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자비로운풍뎅이25225.10.11
다주택자의 취득세, 보유세, 종합부동산세, 양도세가 궁금합니다.내년 결혼을 위해 집 매매를 알아보고 있는 예비신혼부부입니다.남편 - 부산이 조정대상지역일 때 1억원 내외의 아파트 2채 매수(현재 여기서 나오는 월세로 부모님 노후)아내 - 무주택부부합산 현금 4억원, 대출 6억원으로 10억 정도의 아파트 매수하려고 생각중(현재는 조정대상지역 아님)남편 명의로 집을 구매하려고 할 때취득세, 보유세, 종합부동산세, 양도세가 궁금합니다.(조정대상지역 때 매수한 집이 1억원 내외 2채인데, 10억 아파트를 매수,보유,매도하는데 다주택자 중과에 해당되는지가 궁금합니다.)
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느긋한돌고래11125.10.11
부동산이나 자동차를 사는데 추가로 세금은 왜 있는건가요?부동산이나 자동차를 사는데 추가로 세금은 왜 있는건가요?취득세가 붙잖아요?왜 취득하는데에 따른 세금이 또 발생하게 되는건가요?
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탈퇴한 사용자25.10.11
중고차 살 때 개인 거래와 딜러 거래중 어느 쪽이 더 안전할까요??중고차 살 때 개인 거래와 딜러 거래중 어느 쪽이 더 안전할까요?? 딜러 수수료나 이전 등록 비용등을 고려할때 추가 비용이 얼마나 더 드는지 궁금해요
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한참코믹한늑대25.10.10
미국에서 한국으로 구매대행 불법 인가요?제가 미국에 살고있는데 (한국시민권) 번개장터나 다른 타 중고거래 사이트에서 미국 구매대행을 소령의 수고비를 받고 해줘도 괜찮나요? 관세나 그런거 잘 내고 있습니다!!
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진심야망이넘치는소25.10.10
부동산 세안고 매매시 대출 세법 관련 문의드립니다갭 5억 세안고 매물이 있습니다. 비규제(매매호가 10억/ 현재 세입자 전세 5억 / 입주가능 27년 1월)질문1신용대출 1억 미만으로 받고 갭투자 매물 매수해도 자금조달제출 등 규제에 문제없을까요?질문2전세만기인 27년 1월에 실거주하러 들어간다면 LTV 받을 수 있는건가요? (주택 매매가 kb시세에 대한 70% 주담대)질문3전세만기 때 실거주하러 들어갈 때 주담대는 불가능하고 세입자한테 돌려줄 5억에 대해 전세반환대출만 가능한걸까요?
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생갈치일호의행방불명25.10.09
자금조달계획서 작성 및 자금 출처문의집을 와이프랑 공동명의로 매매했습니다. 이에 자금조달계획서를 작성하는데 기존 전세금 8억원을 각각 4억원씩 부동산 처분금액에 쓰려고하는데 저는 직장 12년차라 증여받은것도 있고해서 소명요청이 와도 증빙이 가능한데 와이프는 대부분 신고되지 않은 증여금이라 소명 요청이 오면 증빙에 한계가 있습니다.이런 경우 작성을 어떻게 해야하나요?? 현재 매매를 위해 전세보증금을 빼서 자금을 조달한다는건 사실인데 가 전세보증금 마련에 일부 신고되지 않은 증여금이 있는 상황이라 이런 경우 자금조달계획서는 어떻게 써야하는지 그리고 소명요청이 올 가능성은 있는지 등 문의드립니다. 참고로 매매는 20억이고 갭 10억 안고, 나머지 10억에 대해서 2억은 예금 및 증여고 8억은 전세보증금입니다.
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후덕한족제비25925.10.09
부동산 매매시 취득세와 인지세 관련 문의드려요아파트 매매를 앞두고 있습니다근저당있는 매물이라 잔금으로 근저당 말소예정, 취득세는 등기치는날 납부 예정이며 셀프등기를 하려고 합니다1. 근저당말소 + 근저당말소 등기는 모두 매수인이 알아서 하고 저는 근저당 말소 등기요청서 ? 같은확인문서만 받으면 되나요? (등기는 당일 반영안된다고 해서요)2. 잔금납부시 매도인의 근저당이 A은행에 잡혀있다면 A은행에 가상계좌를 요구해서 근저당 말소 외에 다른 용도로 사용할수 없게끔 잔금을 치룰수 있나요? 통상적으로는 어떻게 하나요? 이부분은 매도인이랑 논의해야하는 부분일까요?3. 취득세 납부할때 감면된 금액으로 납부하는건가요 아니면 납부하고 따로 신청해서 환급받아야 하나요?4. 취득세 납부시 필요한 서류는 매매계약서, 주민등록등본, 가족관계증명서 세가지만 있어도 되나요?5. 부동산 거래시, 주담대 실행시 인지세가 각각 발생하는걸로 알고있습니다 각각 언제 납부해야하나요?
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색다른콜리16025.10.09
취득세 관련한 정확한 문의를 법무사를 통해서해도 되나요?취득세는 세금이니까.세무사에게 문의 해야죠 ?법무사에게도 문의 가능합니까 ?근래 상담 해주던 개인 법무사가 그렇게 답해주길래 궁금해서 질문 올려요?
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모레도성실한김치볶음밥25.10.09
부모님의 상가로 들어가려고하는데 세금문제가 생길까요?부모님께서 구매하신 상가가 임대가 나가지않아저의 사무실로 사용하려고 하는데부모님 말씀으로는 제가 사무실 주소를 상가로 당장 이전하면 세금이 많이 부과될 수 있다고 3개월 뒤에 주소변경을 하길 원하시는데 맞는 내용인지 알고 싶습니다
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아리따운안경곰7025.10.07
취득세도 물품의 가격에 따라 부과되는 비율이 다른가요?자동차나 선박 같은 고가의 장비들을 구매하게 되면취득세를 납부해야 하는데취득세도 어떤 구간이 있어서시장 가격이 일정부분 이상을 넘어서게 되면취득세가 부과되는 비율이 달라지나요?
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