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청량리 미래 가치 면에서 매매는 어떤가요?
청량리는 현재 가보면 노년층 인구가 많고 대학교가 있습니다. 그러나 GTX 개통과 정비가 되면 굉장히 좋을 것이라 생각드는데 청량리 미래 가치 면에서 매매는 어떤가요?===> 현재 노년층 중심의 지역이지만 gtx개통 후에는 교통 요지로서 가치가 크게 오를 가능성이 있는 지역입니다. 즉 미래가치가 높은 지역이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
5일 전
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등기부등본 내용 해독부탁드립니다.
사진 속 등기부등본 내용처럼 소유권 금지 사항이 등록되었는데 등기원인은 2001년 5월 3일 사업계획승인인데 왜 접수가 2008년 4월 3일에 된건가요===> 상기 등기사항 전부증명서 전체를 보고나서 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
5일 전
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여러분들은 지금 현 물가에 대해서 어떻게 생각하시나요
자는 개인적으로 옛날에는 몇백원이 였던것들이 이제는 10배가 되가고 있는 상황에 너무 참담하고 가혹하다고 생각이 드네요 ..ㅠㅠ===> 현재 국내경기 상황은 내수경기가 최악이라고 할 수 있습니다. 또한 환율도 1500원에 임박하고 있어 이러한 현상을 당분간 지속될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
5일 전
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등기부등본 소유권대지권 앞에 기재된 숫자
사진에 첨부한 등기부등본에 소유권대지권 앞에 1이라고 적혀있는데 이게 무슨 뜻인가요? 첫번째로 기재된 권리라는 뜻 인가요?==> 네 그렇습니다. 해당 칸은 접수번호를 의미합니다
경제 / 부동산
25.11.30
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등기원인 및 기타사항에 등기 접수 날짜가 안 젹혀있는 이유.
사진에 첨부한 바와 같이 등기원인 및 기타사항 표시번호 첫 번째에는 등기 접수 날짜와 등기 처리 날짜가 다 나와있는데 두 번째, 세 번째는 왜 안젹혀있는지 궁금합니다.==> 해당 내용은 갑구에 확인하시면 등기원인 등이 표기되어 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.30
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등기부등본 대지권 비율에 대한 질문.
사진에 첨부한 등기부등본과 같이 대지권비율이라는 항목이 있는데 이게 정확히 어떤 식으로 계산되는 건가요?37.979제곱미터가 한 호실 당 전용면적이고 그것을 아파트 전체 면적으로 나눈건가요?===> 대지권 비율은 집합건물인 경우 이 건물이 위치하고 있는 토지를 각 호실, 평형대별로 나눈 것을 의미합니다. 37.979는 질문자님의 토지 몫이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.30
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주거용 오피스텔 1년계약 묵시적갱신
1) 1년을 계약했지만 주거용 오피스텔의 경우 임대차보호법상 2년간은 월세 인상없이 거주하는 것이 되는 것으로 알고있습니다. 제가 올해 6-7월쯤에 나가게되는 것으로 인해 제가 금전적으로 불이익 (다음 임차인의 중개비를 내줘야한다거나, 27년 2월까지 추가로 만1년을 꽉 채워서 살아야한다거나) 있는지요?==> 현재 2년 미만의 계약을 한 후 연장하는 경우 임대인과 협의가 필요합니다. 그러나 이러한 경우 2년을 채워야 할 의무도 발생됩니다. 중간에는 나가는 경우 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세 및 중개보수를 부담해야 합니다.혹은 그냥 임대인에게 올해 6월쯤 나가게될 것 같다고 미리 말하고 더 거주한만큼 월세+관리비만 내고, 대신 가급적 날짜가 확정되는대로 미리 임대인에게 양해를 구하고 이사기간 잘 조율해서 나가면 되는지요??==> 가능합니다.2) 현직장에서 급여인상 오퍼를 더 해줘서 여기서 좀 더 근무를 해야할 수도 있을 것 같은데, 2+2로 최대 4년까지도 월세 인상없이 or 5% 이내로만 월세를 인상한 상태로 지내도 되는지요??==> 계약갱신을 하는 경우 임대인은 주변시세를 고려하여 연간단위로 5% 인상이 가능하니다
경제 / 부동산
25.11.30
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반전세 3억5천 부동산복비 얼마일까요?
정확히 정해진건 없다고 나오는데 얼마가 적당할까요? 은평구 입니다협의라고만 되어있는데... 보편적인 금액을 알고 싶어요.===> 보증금이 35,000만원인 경우 중개보수는 다음과 같습니다35,000 * 0.3% = 1,050,000원(부가세 별도)입니다
경제 / 부동산
25.11.30
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부동산 투자를 할 때 아파트와 오피스텔 중 어떤게 나은가요?
부동산 투자 시 아파트와 오피스텔 중 어떤 유형이 향후 가치 상승 가능성이 높을지, 입지와 수요 측면에서 고려해야 할 요소는 무엇일까요?===> 결론부터 말씀드리면 아파트라고 할 수 있습니다. 아파트 중에서도 입지 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.11.30
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서울 근교 지역에서 아직도 덜 개발된 지역으로는 어떤 지역이 꼽히는 건가요
우리나라 수도 서울은 특히나 개발이 거의 됐다고 해도 과언이 아닌데요 그래서궁금합니다 우리나라 서울 근교에서 가장 개발이 덜된 지역은 어떤 지역이 있는가요===> 해당 지역으로 경기 북동부 지역은 가평, 연천, 경기 서북부 일부지역은 김포, 파주 일부 등이 덜 개발이 진행되었다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.30
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