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답변 내역

부모님께서 아파트 증여하실 때 동생이 못 받게하고싶습니다.
부모님께서 아파트 사실 때 저희 형제한테 도와달라고하셨는데 동생은 거절하고 저는 사회초년생신분에 없는 돈에 조금씩 매달 보태드렸습니다. 여전히 저만 도와드리는 상황이고 동생은 아예 딱 잘라 못 도와드린다고 한 상황이고 저는 도와드리면서 당연히 아파트를 저만 물려주실거라고 생각했는데 제가 사회 초년생때부터 없는 돈에 도와드렸던걸 니가 언제 그랬냐고 하시는 등 동생한테도 아파트 증여를 하실 생각이신 것같아요. 돈 보내드린 내역은 제가 쭉 간직하고있어서 부모님께서 돈에 관한건 저한테 아무 말씀 못하시지만 앞으로 제 돈을 어떻게 지켜야 할 지 고민입니다. 아파트 비용은 일부만 제가 부담하는거고 명의는 부모님 양쪽 명의로 돼있습니다.==> 현재 상황에서 질문자님께서 부모님 아파트 구입시 기여한 금액을 정산하여 질문자님의 몫을 당당하게 주장하심이 적절해 보입니다. 그렇지 않으면 부모님께서 잘못된 판단을 할 수 밖에 없기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.12.19
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일본에 시골 집값이 정말 많이 싼가여?
일본이 한국보다 땅이 굉장히 큰 것으로 알고 잇는데여,어린시절 봣던 교과서는 지도를 왜곡해서 보여줫지만, 현실은 엄청 차이나더라고여.그런데 일본 시골이 많이싸다고는 하던데, 그래도 최소한의 아무것도 없다면 생활은 안될 거 같은데여.대충 마트나 공공시설 이가까이 있는 동네는 얼마정도할까여?==> 마트, 공공시설 가까운 지역은 생활 편의성이 높아 상대적으로 가격이 비싸고 이러한 경우 3000만엔 이상도 흔하하지만 인프라부족지역은 2000만엔 이하인 지역도 많이 있습니다. 일본인 인구감소로 빈집이 많아 일부 지역은 집값이 싸도 생활 인프라가 거의 없어 실거주가 어렵습니다.
경제 / 부동산
25.12.19
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삼촌.조카 공동명의의 집. 매매조건궁금
삼촌조카 공동명의 집입니다. 등기는 따로 2개로 되어 있는거 같은데요. 매매할때 2명다 찬성 해야 되는걸로 알고 있는데요. 만약에!!!!둘다 연락이 안된다면 공동명의 인데 1인이 매매가 가능한가요==>원칙적으로 불가합니다.매매가능하면 불가능하게 하는방법 1번불가능하면 가능방법 2번궁금합니다. 1인 매매가 불가능 하지 않나요?==> 계약에 참석하지 않는 경우 위임장, 인감증명서를 준비한 후 대리인에게 제출해야 합니다. 그래야 부재중인 경우에도 게약서 작성이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.12.19
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쿠팡이츠랑 배달의민족의 차이점이상
쿠팡이츠가 배달의민족보다 좋은가요.아니면 어디가 더좋은가요.알수가없네요.다들 두군데가 대기업 이라 서로좋다고 날리치는 이상황을 뭐라설명하나요.우리도이젠.===> 쿠팡이츠와 배달의 민족은 배달을 주로하는 업종입니다. 시장점유율로 쿠팡이츠는 서울에서 1위를 탈환하였지만 배달의 민족은 전국적으로 여전히 1위르 차지하고 있습니다. 배달방식으로 쿠팡이츠는 단건 배달중심이지만 배달의 민족은 묶음 배달을 허용하고 있는 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.19
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한국의 2026년도 부동산 시장은 어떨 전망인가요?
