아파트 분양 후 투기과열지구 해제 관련 질문입니다

Question

찾아보면 사람들마나 말이 다 달라서 질문 남깁니다.

2020년 6월 투기과열지구 지정

2022년 5월 아파트 분양

2022년 9월 투기과열지구 해제

2024년 6월 아파트 준공 예정

아파트 입주를 기다리고 있는데

처음에 분양할때 입주자 모집공고에는 투기과열지구로 지정돼서 5년 전매제한이 걸려있었습니다.

근데 위의 내용과 같이 투기과열지구가 해제됐는데요.

이 상황에서

투기과열지구로 걸려있는 전매제한 5년은 소급적용돼서 없어지는건가요

아니면 분양 시 5년 전매제한 조건으로 계약했기 때문에 전매제한이 남아있는건가요

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

전매제한은 소급적용되어 해제 됩니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

처음에 분양받을때 전매제한이 있는상태에서 했다해도 투기과열지구가 해제되면 전매제한이 풀리는것으로 알고 있습니다

그래도 혹시모르니 매도를 하실때는 잘짚어보고 하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

투기과열지구 해제로 전매제한 기간의 폐지 및 변경 유무는 공급되는 지역(수도권,지방) 또는 분양가 상한제 적용 여부,

공공택지 외의 택지에서 건설, 공급되는 주택인지 여부, 분양 당시 적용되는 법령 등 다른 요건에 따른 전매제한 기간이 적용되는지에 대하여 아파트 분양 사무소에 문의하시는게 가장 정확합니다.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

이 상황에서

투기과열지구로 걸려있는 전매제한 5년은 소급적용돼서 없어지는건가요

아니면 분양 시 5년 전매제한 조건으로 계약했기 때문에 전매제한이 남아있는건가요

==> 투기 과열지구 지정당시 분양을 받았고 이때 전매제한이 걸린 경우 과열지구가 해지되어서 전매제한은 그대류 유지됩니다. 그러나 전매기간이 단축되었을 뿐입니다.