되는 걸까요? 제가 어쨌든 다른 집으로 전입신고를 하면 그 세대에서는 1가구 2주택으로 되는 게 아닌지요?..미리 답변 감사드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무억수로미소짓게만드는조랑말형제간 금전소비대차계약 시 이자 원천징수 방법 및 금액안녕하세요.형제가 집을 사려고 할때형제a 에게 총 4억을 차용 후 매매 진행하려 합니다.원금 400,000,000원년간 이자액 18,400,000원(4.6% 적용)원천징수세액 5,060,000원(27.5% 적용)무이자 거래가능 한도가 년 10,000,000원이라고 한다면,이자액은 아래와 같이 계산해도 되는 건가요? 년간 18,400,000원 - 10,000,000원 = 8,400,000원 월간 8,400,000원/12개월 = 700,00원추가로 원천징수 산정 금액과 납부는 누가 진행해야 하나요?또한 원천징수 금액을 제외한 이자액을 빌려준 사람에게 송금하는게 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무털털한살모사290배우자에게 증여할때 취득세신고 시가인정액 문의.배우자에게 아파트를증여할때,취득세신고납부하고 소유권이전등기를 낸후에 시가인정액이 변동이 생기면 다시 취득세신고를 해야하나요? 만일에 취득세신고를 다시 해야한다면 언제까지 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무언제나주목받는기술자아파트 도서관에서 책 구입시, 어떤식으로 인증하고 영수 처리가 옳은 방법인가요?보통 책 지원금이 나오고, 책 지원금으로 희망 도서 신청을 받은 후, 구입 도서에 대한 인증사진은 없고 영수증으로 처리하는 경우가 많은데 책 구입시 인증내역이나, 구매 처리는 보통 어떤식으로 관리하는게 옳은걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무눈에띄게참을성있는개구리조정지역1주택자 수도권 비조정지역 추가매수시 취득세안녕하세요.현재 서울 1주택자입니다.추가로 10.15일 이후 현재 공시가1억 초과인 비조정지역인 경기도 지역의 주택을 추가매수할 경우 취득세가 어떻게 되는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무항상대담한스컹크자금조달계획서 작성 시 고려할 점에 대해서자금 조달 계획서를 작성하다가 궁금한점이 있어 문의드립니다.자금 조달계획서 상에서는 집값에 대해서만 작성을 하면 되는 것이죠? 11억 집이라면 취득세 약 3300만원과 복비가 발생할텐데요.자금조달계획서는 11억에 대해서만 작성하면 되는것이죠?이후 취득세 납부에서 만약 자금이 부족해 부모님께 차용증 작성후 4000만원정도 차입하게될 경우 세무조사가 나올 수 있나요? (5000에 대해서는 비과세로 증여받을 예정입니다)- 총 9천만원 증여, 차용증은 필요 시 잔금 이후 작성예정, 무이자로 차입예정입니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무대단히자신감많은탕수육아파트 등기 신청 관련 비용 문의드립니다안녕하세요수원시 영통구 원천동에 아파트 매수 하여 셀프로 등기 신청할려고 합니다매입 가격은 6억 8천 정도입니다취등록세, 국민주택채권매입, 정부수입인지, 등기수수료 가 어느 정도 나올까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무때론웃는야채김밥취득세 감면액 재납부 후 상황 문의드립니다.안녕하세요. 최초 부부공동명의로 아파트 매수(6.27 규제전) 후 주담대를 실행하였습니다. 주담대는 제 명의로 진행하였고 취득세 감면 후에 3개월 내 전입신고가 불가능하여 감면액을 재납부한 상황입니다.감면액을 재납부하였기 때문에 취득세 감면 조건으로 되어 있는 실거주의무는 사라지는게 맞을까요?취득세 감면을 위해 배우자가 제가 살고있는 오피스텔(전세)에 전입 신고를 했었는데 감면액을 재납부 했으므로 배우자가 부모님 집으로 재전입을 하더라도 문제가 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요