한국의 2026년도 부동산 시장은 어떨 전망인가요?부동산 시장은 여전히 과열의 분위기에 있는건가요?아니면 조금 하락세가 보일 수도 있는건지 궁금합니다.===> 경제적인 배경에서 금리변동, 가격급등 등으로 큰 관심을 받아왔습니다. 주거용 부동산 경기전망으로 수도권은 3-4% 상승, 지방도시는 인구감소, 산업구조 변화로 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 상업용 부동산 전망으로 오피스 시장은 공실율이 2-4% 대, 양극화가 심화되어 기간 투자자들의 대형 자산선호가 고착될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.12.19
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회전초밥처럼 반찬이 회전하면서 먹는 밥집이요
일전에 서울에서 반찬이 회전초밥집처럼 돌아가며 판매하는곳을 보았는데요 사업성이 있을까요? 좋아보이긴했는데 어떻게 생각하세요?===> 현재 창업아이템은 혁신적인 아이디어로 보입니다. 그러나 운용적인 측면에서 고객흥미, 위생관리, 재고 소진 문제 등이 사업성 판단의 핵심요소가 될 수 있습니다. 따라서 창업성에 고객의 의견을 받아 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.12.19
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부동산매매계약서 재작성시 필수 항목
거래대금 중도금 특약사항 잔금일이 변경되어계약서를 협의하에 재작성할려고 합니다이때 새로운 계약서 작성후 기존계약서 파기하면상관없나요? 아니면 새로운 계약서에 다시쓰는거라고해야 하나요?==> 서로 협의후 기존 계약서를 파기한 경우 새롭게 계약서를 작성하는데 법적으로 전혀 문제가 되지 않습니다. 그러나 이러한 변경은 부동산 거래신고에 변함이 없는지를 확인하실 필요도 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.19
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월세 가격이 점점 오르고 있는 이유는 뭘까요?
최근 서울 월세 가격이 500만원을 넘어서고,보증금 5000 / 월 750인 곳도 등장했다고 하는데요..이정도 금액이면 월세가 너무 높게 책정이 된게 아닌지...월세 가격이 이렇게 폭등? 하는 이유는 뭘까요?==> 월세가격이 폭등하는 이유는 지역에 따라 다양한 만큼 금액적인 측면 만을 고려하여 판단할 수 업습니다. 각 지역별 거래사례, 건물상태 등을 고려하여 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.12.19
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계약만료 전 세입자를 구했으며 중개수수료 문의
2년 계약 26.3월 사정으로 미리 나가야하며집주인분께 얘기 후 새로운 세입자를 구해놓고 나가기로 함 그래서 인터넷 포털사이트에 중개수수료 금액 맞는지 확인 후 올려놓음, 집을 보러오겠다는 분이 계셔서 집에 아무도 없어서 부동산과 같이 보러오심 집을 보고 계약을 했다고 집주인분께 연락을 받음 근데 중개수수료를 한달월세를 다 내라고 함 저희가 없는 과정에서 계약을 했고 금액도 들은 적 없으며 이때까지 그렇게 해왔다고 하심 이게 맞는건가요? 한달월세만큼 중개수수료를 줘야하나요? 중개수수료는 주는게 맞으나 금액을==> 공인중개사법에 의하면 중개보수는 환산보증금을 기준으로 산정하는 것이고, 한달 월세를 기준으로 판단하는 것은 위법성이 있다고 할 수 있습니다. 따라서 "보증금 + (월세 * 100)"을 고려하여 환산보증금을 전환한 후 판단해야 합니다
경제 / 부동산
25.12.19
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부동산 두곳에서 복비요구를 합니다.
학원 확장을 위해 부동산을 이곳저곳 가보던 중 한 부동산에서 저희 건물에 학원 매물이 있다 하여 같이 갔다가 매물인 곳 현재 사용자가 다른 부동산에 내놓았다 하여 다른 부동산에서 계약을 하고 복비도 다 지불하였습니다그런데 처음 같이 가기만 했던 부동산에서 한참뒤에 찾아와 복비를 요구하여 이중으로 복비를 주었는데 이게 맞는건지 의구심이 듭니다==> 현재 상황에서 해당 물건을 안내한 중개업자가 한번 보여주었다고 중개보수를 요구할 수는 없습니다. 과연 현재까지 진행결과 개업공인중개사의 요구사항이 합법적인지를 판단한 후 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.12.19
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