답변 내역

지금 사는집이 월세 보증금이 한 5000만원 이어서 보증금 걱정을 딱히 하지 않았습니다이번에 이사가려는 집이 올림픽파크 포레온 43평형인데매매가는 20억 후반이었던가 그렇고월세가 3억/360 4억/300 뭐 이런식으로 가격이 되어있습니다이런경우 매매가 대비 보증금이 전세처럼 높은건 아니니까계약시 기본적인 사항만 확인하면 큰 문제가 없을까요?==> 서울시인 경우 최우선 변제금액이 5500만원입니다. 이러한 조건은 "선순위 근저당 설정일자, 낙찰가액의 2분의 1 등"을 고려하여 지급하는 만큼 걱정을 하지 않아도 될 것으로 보입니다. 경매개시 여부가 있는지 만 확인해도 충분합니다

분양가 상한제 실거주 의무 가족 모두 세대원 세대주 모두 전입해야하나요분양가상한제로 3년 실거주 가 있는 아파트에신혼부부 특공으로 당첨되었습니다지금 세대주의 명의로 당첨==> 현재 상황에서 3년간 실거주 의무가 있고 이러한 경우 특별한 경우가 아니라면 가족 전체가 전입신고를 해야 합니다.

부모님이 5억정도 토지를 증여해 주시려 하는데요, 당장 현금이 없어서 증여받기는 힘들것 같습니다.그래서 이리저리 알아보다 부모자식간 매매거래는 시가에서 3억정도 차이나는 가격으로 거래가 가능하다고 하던데,그럼 부모님이 2억에 저에게 토지를 매매하는 계약을 작성하시고, 제가 대금을 장기거래 납부로 계약서를 써서 대신할 수 있나요?예를 들어 10년 할부 납부등으로요.==> 현재 상황을 고려할 때 거래상 사회통념을 고려할 때 그렇게 할 가능성이 거의 없는 만큼 증여로 볼 가능성이 매우 높아 보입니다.

전세랑 월세랑 차이점이 머나요??전세아니면 원룸 월세살려고그러는데요. .둘 차이점이머나요?? 나가는돈은전세나원룸이나같나요??==> 전세, 월세를 선택하는데 고려해야 할 사항으로 "보증금, 금융비용 등"을 고려하여 판단해야 합니다. 전세인 경우 목돈이 필요한 것이 현실이고 월세는 목돈이 필요하지 않지만 매월 월세를 부담해야 하는 차이가 있습니다.

강남하면은 서울의 주요 핫한 도시 중하나인데요그만큼 땅값도 엄청나게 비쌉니다그런데 아주 옛날에는 강남이 논밭이라고 하던ㄷ그러면 강남은 언제부터 개발되었고땅값이 비싸게된 연도는 언제 인가요?==> 강남개발은 70년대 초반으로 거슬러 올라갑니다. 70년대에는 강남, 서초, 송파구 등이 개발되었고, 80년대부터 강남이 경제중심지로 자리잡기 시작하였습니다.

1기신도시는 이제 30년이 넘은 구축들이 많이 있잖아요.근데 3기신도시나 그린벨트 해제가 1기신도시 재건축에는 악영향이 클까요?==> 큰 영향이 미치지 않을 것으로 예상됩니다. 1기 신도시가 위치하고 있는 지역은 신도시지역인 만큼 각종 기반시설이 잘 준비되어 있기 때문입니다.

부모님집에 전세로 들어가려하는데요현재 세입자에게 줘야하는돈이 있는데 이걸 제가 바로 줘도 되나요??==> 네 가능합니다. 그러나 가급적 부모님을 통해서 입금하시는 것이 원칙이고 사고 우려가 없습니다.아니면 부모님에게 드린후 부모님이 현세입자에게 줘야하나요?==> 네 정상적인 절차입니다.

백운역이나 부평역에서 신도림 가는 거 탈 때사람 찡길 정도인가요신도림역 방향까지 갈 때 타시는 분들답변 부탁드립니다감사합니다==>출근시간대에는 서울 시내 모든 지하철이 복잡하듯이 백운역이나 부평역에서 신도림역 방향도 마찬가지입니다. 그러나 9호선 보다는 덜 복잡한 편입니다.

오늘 아울렛에 아이들 옷이나 좀 사줄까해서 데려왔는데 인터넷 온라인 쇼핑에서 보던 것과는 가격 차이가 상당하더군요. 애들 옷만 좀 입혀보고 사이즈 맞는 제품을 인터넷에서 찾아보니 한 벌에 거의 2만원 정도 차이가 나는데 이게 맞나요? 온라인이 왜 더 저렴한 걸까다==> 일반적으로 아울렛보다 쇼핑몰이 더 저렴한 것이 일반적입니다. 아울렛도 상대적으로 저렴하지만 인터넷 만큼 저렴하지 않습니다.

우리나라에는 주거용 건물이 아파트와 일반 주택으로 나뉘어져 있는데요. 아파트는 아무래도 불편하니까 일반 주택의 가격이 더 비싼 경향을 보이나요?==> 그렇지 않습니다. 아파트가 단지내 편의시설이 있는 만큼 일반 빌라보다 가격도 더 높게 형성되는 것이 일반적입니다.