답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청년이라면 정부·지자체 지원 제도를 적극 활용하는 것이 가장 확실한 방법이고, 계약 과정에서 복비 협상과 입주일 조정을 통해 비용을 줄일 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.신탁등기 부동산은 실제 권한자가 누구인지 확인하는 것이 가장 중요합니다. 반드시 신탁원부를 확인하고, 권한 없는 사람과 계약하지 않도록 주의해야 함을 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.무주택자라면 장기적으로 청약 기회를 위해 유지하는 경우가 많고, 이미 집을 보유했거나 청약 가능성이 낮다고 보는 사람은 해지하는 경우가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.양도시 무조건 비과세 대상이 되지 않습니다. 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.1. 조건 충족 시: 1세대 1주택 + 2년 이상 거주 + 양도가액 12억 이하 → 양도세 비과세.2. 조건 미충족 시: 다주택자, 거주 요건 미충족, 또는 양도가액이 12억 초과 → 양도세 과세.따라서 “12억 이하라서 무조건 양도세 없음”은 오해이고, 거주 요건과 주택 수 요건을 반드시 충족해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.사회 발전을 평가할 때는 경제적 성장 + 사회적 행복 + 환경적 지속가능성을 함께 고려해야 균형 잡힌 시각을 가질 수 있습니다. GDP는 중요한 ‘양적 지표’지만, 질적 지표와 함께 봐야 진정한 발전을 이야기할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.13단지 대광로제비앙만 모든 층이 2억 이하인 이유는 단지별 시세 반영 차이와 브랜드·입지 평가의 상대적 약세 때문입니다. 즉, 제도적 특례가 아니라 시장 가격과 공시가격 산정 방식의 결과라고 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.단순히 “집주인들의 선택”이라기보다 정부 규제 강화 + 금융 환경 변화 + 세입자 수요 변화가 함께 작용한 결과라고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.대출이 없으시다면 전세 계약이 상대적으로 유리할 수 있습니다. → 높은 전세보증금을 받아 운용 가능, 세금 부담도 월세보다 적음. 다만, 매달 현금 흐름이 필요한 경우에는 월세가 안정적입니다. 결국 선택은 목돈 운용 vs 매달 수익 중 어느 쪽을 선호하시는지에 따라 달라집니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.울산의 여성 인구 유출은 산업 구조, 취업 기회, 생활·문화 환경, 청년층 선호 변화가 복합적으로 작용한 결과입니다. 단기간에 해결하기는 어렵지만, 장기적으로 산업 다변화와 생활 인프라 개선을 통해 여성들이 머물고 싶은 도시로 만드는 것이 핵심 과제입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.로사리오는 아르헨티나에서 중요한 대도시로서 기본적인 도시 기능은 충분히 갖추고 있지만, 서울처럼 첨단 인프라와 세계적 수준의 대중교통·IT·치안 체계는 부족합니다. 메시가 성장한 환경은 축구 열기가 강하고 생활 인프라는 안정적이지만, 서울과 같은 초대형 글로벌 도시와는 발전 수준에서 큰 차이가 있습니다. 아르헨티나의 경제 불안정과 치안 문제도 도시 발전에 영향을 주고 있습니다.