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답변 내역

임차권등기일자 및 이사일자가 일치해야 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.만약 해당 거주지 세입자가 임차권등기명령을 진행한다면, 해당 효력일자부터 즉시 퇴거해야 할까요?==> 즉시 퇴거를 하지 아니하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다.아니면 효력일자 이전에 이사해도 되는걸까요? 그 외, 부득이하게 효력일 이 후에 퇴거하는 것도 문제가 없을까요?==> 아무런 문제가 없는 만큼 임차권등기명령후 계속해서 거주도 가능합니다.
경제 / 부동산
23.11.28
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전입신고 확정일진랑 주택임대차계약신고를 대신신고해도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 가족 중 자녀가 모친을 대신하여 관할 동사무소 등에 임대차 신고 가능합니다.
경제 / 부동산
23.11.28
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저가 사는 집이 만약 경매가 올라간다면 보증금이 7천이였다고 한다면 어찌될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 내용 만을 가지고 낙찰예정가를 파악하는데 어려움이 있지만 평귱적인 가격은 감정가격의 70-80% 수준입니다. 이러한 점을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.11.28
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임대사업자 물건에 자식이 들어가도되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택임대사업자 물건이 가족 등이입주를 할 수가 없습니다. 입주를 하는 경우 과태료 처분대상입니다.
경제 / 부동산
23.11.28
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유통상가에 입점했는데 엘베 문을 잠구는데 해결 방법 없을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 상가관리규약이 저녁 10시 이후부터 출입을 금지하기 위해서는 엘리베이터 등 출입문을 차단하는 것으로 보입니다. 현재 상태에서 해결하기 위해서는 가급적 관리실과 협의가 필요해 보입니다.
경제 / 부동산
23.11.28
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세입자가 사망시 계약처리를 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약기간 중 임차인이 사망을 하는 경우 남아 있는 보증금에서 비용을 공제한 후 상속권자에게 지급 또는 법원에 공탁할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.11.27
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반전세라는것은 어떤것을 말하는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 반 전세라는 것은 "전세와 월세"의 중간 형태라 할 수 있습니다. 월세 보다는 월세 적고 보증금은 전세보다 적은 형태의 임대차유형이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.11.27
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전세 살고 있는데 집주인이 수리를 안 해 주면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보일러 고장으로 인해서 임대인에게 수리를 요구하엿으나 응하지 않는 경우 질문자님께서 먼저 비용을 지불한 후 임대인에게 청구 가능합니다.
경제 / 부동산
23.11.27
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임대사업자 전세보증보험 관련 질문.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인이 주택임대사업자인 경우 임차인과 계약 체결시 보증보험에 기입을 해야 하고 이러한 경우 게약일을 기준으로 3개월 이내 입니다.
경제 / 부동산
23.11.27
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매도 복비는 언제 주면 되는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 중개보수 지급시기에 대한 질문으로 보입니다. 현재까지도 중개보수 지급에 대해서 언급이 없다면 잔금일자에 지급하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
23.11.27
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