답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공동명의로 매매시 부부 둘다 전입신고 해야하는 기간이 있나요? 대출차주가 남편인데 남편만 전입신고 후 아내는 6개월뒤 해도 되나요? 아니면 대출조건에 따라 다를수있나요?==> 그렇지 않지만 대출성격, 채무자가 누구인지?, 해당 은행지침에 따라 판단해야 합니다. 통상 채무자는 당일에 전입신고를 해야 하지만 배우자까지 규정하고 있지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제가 월세사는 집주인의 등기부등본을 확인했는데 공유자라는게 뭔가요?등기목적의 소유권 보존으로 되어있고 공유자라고 여러사람들의 개인정보가 확인되는데 공유자라는 개념이 뭔가요?==> 공유자는 것은 2명 이상이 소요자, 즉 공동소유가 되어 있는 것을 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.혼인전 각각 1주택 소유에서 혼인으로 일시적 2주택 된 상태에서 매수시 취득세와 양도소득세에 대해서 비과세 및 절세 방법에 대해서 알고 싶습니다==> 전체 주택수가 3세대가 되기 때문에 비조정지역이라도 취득세 8% 부과됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요새 건축물 원자재, 인건비 모두 올라서 건축하는것도 엄청 부담이라 하더라구요. 초대형 상가 아닌 거주용 전원주택 짓는다할땨 평당 평균 얼마 잡을까요?==> 요금 건축비가 많이 인상되어서 평당 400-500했던 건축비가 평당 800만원 이상으로 인상되었습니다. 이러다보니 부동산 경기가 하락된 상황입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.미국대통령으로 트럼프가 당선된다면 자국보호주의 정책을 우선 추진할 것으로 보입니다. 이러한 경우 모든 것은 우방보다 경제적인 측면을 우선고려하기 때문에 관계가 많이 소원해질 것으로 예상되고 정부에서는 벌써 준비 중에 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.예를들어현재 거주하는 집을 1억9천에 구매 했고내놓은 가격은 2억7천 입니다.그리고 이사를 갈라고 알아보는 집은 4억1천인데요담보를 잡을라고 하면 자본금 1억2천3백이 필요한데..가지고 있는 현찰은 3천뿐입니다.기존에 살고 있는 집을 담보로 1억2천3백 빌려서이사가는 집 담보대출을 신청하는건지아님 다른 제도가 있는지 궁금합니다.==> 우선적적으로 계약금을 준비한 후 중도금 잔금은 신규주택을 주담대 신청해야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.각 국가별 상승률을 고려하면 다음과 같습니다.호주 : 4% 상승브라질 0.8% 상승캐나다 : 0.7% 상승스위스 : 0.6% 상승하였습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.특정지역에 만 오피스텔이 저렴하지 않습니다. 오피스텔 가격은 "건축연도, 교통여건 등"을 고려하여 가격이 형성되는 만큼 가격분포가 다양하다고 할 수있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임차인이 문 손잡이가 고장났다고 말하고서랍장 레일이 안된다고 하는데, 이러한 부분은 임대인이 해주는게 맞나요?==> 우선적으로 사용상 부주의이라면 임차인이 수리비용을 부담해야 하지만 그렇지 않는 경우에는 임대인이 부담해야 합니다.문손잡이나 레일은 소모품일 것 같은데 이런 부분도 교체를 해줘야하나요==> 내구연한이 초과되었다면 임대인이 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지방 소도시 읍 단의 빌라 매도자 입니다, 부동상중개인 수수료 및 매도 세금 비용 얼마나될까요?16500에 빌라 매매거래입니다,==> 중개보수 80만원, 매도시 2년이상 보유하였고 1가구 1주택인 경우 양도소득세가 부가되지 않습니다.