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답변 내역

집주인이 월세 현금영수증 발행을 한 달씩 뒤로 미뤄서 해주는데 뭐가 목적일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 필요한 경우 임대인에게 해당 월에 현금 영수증 발행을 요구할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.13
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지금 수도권아파트를 사도 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.수도권에 아파트를 구매하고자 하는데 시기가 좋은 때는 언제인지요?==> 전문가들은 금리가 안정되는 시기를 올 하반기로 예측하고 있습니다. 이때 기다리시거나 아니면 급매물이 나오는 경우 구입을 하시기 바랍니다.그리고 추천지역은 강북 강남 수도권 어디가 좋을까 일려주세요==> 질문자님의 자금능력, 생활패턴 등을 종합적으로 검토를 한 후 판단하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.13
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건물 면적과 실제 평수는 차이가 왜 이렇게 심한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 "분양면적"과 "전용면적"차이에 대한 질문으로 보입니다. 분양면적은 "주차장 등 공용부분"이 포함되는 만큼 면적산정에 문제가 없어 보입니다.
경제 / 부동산
24.01.13
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전세계약 전 등기부등본 질문(신탁등기전세, 다수 권리권자 등)
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 주택은 주택임대사업자용 주택으로 권리관계는 정리되어 있어 깨끗하다고 할 수 있고 안전하게 계약을 체결하여도 문제가 없어 보입니다.
경제 / 부동산
24.01.13
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분양가 상한제 아파트 양도세 비과세 문의(실거주 필수?)
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 분양권을 매입할 당시에 조정지역이었다면 매도를 하는 경우 "2년 보유 + 2년 거주요건"에 충족해야 합니다.
경제 / 부동산
24.01.13
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집을 살 때 필요한 서류들은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택을 구입할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.1. 권리관계 분석을 위해서 등기사항 전부증명서 열람2. 시설물 내외 상태 점검3. 매입자금 준비계획4. 기타(소유권 이전등기시) : 주민등록등본, 가족관계증명서, 도장이 필요합니다.
경제 / 부동산
24.01.13
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거주할 집은 무조건 하나 있는게 좋을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 나이가 들면 들수록 정해진 거처를 가지는 것이 바람직합니다. 그래야 안정적인 생활에 보탬이 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.13
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대출금 남아있는상태에서 이사가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.현재 대출금이 남아있는 상태인데 집을 팔고집값을 받고 다른곳으로 이사 할수있나요?==> 가능합니다. 질문자님의 경우 매매가격에서 대출금을 상환한 다음 남아 있는 자금 등의 규모를 고려하여 판단해서 준비하시기 바랍니다.남은 대출금 잔액은 제가 계속 갚아 나가면 되는거죠?==> 기존 대출을 상환해야 하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.01.13
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주변에서 부동산 임장을 다닌다고 이야기를 하던데 임의 도대체 뭘 말하는 것인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임장활동이라는 것은 해당 부동산 내외부 상태 및 주변 환경을 둘러 보기 위해서 방문하는 것을 의미합니다.
경제 / 부동산
24.01.13
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아이의 자취방 계약.. 아이명의, 부모명의 어느 쪽으로 해야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 월세 등 비용에 대해서 세액공제를 받는다면 급여생활자 명의로 변경하는 것이 적절합니다. 미성년자 명의로 하는 경우 세액공제가 불가할 수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.01.13
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